那个地方我住过,三面有路围着吵极了,高楼可看海,但电器易坏,烟尘大。这个价不如
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-12 22:56:13  楼主  关注此帖
District 3: The Interlace (Former Gillman Heights) launching soon项目:The Interlace (former Gillman Height) 地址:Alexandra Road/Depot Road 发展商:Capitaland Residential & HPL 地契:99 年 总单位数:23幢楼高包括6层,12层, 18层,24层. 共1040 户 + 8 商铺 TOP: 2015年三月 2房 面积:807-1604 sqft 3房 面积:1259-3789 sqft 3+书房 面积:1593-5253 sqft 4房 面积:1938-5694 sqft Town House面积:2874-3886 sqft Penthouse0户 面积:3154-6308 sqft 如果上个拜六有看过straits times的人一定会注意到这个项目, 在项目发售之前就大肆报道宣传,报纸的消息比中介得到的消息还早&#61514; 其实是同一天啦. 不过看到效果图时的确有点震到了, 像这样标新立异的设计,喜欢的人一定会是喜欢到要死,不喜欢的人也应该会不喜欢到要死! 出自设计公司OMA之手, 没听过是吧? 我说一句话你肯定就知道了, 张曼玉的法国男友….还真是够八卦的,呵呵… 报纸上已经披露了价格应该会控制在1000 psf以下,不过因为这个项目最小从2房起,所以总价最低也是80万左右. 不过这个价位,相比附近推出的几个热卖项目来说, $1000 psf的确是蛮合理的价格,如果喜欢这个区域,又不介意大型项目的话,的确可以考虑. 预 (more...)
那个地方我住过,三面有路围着吵极了,高楼可看海,但电器易坏,烟尘大。这个价不如
去买我现在住的公寓,永久地契,10年左右新。是CDL所建的全新加坡占地最大的公寓项目。
现在好像才800/sqf左右。环境很好,保持不错,维持费从来不涨还降。因为我们小区管理得很好啊。是CDL所建的全新加坡占地最大的公寓项目。
现在走8~9分钟到美世界那边已经开始修地铁,2015年建好。以后难跌易涨啊。
好像最近有不少人在卖屋呢:

