HDB 现在真的好难卖
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 12:05:40　 楼主　 关注此帖
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HDB 现在真的好难卖
我家BTO的钥匙上个月刚拿，现在开始卖旧的房子，五房离地铁站步行十五分钟,轻轨BUS站步行五分钟。房子在11楼，简单装修干干净净，房子朝西北，价格放的也不高440K，看房子的那是很少很少，基本上一个星期2到3拨，出价的才2个。而且低到不能接受。我很担心6个月之内卖不出去，版上有没有人向HDB申请延期卖房成功的呢？最多可以申请到几个月，真的需要非常好的理由才可以申请到吗？求版上大神们帮忙解答。
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 12:33:00　 2楼
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在 hdeksa 的大作中提到：
哪个地理位置啊小弥留之际
sengkang
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 13:05:30　 3楼
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在 guge 的大作中提到：
我一直搞不清楚几房确切含义。这个房子面积多大啊？
110平方米
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 13:38:25　 4楼
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在 一米阳光 的大作中提到：
完蛋了我家的过几个月也要卖。。。
你一定要找个靠谱的中介
最重要是要有人来看房啊。如果房子离MRT 近点还好
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 13:40:03　 5楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
楼主目测缺少一个精美的中介
找了呀
不仅在property guru 上登，报纸也登啊 。 哭！
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 13:53:21　 6楼
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在 房产博士 的大作中提到：
SENGKANG的房子不好卖，那附近的房源太多，供大于求。如果离MRT不近的话，那难度就更大。最近帮客户买的几套组屋，无一例外的成交价都是低于估价...
向HDB申请延期卖一般会给吗？
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 14:11:12　 7楼
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在 必须的08 的大作中提到：
低到不能接受是多少？
405
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 16:14:24　 8楼
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在 宁缺 的大作中提到：
延期还是很容易的有几个朋友和你差不多的情况，不过需要延期的都成功了，理由好像就是卖不出。如果你有中介的话可以让中介给你出主意。 不过目前市场就是这样，ＨＤＢ地点或楼层稍微差一点就特别难卖。楼主期望值放低点吧－有可能要低过估价。。。
中介出的主意就是希望你放低价格
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 16:27:45　 9楼
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在 宁缺 的大作中提到：
中介帮你出主意怎么延期，他们和ＨＤＢ打交道应该很有经验最好找几个中介一起帮你卖，希望你没签那个什么exclusive agreement... 找信得过，同时自己想办法market.　同时看看周围最近的交易价格，心里有个大概的数字先。现在市场不好，又有ＨＤＢ奇葩的规定，祝楼主好运。
就是签了合约的
等下个月到期就多找几个卖咯。楼主六月初才拿的钥匙
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 16:41:07　 10楼
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在 西芹妈 的大作中提到：
多少年的房子是多少年的房子？楼主买BTO要还levy4.5万对吗？我之前听中介说一般要求延长都会批。
15年的房子。不知道能批几个月
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 16:44:55　 11楼
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在 宁缺 的大作中提到：
那就还好，一个可靠的中介帮助很大记得以前看房子还有中介为了好卖而特意请人打扫干净的。那个也是签了exclusive agreement,中介真的很拼。。。 另外乐观一点，一般屋主搬出去就容易卖一些，家里没有人住也没有家具，显得大又整洁。　
现在的中介还要帮我重新粉刷呢
绝对是拼呀，要换人家我也觉得不好意思，他们还把我家的灯换了为了让客厅看起来更明亮。
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 19:41:28　 12楼
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在 Sarahss 的大作中提到：
似乎看到了我家房子的未来啊一样省港到地铁站15分钟....
你在哪附近？我在compassvale
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 21:27:31　 13楼
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在 Sarahss 的大作中提到：
我也是啊果然是我家房子不久的将来！
我觉得有可能是邻居29x
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-15 22:21:31　 14楼
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在 hudasm 的大作中提到：
房子楼主房子可是靠近南桥小学一公里啊？或许有些优势
嗯嗯，南侨一公里内
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-27 00:07:12　 15楼
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在 zurazita 的大作中提到：
HDB 现在真的好难卖我家BTO的钥匙上个月刚拿，现在开始卖旧的房子，五房离地铁站步行十五分钟,轻轨BUS站步行五分钟。房子在11楼，简单装修干干净净，房子朝西北，价格放的也不高440K，看房子的那是很少很少，基本上一个星期2到3拨，出价的才2个。而且低到不能接受。我很担心6个月之内卖不出去，版上有没有人向HDB申请延期卖房成功的呢？最多可以申请到几个月，真的需要非常好的理由才可以申请到吗？求版上大神们帮忙解答。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-07-15 22:00:01。
房子终于找到有缘人了
今天刚拿的订金，还没估价，买主是一对印度PR，要求是大门必须朝东，还好我家是朝正东。讨价还价了几天今天签了。买主着急搬家因为他们的房子也刚卖出去。卖出的价格比附近12个月内成交价多那么一丢丢。房子还是要等到有缘人来接手的。最重要一点是中介要给力。大半夜11多说要来给支票，结果原来是把买主带到我家签合同也是醉了
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-27 00:19:51　 16楼
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在 cestlavie 的大作中提到：
恭喜啊！现在的行情能卖个好价很不错了！
也不是很好的价格
但至少不会觉得伤着了。其实算上中介费还亏了一点点。我们也不想再捂着房子了。免得夜长梦多，主要是买家喜欢我们房子看了2次，磨来磨去最后成交
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-27 01:45:31　 17楼
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在 deborahcai 的大作中提到：
我中介告诉我的那些卖不出的，你们的房子估价会跟议价一样，房子靠近地铁的，装修稍微好一点的，估价会低议价1-2万，等于买你房子的人中cov，明白吗？
我房子不是很靠近地铁
我的房子离地铁步行15分钟。但我最近研究发现靠近地铁的房子都很快就出手啦，去HDB app 上查一查就知道成交的几乎都是靠近地铁的房子，因为很贵。
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-27 08:49:29　 18楼
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在 我来看你了 的大作中提到：
40万也能卖短时间房价也涨不上去
恩，有超过
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-27 09:35:52　 19楼
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在 MinoMino 的大作中提到：
恭喜恭喜买房子卖房子都看缘分呐
谢谢
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作者：zurazita (等级：2 - 初出茅庐，发帖：220) 发表：2016-07-27 11:25:41　 20楼
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在 小红和阿蓝 的大作中提到：
请问哪里可以看resale信息？ propertyguru吗
你去下载HDB 的App 就可以查的
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