花了一年半的时间，前几天终于等到了小额法庭宣判，得到了一个满意的判决。新加坡法庭还是很公正的，记录一下希望可以帮到一些朋友，也希望大家都运气爆棚碰到的都是天使房东。

好多年没写过长作文了，记录的非常流水账大家不要嫌弃。

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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-09-12 22:00:02。

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2018年年末的时候，我在狮城上看到了二房东发的广告，近地铁的公寓主人房，一个月1300。那个时候也是挺霉的，跟之前二房东租的房子合同还剩几个月，前二房东突然说她跟房东合同还有两周到期了她不会续租让搬走，于是慌慌张张的找房看到了这个二房东的广告。感觉位置价格都还可以，加上二房东自己也住里面，我以为只是单纯的找个人分摊房租，于是很爽快的交了押金签了合同。

在坡上这些年搬了好多次家，我只想找个长租安定下来。二房东说她和房东合同只剩4个月了，先签4个月合同，之后她肯定会跟房东续签的，那时候我再签个长期的合同就行了。我想了想主要也是着急找房子就同意了。

Tip 1: 不要相信二房东说的什么她会和房东续签这种话，我被坑了两次了 T_T

搬进去一起住的几个月和二房东一直相安无事。只不过刚住了两个月发现空调漏水了，于是马上跟二房东说了这个事，她问我是不是开着厕所门洗澡的，说以前开着门洗澡也发生过这种情况。我回答没有啊于是她说会让人上门来看看。
等了大半个月终于安排了一个人上门修漏水问题。聊了聊发现那个人其实是个WP driver，他还一直跟我讲感谢我二房东给他工作机会什么的，因为他这种私下接活的一般很难接到活。他检查了下以后放了下空调管子里的水，还抱怨了下之前给空调做maintaince的人。他说这屋空调的maintaince一直是他在做，只不过前段时间他没空于是二房东请了别人来做，说做的不好导致我空调漏水了。
这之后没几天空调又漏水了，我马上又跟二房东说了这问题。她说会再找人来看看但是一直也没见人来。空调漏了一次水以后也就再没漏过了，于是我就没再管这个问题。
差不多同一时间，二房东说她准备跟房东续签可是房东要涨房租她于是不准备续租了。我看了下房东中介propertyguru上面这套房的广告价格感觉二房东没说谎，于是表示理解找房准备搬出去。

我尽量不说具体宣判细节，也不会出现二房东个人信息，网上已经有的信息发个链接没有问题吧。

谁能提醒我下什么不能说

搬家那天二房东没在，给我发消息说她出国了，告诉我把钥匙放信箱就好，要了我的账号说把押金打给我。那时候一时犯傻也是出于信任，没多想就照做了。
没多想还有一个原因是，以前有一次从中介手上租房，正好是圣诞节退房，当时中介也是出国旅游了，后来给我发了张支票退的押金。

后来想起来，之前一起住的时候房东带人来看房，她也是跟房东说她不在坡上。

Tip 2: 一定要见到人拿到押金再搬走还钥匙，不要相信什么之后会退押金的。

搬出去之后我一直没收到押金，发消息问了几次她一直让我再等等，说她手头没钱。后来就彻底不回消息了。在有一天我打了很多通电话以后，她终于回了一条消息说：
你不要想押金了，押金修空调都不够。

修空调花了1300？？黑人问号脸

我告诉她如果不退钱我会去小额法庭起诉，她回我：去吧，然后删了我的微信。
这态度让我挺生气的，给我的感觉就是就是不退押金了你能把我怎么办。我自认为不少好捏的软柿子，于是决定去小额法庭看看有没有办法灭灭这嚣张的气焰。

