推荐maybank的房贷
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-02 13:14:09  楼主  关注此帖
推荐maybank的房贷
目前还没有发现啥hidden term,看上去很诱人,而且banker也反应很快。

该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2017-03-03 22:00:01。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-02 13:15:23  2楼
推荐maybank的房贷目前还没有发现啥hidden term,看上去很诱人,而且banker也反应很快。该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2017-03-03 22:00:01。 (more...)
FDMR 36历史数据
其他银行都没有提供这个,而且maybank的FDMR 36远远高过其他银行,也许其他银行就要起了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-02 13:17:46  3楼
推荐maybank的房贷目前还没有发现啥hidden term,看上去很诱人,而且banker也反应很快。该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2017-03-03 22:00:01。 (more...)
还有这个

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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-02 13:22:30  4楼
打算用了
感觉好好
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-02 13:24:10  5楼
我老婆让我去看看有什么hidden term
贷款能有什么hidden term?无非是锁定三年呗,唯一可以变的就是FDMR 36罢了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-02 14:36:36  6楼
为什么fdmr远远高过其他银行还好呢?不是就利息高了吗? 问题太白痴的话请轻拍…
不白痴
maybank的spread低,你看下面这个表格比较容易理解,所以我觉得其他银行把FDHR加到1.2%是分分钟的事情。

注意FDHR 36说的不是36个月调整一次。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-02 18:01:47  7楼
这么巧我也是拿这个,如果是repricing, 有800的repricing fee, 可以讲价到600这么巧我也是拿这个,如果是repricing, 有800的repricing fee, 可以讲价到600
同一间银行换贷款配套的话应该连这600都可以waive的
maybank没有实测过,但是ocbc和scb肯定可以完全waive。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-02 19:41:19  8楼
其实没几个钱
利息比较重要
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 04:09:41  9楼
我们当时只讲到500原来讲到500这么不容易啊,我本意是想免掉repricing fee,最后只谈到500时还把那个banker骂了一通,嘻嘻。
maybank和ocbc比会不会有如下问题呢?
offer letter出得慢耽误exercise?
放款时间慢耽误completion?

仍然觉得本地三家银行更加靠谱的感觉,不过我的车贷就是maybank,应该是我多虑了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 09:16:45  10楼
offer letter 不慢感觉挺快的。
这么多人用原则上是不应该有问题的
xmlzj
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 11:42:34  11楼
我当时这么写的email

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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 11:43:48  12楼
这个是ocbc的回信

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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 11:45:58  13楼
我2015年的repricw package
不过后来被割羊毛了
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 12:10:58  14楼
坑爹的MAYBANK,大家不要用!!!我跟MAYBANK撕逼大战持续几个月你拿下配套后,他们基本不理你了,要求你打热线,打完热线也没人鸟你 各种收费(详情请参考合同的小字) N 多坑,这个要收费,那个要收费 提前还款要收费,改任意一个条款要收费 关键你收费标准没有, 他们乱要 800起步, 可以砍价。烂银行。
我也是有点担心它们的operation team
可是你具体有什么问题呢?如果是它们没有按时扣installment我并不介意,我只是关心他们有没有按时发放贷款。

不合理的收费具体是什么?目前已知的费用如下:

legal fee: 1600-1800
admin fee: 800

没有其他费用了吧?只要利息低,又没有耽误交房,其他费用都是小事。你知道现在在上海买房很多时候要给banker茶水钱他才给你放款吧?不是这种都没问题。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 12:14:19  15楼
我说我要换银行,人家说随便,但是要各种罚款还要律师费,等等等等, 打电话给BANKER从来不接!!!!!! 态度极其傲慢。 你一旦签字了,就把你转去另外一个客服 拒绝给你名片和手机号码 必须打固定电话或者热线 固定电话没人听!!!!!!! 目前我刚签的配套前2年固定利息1.9% 锁定3年,
锁定期肯定不能换啊
换银行肯定要给律师费的,这个是MAS的规定,所以律师费必须自己给。

锁定期换配套费用如下:
律师费:1600-1800
admin fee: 800
罚款:1.5% 乘以outstanding loan amount
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 12:17:16  16楼
锁定期肯定不能换啊换银行肯定要给律师费的,这个是MAS的规定,所以律师费必须自己给。 锁定期换配套费用如下: 律师费:1600-1800 admin fee: 800 罚款:1.5% 乘以outstanding loan amount
贷款100万的话
锁定期内需要交的费用是17500左右,所有银行都差不多。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 13:02:45  17楼
有。比如你要修改条款他们各自乱收费很多,我随便举几个例子 1, 我当初质押贷款要取出来(以前贷款的时候工资低,现在超过几倍贷款额度) 要扣我钱,让他们拿收费标准,也拿不出来,乱扣我800,当然我那钱也不急着用, 我也没取,只是想预留个选择权。 2,我要大部分还款,又要扣钱, 3 我要还大部分,必须最少贷款额10万 不然不贷,所以我只能还一点,留10万。 太多了,我说不清了, 反正你准备好以后没人回复你的心里准备 到手就就翻脸
第一条没看懂
抵押贷款取出来是什么意思?

第二条和第三条说的是一件事情,锁定期内是不允许把贷款完全还掉的,剩十万已经是很好的了,其他银行很多是50%。

还有其他的吗?目前我能看懂的你说的这些其实都是新加坡的银行的行规,每家银行都这样。简单的讲,因为你的行为造成了它的profit受损,银行是会收费的。

所以如果不是要提前还款或者换银行是没事的对吗?
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 13:04:03  18楼
有。比如你要修改条款他们各自乱收费很多,我随便举几个例子 1, 我当初质押贷款要取出来(以前贷款的时候工资低,现在超过几倍贷款额度) 要扣我钱,让他们拿收费标准,也拿不出来,乱扣我800,当然我那钱也不急着用, 我也没取,只是想预留个选择权。 2,我要大部分还款,又要扣钱, 3 我要还大部分,必须最少贷款额10万 不然不贷,所以我只能还一点,留10万。 太多了,我说不清了, 反正你准备好以后没人回复你的心里准备 到手就就翻脸
我不是要抬杠
我只是想知道有没有完全无法接受的term,比如突然把你的利息从1%加到3%之类的。其他的各种admin fee啥的每个银行都一样。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 13:29:27  19楼
23是2件事,2是提前还款要罚款,3是提前还款限制你还款的金额乱收费也没有收费标准 上次每项扣800,我说你收费标准拿来给我看看 不可能你说800就800,你说8000就8000 对吗? 他们也拿不出来。 你想跳火坑随便,我不拦你。
不明白提前还款为什么要收费?
大家都是这样?签offer letter的时候没有说明是免费的?
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-03-03 13:34:24  20楼
是的,只要签字了没人理你了我的banker也是这样
banker是这样的
目前唯一看到的问题是partial payment要收费800。好奇怪,我问问。
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