乐塞在amk只是暂时的哦，因为原校址在装修还是啥的不过原校址也不是什么非常好的地段就是了，也正因为这样，乐塞大概是最容易afford的名校了（假如只把有gep的划分为名校的话） 关于组屋割名，以前也动过这个念头，应该不需要离婚也不算钻空子，就是重新交易一次，多交的税（买卖都有？）和不割名情况下的absd得好好算算不说，买第二套房的贷款也只能以一个人的收入计算，想买150w的房至少得个人月入1w5，我是没能力了，泪。。。

所以舍不得卖啊，可是对condo的需求也是实实在在的，老大帮想个招呗

那是因为你的JUMBO租金高啊我家这房子自己住着很爽，可是租不上钱，还不如queenstown的三房租金。我要跑去靠近市区租个公寓要贴好多钱。

我那边能租多少哇？还完全没谱呢

专家问个基础问题我一直没搞懂1sc+1pr无hdb买第一套私宅到底按sc还是pr算absd？

我说的是那个查租金的App

没有重新计算MOP，我问过了我已经跟HDB确认了流程和收费，基本上跟我想的差不多 把我从owner换成occupier，我的名字不可以完全割掉，这是跟我之前想的完全除名有出入，不过区别不大,好处是不管有没有孩子都可以这么做了。之前我还以为我的名字割掉了如果没有孩子，老公一个人不能持有HDB。 因为MOP已经满了，所以不影响我去买下一套房产，并且因为我只是occupier的关系，买私宅算第一套房产，不需要交额外ABSD。 涉及的费用： 1.需要补充我在房子上花的CPF+利息，我查了一下不到7万块。这个补充了反正之后我买房子还可以用。 2.50块的admin fee 3.HDB的律师费，这个接线员说到时候去处理了才知道。估计不会贵过HDB resale transaction的价钱，1000多块吧。 至于我老公因为是PR身份要不要付ABSD和stamp duty，这个要问IRAS。可惜IRAS下班太早了，没人接电话。我去查了一下IRAS的网站，倒是说享有fully stamp duty remission,只要付10块钱的手续费: http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=8622 我突然觉得更有信心了。=）

我知道，貌似还有个valuation fee

就是呀555，不想地段差的，不想比现在小（我家hdb 123）就只能眼睁睁看着价格蹭蹭蹭 好几次想把hdb卖了算了，反正政府迟早会让它回归自住的，早点卖早点upgrade，存的钱做其它投资或者实在太爱房子买个小的养老呗？对土地的热爱我和凡人姐是一样一样的啊

不好意思，歪一下楼3房角头组屋，记着以前有政策说可以买隔壁加上走廊变成（Jambo flat）。就像两滴泪大侠的一样。 我刚买的时候就一直惦记着隔壁卖房子了，好变成jambo。（此房子现在不受任何新政策约束，还清贷款，早过了MOP等等）。现在的问题是已经有了公寓，如果我隔壁卖房子我可以“买”下然后申请两个房子变成jambo吗？ 当然如果算买卖肯定不行，因为已经有公寓了，不知道可不可以叫transfer或者upgrate之类的？？不算是新的买卖HDB??

好吧，彻底死心了都怪我那可恨的邻居很早以前就说要卖，到现在还苟在里边。 PS：大侠名字多是好事，提高知名度嘛！活说两滴泪最沧桑，两滴汗最囧，单眼皮最Q。

有了HDB再买新公寓的情况公民家庭买了HDB，然后以其中一人名字购买公寓，交了ABSD，当公寓TOP的时候，不管你卖不卖掉HDB，ABSD都是不会退的。如果你的方法可行，多少人要吐血啊？

