新闻里面都说了2006-2007的私人公寓有延迟付款计划，也就是你只要首付10%,接下来的等到房子造好了再付，所以很多投机的人(本来这些人也有点钱),就会买很多房子，但是2008-2009年是这些房子的竣工期，这些人都面临付款危机。而且现在他们根本贷款不到这么多钱因为银行贷款政策也紧了很多，接下来的私人地产价格会出现转让风潮，我本来也体会不深，去年地产还热门的时候去喝喜酒，那家人家也比较有钱，席间很多人都说了他们买了房子了，最多的手里有10张纸，他们都属于投机者，所以我觉得在社会上这样一批相对于我们来说比较有钱的投机者接下来都会面临危体，私人住宅的销售量又创了5年来的新低。但是HDB接下来还是看好的。 杨百万真情留说教育大家不要亲信股评和类似他那样的人推荐股票，他就承认有的时候他的弟子或者一批亲信，信徒由于某一个股票太多很难解套，他就曾经故意推荐过这个股票这样大家都跟近来，他自己的人就解套了。 老兄在这里说私人房产的前景，要么是没有摸清行情，这个不知者不最。 要是在知情的情况下作类似杨百万这类帮助自己人的"善意"之举，那就不太好了。

但是接下来也不可能涨啊！新加坡能炒得新建的私人公寓项目手指头脚趾头就能数过来了，都给投机的人买了。

建筑成本是指哪部分?土地成本? 建筑材料? 人工? 发展费?受这1-2年房地产火爆影响,这几项都有虚火吧.还是那句话,涨不涨得看经济环境,新加坡政府的那些措施就是为了去去虚火.新闻里说前些年房地产大熊市剩下的大承建商不多了,现在他们活多得忙不过来,当然要涨价了. 就等着看这些炒楼花的人要付款的时候怎么割肉套现了.私人公寓跌了,必然会吸引一部分买家不买组屋了,也会联动组屋市场吧.