差不多
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-02-24 18:09

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其实简单一点算， 同等的ec比公寓便宜可能300K。 买公寓相对于买ec来说， 算投资30万， 组屋出租一年算2万， 15年收租30万。 所以15年breakeven。 15年以后ec也早就私有化了， 差别就在于你的第一个选项会多一套组屋， 可以再收个20-30年的租金。 而且， 通常ec就算私有化感觉比同等的condo卖价还是要便宜一些。

当然， 如果有其他更好的投资渠道， 高过组屋的租金回报， 就不用keep 组屋了吧。
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EC转手能起多少？ － 西芹妈 　2016-02-24 10:22 (45 bytes , 6394reads )
Are ECs a better long-term investment than condos? － solo_estoy 　2016-02-26 08:52 (8495 bytes , 62reads )
感觉这个文章的算法是错的 － 一米阳光 　2016-02-26 10:37 (208 bytes , 42reads )
此文是单纯比较两间一样大小的EC/Condo，如果要把其他因素考虑进来 － solo_estoy 　2016-02-26 10:43 (201 bytes , 55reads )
哦， 如果不考虑hdb的话 － 一米阳光 　2016-02-26 11:51 (150 bytes , 53reads )
买ec还是condo主要还是看买来的目的了 － DSO 　2016-03-02 22:45 (240 bytes , 209reads )
申请EC是不是申请成功之后就要交23%的首付呀 － Matchaaa 　2016-03-02 23:46 (29 bytes , 71reads )
9 周 － 西芹妈 　2016-04-20 15:15 (34 bytes , 49reads )
同意 － 萧萧笑笑 　2016-02-26 10:46 (73 bytes , 40reads )
好长 － 西芹妈 　2016-02-26 09:14 (77 bytes , 44reads )
好文章 － 萧萧笑笑 　2016-02-26 09:02 (2 bytes , 41reads )
没赶上好时候 － solo_estoy 　2016-02-25 09:00 (403 bytes , 61reads )
真是赚死了 － 萧萧笑笑 　2016-02-25 14:11 (8 bytes , 48reads )
要说命好，D'Leedon的前身更夸张 － solo_estoy 　2016-02-25 14:21 (76 bytes , 59reads )
唉，怪不得很多新加坡很多人工资少还活的那么自信了 － 萧萧笑笑 　2016-02-25 14:24 (24 bytes , 44reads )
09年后买房最多保值。。而且有风险接盘。 － henryYang 　2016-02-25 17:16 (0 bytes , 35reads )
怎么没人说先上EC后上Condo?我觉得比EC － liyin 　2016-02-24 22:28 (36 bytes , 103reads )
那就是有钱人了 － 一米阳光 　2016-02-24 22:44 (152 bytes , 51reads )
买了ec的人很肯定的说 － 一米阳光 　2016-02-24 16:41 (73 bytes , 98reads )
我有个疑问。 － yaxin 　2016-02-24 17:29 (672 bytes , 81reads )
己经买了 － 西芹妈 　2016-04-20 15:39 (30 bytes , 65reads )
问 － 西芹妈 　2016-02-24 21:20 (34 bytes , 72reads )
不是有钱人， － yaxin 　2016-02-24 23:28 (534 bytes , 54reads )
关键第一种cash会多很多 － 五月天 　2016-02-24 23:37 (111 bytes , 43reads )
当然选第一种 － 逃课专家 　2016-02-24 19:59 (156 bytes , 47reads )
你忘了最重要的人一条 － yayayayayaya 　2016-02-24 19:19 (47 bytes , 50reads )
如果需要节衣缩食的话，不是现在 － 一米阳光 　2016-02-24 22:38 (84 bytes , 41reads )
您的情况大概只能选第二种 － jiatong32 　2016-02-24 18:33 (175 bytes , 242reads )
差不多 － 一米阳光 　2016-02-24 18:09 (367 bytes , 63reads )
好坏不知道。第一种情况，每月cash不用那么多吧 － Copy猫 　2016-02-24 17:40 (39 bytes , 70reads )
预算充足肯定直接上二套公寓啊 － umbrellalin 　2016-02-24 16:59 (58 bytes , 48reads )