http://www.singaporeexpats.com/housing-in-singapore/singapore-property/code3838719-apartment-condo-buy-SIGNATURE-PARK.htm
http://hexun.com/fanglinsg/default.html 天道酬勤。特立独行,低调华丽。静以修身,俭以养德。淡泊明志,宁静致远。海纳百川,兼收并蓄。上善若水,厚德载物。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-14 09:37:39  2楼
呵呵,Gillman Heights我也住过,凑巧,芳姐现在住的地方我也在附近住了6年以前NUS就是租(还是买?)的Gillman Heights的一栋楼给学生住。 NUS为了省钱当然是最靠AYE,给里面的楼挡灰尘挡噪音。当然我们是很吵,不过里面的低楼还不错。 周围环境也很幽静,相对交通不是那么方便。出门只有坐BUS(穷学生也坐不起出租车)。 去乌节路和CBD还OK,BUS都直达,坐不了多久,去绿线MRT很远,坐BUS能到Queensway。也有直达BUS去NUS医学院和商学院。 而芳姐现在住的Signature Park那边也住了差不多6年。靠近Buikt Timah山和自然公园,老外举家在那里扎堆。 现在交通不方便,坐170进城,堵S。以后地铁修好了就不错,有增值潜力。
我们门口就有174,77到乌节路,还有970,985,66,61,157,173。没有觉得很不方便啊!
170我倒没有坐过呢!
小区曾经有人提议要开通去金文泰的短程巴士,结果被居民们否决啦。173就到金文泰总站。
大发射台离我们好远,是在武吉知马上段的山上呢。
我这边离武吉巴督山更近些,饭后散步常去走山一个小时来回。
建议只买朝向里面游泳池绿化的楼。最好三楼以上。别买朝向里面小区道路的低楼。不然每天的校车进出大马达路过会吵醒你的美梦。
老外确实是N多。我的邻居换来换去都是老外多数:美国,加拿大,澳洲,韩国。。。可能是因为斜对面有个欧洲德国学校,隔壁还有加拿大学校。
总觉得风水好像是名望园更好些,没有路冲噪音煞气,连屋子转角都是内缩的,不会拿尖角对着别户。客厅是八角窗带花坛的,房间也多比较方正。
呵呵!有些建筑一看就知道是老外的设计了。懂风水的应该不会把居民楼设计成为搭积木状的样子。更不会搞出半倒不倒大裤衩来。
买屋子最重要要看个人喜欢。应该去实地多看多走访,不喜欢的千万别买。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-15 09:51:55  3楼
友情提醒:加拿大学校已经选好了新址,几年后将搬去lakeside附近。
前年帮国内朋友问时,据说会留着幼儿小学班,搬去裕朗西湖畔那边的只是高年级部分。
嗨,这些其实与我们自己买来居住也关系不大,一般我们都不太会把孩子送去国际学校读书吧。
散步走走就可以到附近的银行,巴刹,熟食中心,购物中心,美食街应该更重要吧!
我刚到新加坡时在Gillman Height租了近三年,搬到裕朗西湖畔那边EM住了近8年,搬到Signature Park住了也快8年了。觉得每一次搬家都比前一次感觉好呢。
Gillman Height的高楼海风很大,我家17楼正好朝西南看圣淘沙海景日落。但是裕朗岛外的炼油场每天排放的明火烟尘也随西南季候风正好漂往市区方向。所以每星期钟点工来我家总抱怨拖地板很辛苦,她住裕朗区也没有拖出来这么黒油的拖地水啊!
因为海风带来的盐分也大,所以电器很容易锈蚀短路,买名牌也不管用。连不锈钢的门把手也会生锈呢!
住Signature Park绿化环境好风水也好,太阳鸟几乎每年都来我家窗台做窝生小鸟。我还拍了照片发在我的博客里面呢!

http://hexun.com/fanglinsg/default.html

其他的好处以前发过帖子谈过的:

