连续两个季度攀升后 转售组屋溢价中位数回跌 (联合早报）房地产经纪估计，在新的一年里溢价仍会继续下滑，跌幅可能至少20％，组屋转售价预计也会放缓。 　　转售组屋过去三个月的现金溢价中位数（Median COV）在连续两个季度攀升后终于回落，显示政府大量增建预购组屋及提高新组屋和执行共管公寓申请者的收入顶限对转售市场发挥了抑制作用，使原本炽热的需求有所放缓。 　　房地产经纪估计，在新的一年里溢价仍会继续下滑，跌幅可能至少20％，组屋转售价预计也会放缓。 　　三大房地产经纪公司ERA、博纳集团（Propnex）和德伟产业（DWG）根据各自交易量提供给本报的最新数据显示，作为市场温度计的转售组屋溢价在去年最后一季终于止住涨势，其中五房式和公寓式组屋的跌幅最大。 　　博纳的数据显示，各类转售组屋的溢价中位数自去年10月便逐月下滑，其中五房式单位的溢价从3万7000元滑落至上月的3万元（截至圣诞节前），下跌近20％。 　　最受买家欢迎的四房式组屋溢价则没有多大波动，上月的溢价中位数为3万1000元，比11月下降了2000元。三房式溢价也逐月下滑，上月跌破3万元，至2万5000元。 　　博纳总裁伊斯迈受访时指出，随着政府大量推出新预购组屋项目，并在去年8月把新组屋申请者的家庭月 (more...)