99年公寓en block的概率只是略高于组屋吧
所在版块：房产车市 发贴时间：2021-01-06 20:45

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组屋是不到4%，99年公寓统计是5%左右(https://mp.weixin.qq.com/s/oYyOE-vMd6I9kFBN069Ecg)，公寓即便en block,主力部队也是freehold的公寓，绝大部分99年的公寓也会像组屋一样走房龄每增长一年就减值计提一部分的道路。 当然了，市场并非是完全理性的数学模型，每个市场参与者的受教育程度和理解能力也是不同的，不排除会偶尔出现愿意花高价去接盘老旧组屋/老旧公寓的冤大头接盘侠，对于老旧公寓/组屋的卖家来说，能够遇到这样的冤大头接盘侠是一件值得庆幸和珍惜的事情。毕竟在现在的互联网时代，年轻一代的理性程度和受教育程度都是不断增长的，未来遇到这种冤大头接盘侠的情况只会越来越少
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【房】二十年左右的condo － 鲱鱼 　2020-08-21 22:50 (169 bytes , 9341reads )
租金-月供=affordability，租金收益应该是租金-（interest+expenses+depreciation） － lioncity_sg 　2021-01-05 21:20 (0 bytes , 14reads )
住着快20年老公寓的路过 － 凡人 　2021-01-05 20:00 (630 bytes , 39reads )
也曾经觉得老公寓真香 － tale 　2021-01-06 21:55 (295 bytes , 50reads )
这真是概率问题... － 凡人 　2021-01-07 09:12 (143 bytes , 32reads )
公寓旧房子有邻居素质下滑的问题 － dera 　2021-01-06 22:29 (330 bytes , 33reads )
有被点醒 － 咖菲痘 　2021-01-06 22:44 (47 bytes , 28reads )
99年公寓en block的概率只是略高于组屋吧 － xinyu2 　2021-01-06 20:45 (552 bytes , 49reads )
的确是这样的 － 鲱鱼 　2021-01-08 10:16 (48 bytes , 32reads )
顶这贴 － xiaonh 　2021-01-07 16:36 (232 bytes , 29reads )
建国还不到99年，组屋也没满99年 － 凡人 　2021-01-06 20:58 (157 bytes , 31reads )
没有人会操心嗝屁以后的事 － xinyu2 　2021-01-07 16:25 (77 bytes , 32reads )
事实上99年公寓至今也没跌回2003的房价啊 － 凡人 　2021-01-07 17:38 (338 bytes , 30reads )
那是因为相比于2003年 － xinyu2 　2021-01-09 19:55 (205 bytes , 24reads )
并不只是新盘带动二手啊，基本的通膨呢 － 凡人 　2021-01-09 21:32 (992 bytes , 23reads )
不是说老公寓就不能买 － xinyu2 　2021-01-10 15:28 (145 bytes , 170reads )
嗯嗯是的 － 凡人 　2021-01-10 16:03 (0 bytes , 16reads )
客观说新加坡真不缺地 － dera 　2021-01-10 00:09 (396 bytes , 23reads )
不买房子的话 十年下来 － 小土 　2021-01-05 14:57 (51 bytes , 25reads )
从享受出发 － 小土 　2021-01-05 14:56 (301 bytes , 26reads )
租金能cover月供的condo其实不多 － kcowen 　2021-01-04 23:36 (0 bytes , 23reads )
中国 70 年的产权大家不担心因为。。。 － 苔条麻花 　2021-01-04 11:54 (392 bytes , 24reads )
小白不懂，总觉得新加坡自住，即买即亏，看多年后亏多亏少而已哈哈哈 － 咖菲痘 　2021-01-04 11:48 (142 bytes , 24reads )
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问题是除非买期房 － eyesonme 　2021-01-05 10:51 (49 bytes , 24reads )
问题是钱不买房 能生更多钱吗？ － qjkk 　2021-01-04 19:43 (55 bytes , 21reads )
同样烦恼中 － Zzzh 　2021-01-04 21:20 (271 bytes , 28reads )
同不解 － lilybaby2003 　2021-01-04 15:22 (126 bytes , 21reads )
真的非常不解 － eyesonme 　2021-01-04 10:45 (307 bytes , 31reads )
房价估计快到头了，新房子对能更好的匹配客户的需求 － qingni2 　2021-01-04 11:15 (16 bytes , 15reads )
其实有些小盘freehold，算上通胀，也是在跌，只有新房在涨， － 拉尔夫的玫瑰灰 　2021-01-04 10:52 (12 bytes , 36reads )
是啊 － eyesonme 　2021-01-04 11:16 (104 bytes , 25reads )
其实也不难理解 － 阿啊花 　2021-01-05 00:04 (190 bytes , 23reads )
确实不理解 － johnlee09 　2021-01-04 11:55 (78 bytes , 23reads )
你把房子当成跟汽车、手机一样的消费品就理解了 － 山水 　2021-01-04 15:48 (32 bytes , 19reads )
二十年的不要买 － 我爱读书 　2021-01-04 08:54 (24 bytes , 21reads )
求分析 － 咖菲痘 　2021-01-04 10:24 (32 bytes , 15reads )
同问为什么 － omyga 　2021-01-04 09:59 (0 bytes , 25reads )
哈哈你才说了一遍 － 鲱鱼 　2021-01-04 09:07 (8 bytes , 15reads )
具体情况具体分析 － spyr 　2021-01-04 08:28 (85 bytes , 16reads )
但是小面积的新盘 － 鲱鱼 　2021-01-04 09:33 (12 bytes , 23reads )
我们现在租的房子就是20年 － 小馋牛 　2021-01-04 07:26 (78 bytes , 23reads )
老condo有些户型好的吧 － 阿啊花 　2021-01-04 02:06 (0 bytes , 16reads )
20，30年大致cover了月供 － 花より男子 　2020-08-22 08:38 (75 bytes , 19reads )
能cover的也有的是只是没入楼主法眼 － 功夫熊猫 　2020-08-22 08:31 (0 bytes , 12reads )
有推荐的小区嘛 － 鲱鱼 　2020-08-22 09:13 (10 bytes , 22reads )
你都没说区域 － 功夫熊猫 　2020-08-22 09:13 (0 bytes , 10reads )
你是坛主了？ － 滚雪球 　2021-01-10 00:03 (27 bytes , 16reads )
挖坑挖坑。。。申请 本版版主？ － 功夫熊猫 　2021-01-10 08:53 (1 bytes , 16reads )
之前坛主好像推荐过lakeside － 鲱鱼 　2021-01-04 01:38 (47 bytes , 37reads )
区域其实全岛范围都可 － 鲱鱼 　2020-08-22 09:18 (48 bytes , 19reads )