268D 06 to 10 2006 $370,000.00 Feb-10

268D 06 to 10 2006 $390,000.00 Jan-10

268D 06 to 10 2006 $382,000.00 Jan-10

269A 06 to 10 2006 $418,000.00 Feb-10

269A 06 to 10 2006 $399,000.00 Jan-10

269A 11 to 15 2006 $398,000.00 Jan-10

269B 06 to 10 2006 $382,000.00 Feb-10

269C 11 to 15 2006 $411,000.00 Feb-10

269D 06 to 10 2006 $400,000.00 Feb-10

以上是能在官方网站上查到的这一片的交易记录，这些都是在3月1号前First appointment的，保守估计都是在去年11，12月初成交的。其他的不知道，最近的268。269这几个BlOCK成交价都在420K左右了。

反过来说楼主这个房子，估价360K估计是去年12月左右的估价，而你的中介说现在是380K,我觉得在365-370K之间还差不多，如果400K的话，相应的 COV在30K-35K之间，我觉得价格还行，当然价格还可以谈，杀点中介费或者由于contra交易时间长产生的租房费用等等，楼主大胆的话我觉得可以不按总价400K走，OTP上写Valuation price +30K cash，风险有些大。

个人胡写几句，仅供楼主参考。