前段时间空闲，加上想用一下政府给的学习补助，就去上了一个房地产中介课程。原意只是想有朝一日自己买/卖房子省点钱，但上完课真心对中介这行了解更多了。

中介应该是帮你做你做不到或者没时间做的事情。如果你是买家，中介会了解你的经济情况，家庭需要，帮你在众多listing里选出可能合适的，再安排看房。如果有喜欢的，中介应帮你分析房子环境，周围发展，有无enbloc可能，升值潜力，价格是否合理。你出offer了，中介有一些谈价格技巧，也更会揣摩卖家中介套路。虽然中介费是跟价格挂钩，但是中介一般不会为了卖高一点而拖延，快点close才是正道。最后签了OPT，接下来联系贷款，律师，甚至拿到钥匙后开通水电，找人验房，中介的帮助都会帮你省下很多时间精力。

至于买卖过程的一些paper work,只是上述服务的一小部分。中介费，HDB买家要付，公寓买家不用付（中介跟卖家中介分）。听中介朋友说，如果代表卖家，面对的是没有中介的买家，心里都会暗喜，因为比带着中介来的买家事儿少多了。

综上，也并不是说你一定需要中介。如果你清楚知道自己要哪套房子，也有时间和知识去查相关资料（URA土地规划，附近成交记录，前屋主信用记录等），那完全可以DIY的。跟卖家中介讲价，不要太多强调自己没有中介而希望对方降价。因为你没有中介的事实是从开始大家就都知道的。而价格最终还是屋主决定，屋主不care你有没有中介。你没有中介并不会帮屋主省钱。

回到你的问题，只要没签exclusive, 换个中介或者找多个中介一点问题都没有。只是有时会浪费你自己时间（例如看了重复的房子）。直接告诉你中介，你们找了别人看另外一套。做中介被人横刀夺客户的事都不稀奇，要是这点心理承受能力都没有就不要做了。

最后，如果要找中介，人靠谱最重要！中介工作没有规定的job scope, 凭人品和责任心的。祝你早日买到心仪的房子。