http://v15.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11066381
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-15 11:27:25  4楼
如果你说的是The Raintree, 93 Bukit Drive 587844,具体测量见内离右上hindhede quarry 上的两个发射塔710米,离左上bukitbatok nature park的三个发射塔 940米,离雷达站大约2400米 发射塔功率多少我不知道,类似的防空雷达峰值功率在1000千瓦左右,不算天线增益,具体怎么算我还没研究懂,但是一个例子是20W的民用手机站,天线方安全距离时16米,那个雷达不算天线增益,是民用的1000KW/20W=50000倍,安全距离肯定远很多,基本上hillview mrt附近的condo,bukitpanjiang地铁站和bukit gambok那边比如小桂林都在这个雷达1.x公里以内,唯一可以安慰的是附近的小山也许能挡住直射,漫反射会小得多 我也期待有懂雷达的TX来计算一下。
我们小区有出租屋顶给几家电信公司装手机讯号发射站,居民有意见,要找相关部门来检测
管委会开会研讨之后也带专业人士来过我家现场查探过(因为我家客厅对面屋顶就站了两三个手机发射天线),当仪器探头伸出客厅窗外时有数据出来,具体多少我忘了,反正数据也不高,按来的那位博士说是微乎其微在正常范围:站在客厅中间几乎就读不出数据来。到后阳台就大不同了:探头直对武吉巴督远山上的一个小小发射台时就有比之前高几十倍的数据出来,具体多少我也是不记得了。好像还马马虎虎算是属于正常范围之内。那个博士说:你们居民谁要提意见的就应该找他们那边去提才对啦!
因为我家的情况其实比那几个来提意见的居民家更离手机天线近些,如此他们就没有什么意见可以再提了。
即使这样,在我家楼下地下停车场还常常收不到手机讯号呢!
如果电信公司不把手机发送站放在我们小区顶楼,而是放到邻居大楼的顶上,那就需要安装功率更强大的手机天线来传送讯号,对身体不好不算,说不定讯号效果也好不了,还收不到每月好几千的租金来抵消管理费了!
如此看来,离我们这边还挺远的武吉知马上段的hillview山上那边的大发射台附近的小区肯定仪器测试读数会超强了!
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-15 13:09:06  5楼
我们小区有出租屋顶给几家电信公司装手机讯号发射站,居民有意见,要找相关部门来检测管委会开会研讨之后也带专业人士来过我家现场查探过(因为我家客厅对面屋顶就站了两三个手机发射天线),当仪器探头伸出客厅窗外时有数据出来,具体多少我忘了,反正数据也不高,按来的那位博士说是微乎其微在正常范围:站在客厅中间几乎就读不出数据来。到后阳台就大不同了:探头直对武吉巴督远山上的一个小小发射台时就有比之前高几十倍的数据出来,具体多少我也是不记得了。好像还马马虎虎算是属于正常范围之内。那个博士说:你们居民谁要提意见的就应该找他们那边去提才对啦! 因为我家的情况其实比那几个来提意见的居民家更离手机天线近些,如此他们就没有什么意见可以再提了。 即使这样,在我家楼下地下停车场还常常收不到手机讯号呢! 如果电信公司不把手机发送站放在我们小区顶楼,而是放到邻居大楼的顶上,那就需要安装功率更强大的手机天线来传送讯号,对身体不好不算,说不定讯号效果也好不了,还收不到每月好几千的租金来抵消管理费了! 如此看来,离我们这边还挺远的武吉知马上段的hillview山上那边的大发射台附近的小区肯定仪器测试读数会超强了!
我有目测过的,我家客厅离手机讯号台空间距离大约有50多米远,应该没有什么问题的
在后阳台也只是看得到武吉巴督山上那个小发射台的尖顶上面的防飞机的红灯部分罢了,其余部分都被隔壁楼盘屋子挡住了。再说后阳台只是厕所部分和晾衣园地,人都不睡在那边,检测数据也是安全的。
再明年我都打算搬回国去住了。无所谓啦!
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-15 13:34:05  6楼
我倒,外面没听到确定的价钱,只说大概的价位,他们难道也得交空白支票?
我朋友在92年买Gillman Heights是39万,最后卖给发展商是95万,1770方尺,6楼三房
我在8年前买Signature Park是81万,8楼,1421方尺三房。我家楼上今年初换人搬入是120万买的。现在81万只能够买两房单位了,大约1000多方尺吧。如果是朝向里面游泳池的安静单位还要更贵些。
若是要等到2015建好The interlace来住的话,那时Signature Park附近的美世界地铁站也已经建好,又是永久地契,屋价肯定会高过现在。
大家算算两个屋子地价和这些年已经升值的每方尺的钱,就知道价值洼地肯定不是已经升值太多的99年的Gillman Heights吧!
再说居住环境也是靠近武吉知马这一带好很多啊。
各花入各眼,大家自己看吧!我的想法只是给大家作个参考。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-15 21:02:33  7楼
92年的hdb index是40%, 09年是140%07年大概110%, 照这么算的话,他们公寓当时enbloc还是亏,还赶不上hdb的涨幅呢。 我没问他们什么时候拿到的钱, 应该也不早。照那样的价格,现在怎么买房子? 公寓比组屋涨得快多了。。。父母都要55岁了,还怎么再还贷款?
早买房的还是在en bloc赚到很多的。祝大家好好做功课,心想事成早日找到自己的安乐窝
再说我朋友他们早就另外买了圣淘沙附近的加勒比湾,楼花是880每方尺,现在又翻几倍了。
Gillman Height后来是出租给别人去住了。屋价翻番还白住了好多年,还有租金收,根本不愁还贷款啊!
现在再拿95万还那边房子的贷款也足够了。所以他们并不想再去买回原来那个并不是很方便的Gillman Height地点再来住呢。