HEHE问题是一个人的名字买的公寓，不可以哦，BAI CHEN问过了。

是所以说，家庭这个词对HDB很重要，这就是为什么我们没法理解，一个完整家庭，夫妻俩在HDB名下可以区别对待。

是所以说，家庭这个词对HDB很重要，这就是为什么我们没法理解，一个完整家庭，夫妻俩在HDB名下可以区别对待。

谢谢凡人姐姐的解答关于第二点，参见公寓的subsale，我这样理解对么？ 假如我的组屋买来300k，老公cpf已经还了170k，我的cpf已经还了60k，现在组屋估价450k（需要跟银行做估价，这里有一笔小费用), 老公现在要把ownership transfer 给我，我首先要通过银行做subsale，两个人都要请律师（请问这笔费用大概多少呢）， 我需要付stamp duty，这个SD怎么算呢？算450k的一半乘以3%再减5400么？还是我补回老公的170k乘以3%-5400？其次，我还要把老公的cpf补回去（可以用我剩余的cpf OA+cash补回给他对么）。这样subsale就算完了，还有其他费用我没算进去么？

妹子你这个好复杂首先转Owership的时候有关房价你有俩选择，一个是重新做估价，一个是你们所在区域的历史成交价中位数，按HDB公布的数目为准，你可以对比一下挑比较低的那个用来作为房屋价格。 做ownership transfer，先去跟HDB申请，拿到confirmation letter，也就是说你们可以转，才去准备其他文件，包括重新做LO。 跟银行要求重做LO，他们会要求你们双方各自找律师做subsale，这个费用应该是4000-5000之间。stamp duty是选择的房屋价值的一半计算，第一个18万是1%，第二个18万是2%，超过36万的部分是3%，所以36万以上价值的房产公式才是3%-5400. 这个跟你要补回老公的CPF毫无关系，这钱是交给IRAS的。另外你还要考虑一个成本是如果你们的房贷还在锁定期，银行可能需要你交一笔提前更换配套的罚款。 LO准备好了，连同其他HDB需要的文件一起交上去准备进行下一步手续。补回CPF的部分是你老公公积金户头里显示连本带息消耗在HDB上的钱。这个可以用你多余的CPF还，也可以用现金支付。 最后坦白说一下，以上程序只是理论，我自己没做过，我也不认识谁是没清偿了银行贷款做这个手续的。最好跟你的banker确认好了，再跟HDB咨询清楚程序再进行。

所以我朋友做transfer的时候选了官方公布的成交价中位数啊因为他的房子在那片算比较新的，周围旧房子的价格比较便宜，导致官方公布的成交价中位数比他的房子实际估价便宜不少。这还是他后来告诉我的，之前我都不知道可以选这个。 subsale的确很多问题，根源在于不做subsale银行根本不承认你过户赠送房产，我仔细问过banker,他们倒是可以出LO给一个人的名字，因为我问了比较极端的case:比如我做re-finance时候一个人没工作了，可不可以要求LO就一个人名字,banker说可以。但是对银行来说做不做transfer没区别，因为不做subsale他们还是默认房子是俩人持有。 而HDB那边根本不管银行怎么操作，他们要的是一份一个人名字的LO才可以继续手续。除非拿的是HDB房贷或者干脆还清房贷，这个手续就会简化很多，问题也少得多。

所以我朋友做transfer的时候选了官方公布的成交价中位数啊因为他的房子在那片算比较新的，周围旧房子的价格比较便宜，导致官方公布的成交价中位数比他的房子实际估价便宜不少。这还是他后来告诉我的，之前我都不知道可以选这个。 subsale的确很多问题，根源在于不做subsale银行根本不承认你过户赠送房产，我仔细问过banker,他们倒是可以出LO给一个人的名字，因为我问了比较极端的case:比如我做re-finance时候一个人没工作了，可不可以要求LO就一个人名字,banker说可以。但是对银行来说做不做transfer没区别，因为不做subsale他们还是默认房子是俩人持有。 而HDB那边根本不管银行怎么操作，他们要的是一份一个人名字的LO才可以继续手续。除非拿的是HDB房贷或者干脆还清房贷，这个手续就会简化很多，问题也少得多。

多谢两滴汗的解释我的情况之前可能没有交代清楚，我的组屋是和政府贷的款，并不是和银行，这样的话，我做ownership transfer的手续又是怎样呢？还有可行性么？