【房】年底挖坑拼十大：跟大家一起来算算，想买condo，已有的hdb该不该/值不值得留。lz自己情况，家里有pr，组屋转名无望，二套房absd最低也要7%，想买的condo不便宜，absd交出一辆车。HDB位置还不错，心中不舍。 留还是卖，心里面过了好多个来回了。 关键时刻还是不谈情怀，只算经济帐。 今天就探讨一下HDB值不值得留。 讨论前提：留hdb是为了收租金，提供一部分现金流。卖hdb也要想办法再投资一套condo出租。不是投资达人。 情形1：留hdb收租，买condo自住。 情形2：卖hdb，买condo自住，择期再买套小condo投资 　 情形1的额外成本： 1.1 　 　7%absd，假设买的自住condo价格为A，费用为0.07*A。 　 情形2的额外成本（需要大家帮忙提醒看有什么遗漏）： 2.1 卖hdb需要中介费2%，假设hdb卖价为B，这项费用0.02*B 2.2　买第二套condo投资产生的费用,假设condo价格为C: BSD= 3%*C－5400+5400＝0.03C （律师费和其他杂七杂八的，为了简化结果算作5400，不知能搞定吗？） 2.3 设计合理的话，该套condo没有absd。若没按照设计计划走的话，该套condo会有5%－7%的absd。这项费用是0.05*C～0.07*C。这种情况算下来不划算，也就是说如果第二套condo要掏absd的话，那不如留着hdb不卖了。 　 为简化计算过程，p (more...)