新手屋主求建议：通过中介找租客有什么要避开的坑
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作者：befaster (等级：3 - 略知一二，发帖：547) 发表：2019-06-11 13:58:02　 楼主　 关注此帖
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新手屋主求建议：通过中介找租客有什么要避开的坑
如题，最近TOP的一个小3房公寓要出租，以后可能会选择自住然后出租组屋（目前条件还不具备，主要是还没做好心理准备全家挤进这个又小又贵的地方）

希望找到“优质租客” 屋子能保持比较一个比较理想的状态，按时交租别撕逼别出幺蛾子

有中介找我们，建议我们签exclusive contact就是只给他们做这单生意不找别人，为期3个月。然后他们帮忙看着defect checking joint inspection 开水电煤气，找人看房，装灯/窗花/窗帘之类不用我们自己跑，签这种合约有什么问题吗？对这组中介不了解，怕被绑住3个月他们又找不到合适的租客
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2019-06-11 22:00:01。
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作者：befaster (等级：3 - 略知一二，发帖：547) 发表：2019-06-11 17:10:19　 2楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
不如直接和熊猫面谈一下然后把心理这关过了自己住进去，哪有新房子让租客糟蹋两年自己再住进去的道理。这就好像新婚，然后...
我们住的组屋，前屋主住了5年状态还很好
可能因为这样，所以觉得只要住的人比较在意应该还好，难到我们太天真了？

拿了钥匙以后看到实物觉得落差很大，这么小我们的东西要断舍离大半才行，就像好看的新衣服只有小码，喜欢买回家减肥减不下来就尴尬了，也许以后会觉得还是组屋宽敞住的舒服，再搬回来也是一通折腾
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作者：befaster (等级：3 - 略知一二，发帖：547) 发表：2019-06-11 17:24:03　 3楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
租客搞不搞事情很难说的 怕搞事多收点押金咯或者过滤一下profile哈 比如xx群体不租什么的 你懂的
嗯嗯，也是这么打算的
上次是你发的贴吧，英国租客交房时收拾的超级干净
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作者：befaster (等级：3 - 略知一二，发帖：547) 发表：2019-06-11 19:15:30　 4楼
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在 冰是睡着的水 的大作中提到：
不签，多找几个中介，谁先找到合适租客就给谁
谢谢；）
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作者：befaster (等级：3 - 略知一二，发帖：547) 发表：2019-06-11 19:16:27　 5楼
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在 DengWei 的大作中提到：
没有坑，只需要过滤好租客profile, 租客和屋主的要求全部通过文字体现出来。 最重要的是出租不能讲情面，公事公办，不要想着和租客做朋友。
谢谢，要找靠谱的租客好像也只能这样了
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作者：befaster (等级：3 - 略知一二，发帖：547) 发表：2019-06-11 19:17:18　 6楼
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在 凡人 的大作中提到：
那是我发的吧……
哦我记错啦，你那单生意屋主很幸运啊
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作者：befaster (等级：3 - 略知一二，发帖：547) 发表：2019-06-11 19:18:54　 7楼
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在 mirage 的大作中提到：
楼主这是真正的现身说法组屋好还是公寓好哈哈
组屋空间大经济压力小，公寓孩子可以游泳
各有利弊，所以纠结…
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