回来继续更，昨天想了好久到底应该怎么放链接。

我当然不甘心就这么放弃了，于是开始上网搜索看有没有二房东的相关信息。我先去MOM查询了下她的准证。她是WP，我输入她的WP号码发现她给我的准证在我签合同之后搬进去之前就已经割掉了。一起住的时候见过她家人也在坡上，搜了一下发现她有家人在网上发帖卖货，本来想能不能联系到她家人然后地址填她家人地址但是想了想还是放弃了，毕竟不是本人地址万一法院不认可也是麻烦。
了解到有一个网站可以免费根据名字查询到名下注册的公司地址，然而我这种情况肯定用不上。
之前一起住的时候就知道二房东经常网上卖化妆品，我就去找她有没有卖货的消息。没看见她之前发租房信息的狮城账号有任何动静，通过她的电话号码和微信号搜索，倒是有一些其他的新发现。
比如说，发现了她在华新上的黑记录（还有相同的不在坡的套路），也学到了防止自己电话号码被搜索到的新方法。贴上几个Google链接大家自己发现吧：
https://www.google.com/search?q=AnnaD+site%3Ahuasing.org&oq=anna&aqs=chrome.0.69i59j46l6.1767j0j15&sourceid=chrome&ie=UTF-8

https://www.google.com/search?sxsrf=ALeKk00UJtXuFELX0J2Rn6PQTPtadYzlag%3A1599964590389&ei=roVdX_OvF42z9QO9wo6QAw&q=boa1987lzy+site%3Ahuasing.org&oq=boa1987lzy+site%3Ahuasing.org&gs_lcp=CgZwc3ktYWIQA1CuzQVYuokGYN6LBmgJcAB4AIABgQGIAagGkgEEMTguMZgBAKABAaoBB2d3cy13aXrAAQE&sclient=psy-ab&ved=0ahUKEwjzvsDIjOXrAhWNWX0KHT2hAzIQ4dUDCA0&uact=5

如果我之前就看到过网上之前的那些帖子，也许会警惕性更高一点。

实在是找不到信息，我有点气馁，慢慢就就快忘了这事了。

过了半年，突然有一天我心血来潮又去搜了一下，发现二房东的狮城账号又活跃起来了，在出租她自己现在的房子。她的帖子上有邮编，对应的公寓跟我之前想的一样，加上同样的联系方式，我相信是她本人。这么好的机会我不能放过，于是我借用朋友的微信加了她好友，以找房的名义问了下相关信息。她很精明的没有给门牌号，但是给了楼层号码。我去那个公寓的官网上找到了floor plan，发现她那层楼每种户型只有一家。通过她发的房子照片和户型，我就确定下了她具体的门牌号。
找到门牌号的那天真的好开心。

这种金钱纠纷应该是管不了

之前我住的那套肯定是可以分租的，房东带人上门看房的时候我都在没什么问题

其实我还保存了二房东发的短租日租广告，但是小额法庭并不管这个。

点进去看看就知道了

我马上去CJTS起诉，表格十分钟就能填好，上传了租房合同和聊天记录，交10块钱以后就完成了。小额法庭业务繁忙，第一次consultation日期定在了大概3个月以后。法院会寄平信通知，也需要起诉人打印出来起诉通知发挂号信确保被告能够收到。我去Singpost寄了挂号信，虽然它有名的不靠谱。果不其然，显示没人在家需要一周内去邮局自取，后来也没人取就没消息了。我只好又寄了一封，依旧是Singpost一贯作风让自取。我用自己微信以看房的名义又加上了二房东好友，因为懒得找朋友借手机了。这时候都过了快一年了，果然她根本就认不出我的微信号。聊了一下我自爆了身份让她去取信，再过了几天查询发现信已接收。接收以后截图Singpost tracking信息，然后填一个declaration of service的表格，证明已通知被告，上传CJTS作为supporting documents。

进入小额法庭起诉流程以后，第一步是调解。在调解开始之前也可以通过CJTS做e-negotiation。当然我们直接没什么好negotiate的。

没想到年初新冠爆发，我又好巧不巧的回了武汉过春节然后回不来坡。法庭很人性化，上传了我机票被取消的通知以后，批准我重新预约调解日期。没想到后来我还没回来坡上又circuit breaker，所有case要么改去网上视频进行要么延期。我的被自动延期到了circuit breaker结束之后，法院会发很多信件，sms，邮件各种通知，确保双方能收到信息。

这是个CONDO

我查到的信息大概是，这个她不算诈骗，是我们双方不认可押金需要退多少，这个新加坡警察是不管的而需要找小额法庭。
我也怕麻烦没有去找过警察。

反正是我挺满意的判决，打官司的费用可以提出法官会考虑的，但是什么时间精力应该不会有补偿了吧。