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虽然来坡十多年了,第一次要租整套的房子,在guru上联系中介,完全没有自己是客户的感觉,先是被查户口,
--> 正常过滤,节省大家的时间。尤其现在每天不能超过5个访客,这个是必须的。
然后告知屋主不喜欢我的profile,一定要租给expat。
--> 果然,你的时间省下来了,他的也是。
这个中介只是跟你说了实话,告诉你屋主的preference。
话说屋主的要求多了去了,有些是某些种族不租,有些是非家庭不租,有些是某些国家来的不租。如果你真是那些租客,中介都不能告诉你真话。
然后就是,安排看房各种时间问题。还被一个中介放了一次飞机,约好时间居然说她来不了了。
--》 这绝对是中介不专业。
我们始终认为,不回复短信,(即使是问询短信,即使你的屋子已经卖了或租出去了)。不接不回电话,都是不专业的表现。
更有甚者,代理买主,却不跟买主一起看房(目前情势,我们即使是站在门口,也会跟买主一起去),代理卖主,有人要看房却不出席,让卖主自己介绍。这个都是不能容忍的。
可能租房的中介费不太诱人吧,中介当然是喜欢卖房子啦。
--》 那倒也不是。出租是做长期的。10年下来,收获超过卖房的了。出租的首尾比较多,有的比较麻烦,那些大中介确实是不太做的。
但是,很多人买多一套房子,是想出租来挣钱的,而中介并没有卖力的去出租。现在看过的房子,大部分都是空着的,随时都可以入住的,这空置的时间也是屋主买单,中介根本不着急的。
--》这么说也是不全面,中介不急,屋主也急啊,一定时间租不出去,屋主也会换中介的。
所以,空置的原因,可能是之前的租客没有保养好,屋主重新打理,也可能是这个屋子价格较高,还可能确实屋主比较挑租客。
是不是好像guru这样类似的APP,只能中介上去发布房屋信息呀。就不能好像我们华新这样,直接屋主对租客吗?
--> 莫非楼主以为跟屋主对接比较好吗?告诉你,只有华新er才有较好的素质啊。
现在市场绝对是屋主的市场,只要屋主价格合理,来租房的人不要太多。过滤是必须的。
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