如果要买，一定要买市区的

国内的没啥想的 直接买就是了 赶这波

听说已经指望了十多年了

看楼主的需求～非专业，欢迎大牛来拍砖1.假设楼主刚需，自住，建议早买 因为自住的话，涨价后，自己的房子升值，如果楼主想换房；可以乘高卖出 假设跌，房子还是楼主的；周围的房也在跌，楼主依旧可以低价卖出，低价买入；换到自己更喜欢的地方去 总之，要把固定的资产看成可移动的城堡 2.假设投资，或者买入 如二楼后说，买人城区比买偏僻地带合适；如果离好学校非常近，可以考虑～出租，自住都合适；以后有个娃上学的话也好办 ，卖出亦好卖 如果楼主足够大胆且资金足，可以买市区，然后在你工作的地儿租房住

非市区是哪？南京地段差异不小，非市区不算太贵吧。新街口附近差不多4万多一平两三站地铁开外就能找到2万多一平的房子了，如果是江北的开发区一万出头就能搞定，句容，溧水周边的县就只要4-5千了。如果自住需求的话控制风险主要就是控制总价了。

非市区是哪？南京地段差异不小，非市区不算太贵吧。新街口附近差不多4万多一平两三站地铁开外就能找到2万多一平的房子了，如果是江北的开发区一万出头就能搞定，句容，溧水周边的县就只要4-5千了。如果自住需求的话控制风险主要就是控制总价了。

田忌赛马 你懂的

到底要不要买房请教各位大牛： 近期准备回国。居住地：南京，非市区。大家都知道最近一线房子疯狂上涨，南京房子跟着涨。到底要不要买房子？下定决定忍痛买下，还是先租房子，等等再买？房价可能下跌吗？谢谢大家。

去南京工作吗一般回去一线城市比较热门呀。

所以，其实结论是只有一套房子自住，是不可能在市场上获利的， 至少要多一套， 然后就会有很多套--如果机会好，又抓得住的话

同来分享经历实例1 :06年，天津高新区某处80年代房1.5K/平，当时表示房子很挫，给我我也不会住，08年该部分房子重建，6K/平，现在11K/平 实例2 : 09年，青岛市区边沿地带房价8K/平，现在11K/平 11年，青岛边缘地带新房30万80平一套，现在二手在48万80平一套 实例3 : 12年，某四线城市房价4.5K/平，现在仍为 4.5K/平 房产附属品： 四线城市楼下车库，稀有品，可放东西可存车，从12年到现在涨70%. 总结：二线城市房价依旧上涨，且市区比边沿地带上涨快，四线城市基本停滞；这是由于国内医疗，教育等等资源分配不均导致。 医疗，教育资源优秀的地带会形成聚顶效应。所以会涨的快，即使遇到下跌的情况，也相对边沿地带跌的慢。

同来分享经历实例1 :06年，天津高新区某处80年代房1.5K/平，当时表示房子很挫，给我我也不会住，08年该部分房子重建，6K/平，现在11K/平 实例2 : 09年，青岛市区边沿地带房价8K/平，现在11K/平 11年，青岛边缘地带新房30万80平一套，现在二手在48万80平一套 实例3 : 12年，某四线城市房价4.5K/平，现在仍为 4.5K/平 房产附属品： 四线城市楼下车库，稀有品，可放东西可存车，从12年到现在涨70%. 总结：二线城市房价依旧上涨，且市区比边沿地带上涨快，四线城市基本停滞；这是由于国内医疗，教育等等资源分配不均导致。 医疗，教育资源优秀的地带会形成聚顶效应。所以会涨的快，即使遇到下跌的情况，也相对边沿地带跌的慢。

对的，要去实地看下；国内房子品质差别蛮大的，多实地看几家；多比较才能知道好坏 很多大牌的开发商房子的整体水平和实际上看到的有偏差 项目的侧重点也不一样；有的房子便宜，但真的只是用来住而已 如果楼主看好了，也可以在国内找亲人做委托买房；可咨询售楼处，还有售楼处所在的公正处，看自身和亲人的条件是否能达到委托买房的要求～，目测一周多点程序就能办妥 或者楼主可以等等，在国内工作后可以用住房公积金买房；也可以省貸款的费用

不错的思路买房，其实任何时间都不差，重要的是买什么房和如何买 要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的， 就容易立于不败之地了 这种房子有吗？ 有， 历史数据可参考。