对最近政府政策的个人看法最近政府出台了一些政策，打击房产市场的投机行为，针对这几个政策发表一些个人看法。 （仅作参考用途）
1. SELLER STAMP DUTY
这个是针对在一年内卖掉屋子的屋主。 是防止有人短期炒房的措施。 市场里这样的买家并不多， 受影响的人有限， 这个政策并不能左右房价的走向。
2. 取消90% LOAN
这个政策其实影响最多的是第一次买房的人， 对第二套房产，银行的政策相对严格， 基本都是80%或者以下。 所以对投资人士的影响不是太大。 受害的多数是准备好了10%准备进场的买家， 因为这个政策，只能看小点的屋子或者继续等下去筹备资金。
3. HDB 住满三年才可以卖。
这个也是防止有人短期炒卖HDB的屋子， 这个政策确实能阻止那些短期炒卖HDB的人， 但是同时也变相的减少了市场上能提供的SUPPLY
4. GRANT的改动。
这个基本影响不大。 1万块对房价的影响力有限。
5. PR QUOTA
这个对PR的影响是最大的， 我的个人经验是很多PR都倾向于新的社区，因为房子设计好，新， 也没有翻新问题。 所以很多新社区的PR数量很多。 因为这个政策， PR以后在新的社区买房子会面临相当的困难。 可以预计在新区会出现这样的有趣现象： 靠近MRT的房子的成交价钱有可能会低过稍微� (more...)
问一下新HDB 10K Grant different 的生效日期？
请问以上新政策是从OTP(S$1000) 或exercise(S$4000)或first-appointment开始算。如果是在新政策之前exercise(S$4000)，但还没有first-appointment，是不是不适用？谢谢
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