其实我早就跟大家谈过买房的进场时机其实比地点更重要:

http://v15.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11069041

另外我也早就开帖说过大项目的好处:

http://v15.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11066381



:)
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-17 17:13:33  8楼
今天问到了interlace的价格最小的户型807sqf的,最少也要1060per sqf左右,还是面向AYE的 位置好一点的就是1140 per sqf 大户型貌似便宜点,也有900多per sqf的,但是要不然就是位置不好,要不然是房型差,厕所都没有窗户 这个价格大家觉得贵么
我不用再看新价都早已表达过了:不合算!这个尺价都可以买别处永久地契或加一辆车啦!
住那上边的环境噪音极大和上下爬坡交通不便且不说,单说搭积木的屋型样子可以给人是两方面的感觉:

1.好的方面来说是:创意,随性,独特,大胆,展现建筑师的自我风格。
我觉得这种标新立异的搭积木设计可以用在中小学或其他公共建筑设计上面去更好些。呵呵!学生们会永远记住自己毕业于积木丛林学校。说不定以后也可以成为大胆创新的设计师。

2.坏的方面来说是:凌乱,零散,临时,拚凑,好像地震以后的横七竖八的火车厢堆积在小山冈上面。这个设计用于居民楼设计上面完全不符合风水精神,也是违反民用建筑的整体结构概念和人们的居住心理习惯的。

三面有路冲,本来风水环境就不太好了,再看那个屋型设计照片,水管电线煤气管道等都不可能采用标准设计各层上下相通,不但结构布筋和管道布线没法子合理,日后维修也隐患多多费事费钱(三年后发展商移交给管委会后维修费肯定大增)。
哈哈!而且搞不好会有人家的厕所正好安在你家的客厅睡房或厨房顶上。。。老人家把头伸出去窗外可能很没有安全感,终日感觉旁边屋子要压过来或上面的楼要倒下来。。。

各花入各眼。肯定有人会喜欢标新立异,正好迎合发展商宣传的卖点。
个人看法,反正我是不怎么喜欢这个摆明了也是跟央视大裤衩一样同属崇洋媚外的极品。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 15:37:51  9楼
这个能跟大裤衩比么那个可是竞标出来的,你实际进去看看就知道了 很有气势 这个估计是设计师上厕所时候没事就把图给画了
还真的蛮可能是在厕所里画的:据说该设计师出书公开承认:央视新大楼是"色情玩笑"
据说该设计师出书公开承认:央视新大楼是"色情玩笑"

http://www.wyzxsx.com/Article/Class22/200908/99928.html

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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 17:18:09  10楼
这个已经证实了,是假新闻。库哈斯的书我也读了,没有这样的文字
那也请去过的人看看这张大裤衩照片是真的还是虚假的吧
反正今后大裤衩的维修费肯定会超过建筑费用这一点,我是肯定不会怀疑有假的。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 17:19:20  11楼
那也请去过的人看看这张大裤衩照片是真的还是虚假的吧反正今后大裤衩的维修费肯定会超过建筑费用这一点,我是肯定不会怀疑有假的。
有图在此:http://blog.sina.com.cn/s/blog_61851dd80100em56.html
:)
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 17:25:05  12楼
有图在此:http://blog.sina.com.cn/s/blog_61851dd80100em56.html:)
还有在建时所拍的照片,真的很雷人啊,也是假的吗?
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 19:49:39  13楼
还有在建时所拍的照片,真的很雷人啊,也是假的吗?http://forum.enorth.com.cn/thread_2644489_.html
我还真希望有人上来说这个照片也是假的拼图做的呢!
嗨!
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