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我看的数据主要是国内市场，一线城市土地成本可以上40%,但25-30%+是主流, 3,4线城市15%也不少见。和日本和东南亚有比较。国内主要房企 Gross margin 25%-35%, 30%以上是很好。你举的这些例子我没去看具体项目数据,我更关心总体趋势。以capitaland 47% 的毛利率，地皮要是占比50%是几乎没可能的，我也没去查数据是否可靠。拆房子造房子怎么也要占比20%左右，留给地皮的空间只有30%了。
也有可能新加坡真是地价特别高，按这个比例，各项费用扣下来，税，销售，利息成本3年还至少得12%,开发商剩不了几个钱了。
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