其实是看budget － 一米阳光 　2016-02-24 17:04 (89 bytes , 52reads )
保守来说15-20%，具体的要看大市 － DengWei 　2016-02-24 10:31 (0 bytes , 45reads )
歪个楼问下 － 柴火妞 　2016-02-24 17:34 (58 bytes , 37reads )
谁敢说EC五年后一定能赚15-20%啊 － jiatong32 　2016-02-24 18:38 (120 bytes , 81reads )
新加坡的组屋收租金 － x4 　2016-02-24 18:48 (41 bytes , 56reads )
恭喜入手那么精美的旗舰组屋！ － jiatong32 　2016-02-24 18:53 (12 bytes , 46reads )
其实都是炒作出来的 － x4 　2016-02-24 19:42 (59 bytes , 35reads )
可以参考周围现有公寓的价格和供应量 － DengWei 　2016-02-24 18:10 (0 bytes , 39reads )
周围有很多组屋但EC就这一个 － 柴火妞 　2016-02-24 18:40 (22 bytes , 36reads )
不如组屋 － 西芹妈 　2016-02-24 10:37 (70 bytes , 48reads )
你买EC算second timer了吧？ － 萧萧笑笑 　2016-02-24 11:32 (18 bytes , 78reads )
levy － 西芹妈 　2016-02-24 11:38 (42 bytes , 51reads )
假如 － 西芹妈 　2016-02-24 11:50 (46 bytes , 262reads )
不需要levy的EC还是有的 － shinewa163 　2016-02-24 11:45 (0 bytes , 46reads )
地点 － 西芹妈 　2016-02-24 11:57 (30 bytes , 51reads )
EC地点好并靠近MRT的很少见 － shinewa163 　2016-02-24 12:36 (244 bytes , 54reads )
skypark靠近地铁且没有levy － 胖头鱼的喵喵 　2016-02-24 12:25 (42 bytes , 56reads )
你买的BTO？ － 明楼 　2016-02-24 11:23 (0 bytes , 35reads )
目前住的 － 西芹妈 　2016-02-24 11:31 (57 bytes , 40reads )
如果现金足够，建议直接购买公寓，保留投资回报率较高的祖屋 － 明楼 　2016-02-24 13:23 (0 bytes , 41reads )
就是没钱 － 西芹妈 　2016-02-24 13:30 (32 bytes , 100reads )
如果楼主家是双公民 － vickychen 　2016-02-24 18:40 (712 bytes , 75reads )
把hdb转给公民是不是需要组屋贷款全部还清阿 － 五月天 　2016-02-24 23:28 (88 bytes , 92reads )
如果是银行贷款，要还清. － vickychen 　2016-02-25 07:11 (401 bytes , 71reads )
汗 － 西芹妈 　2016-02-25 08:19 (163 bytes , 51reads )
你的房子价格比起你买的时候差不多或涨了，估价不怎么影响贷款 － vickychen 　2016-02-25 08:16 (330 bytes , 36reads )
Pr就别搞了。pr出来还要交absd － 五月天 　2016-02-25 08:09 (142 bytes , 76reads )
重新估价 － 西芹妈 　2016-02-25 07:52 (107 bytes , 48reads )
同 － 西芹妈 　2016-02-24 23:17 (130 bytes , 59reads )
CPF 利息 － vickychen 　2016-02-25 07:09 (86 bytes , 29reads )
接手HDB的那一方申请HDB贷款的条件是 － vickychen 　2016-02-25 07:07 (327 bytes , 65reads )
HDB ownship transfer（适用于夫妻） － vickychen 　2016-02-25 07:00 (238 bytes , 49reads )
这样你就要好好算算了 － 明楼 　2016-02-24 13:42 (148 bytes , 40reads )
卖了EC，可以买回二手组屋。 － DengWei 　2016-02-24 10:43 (65 bytes , 59reads )
2010年前买的都是赚，现在买bto不会好过EC － DengWei 　2016-02-24 10:42 (72 bytes , 69reads )
那我该怎么做 － 西芹妈 　2016-02-24 10:56 (135 bytes , 54reads )
理想的当然是保留组屋，做hdb transfer ownership, － DengWei 　2016-02-24 11:44 (277 bytes , 264reads )
EC － 西芹妈 　2016-02-24 13:15 (67 bytes , 78reads )
EC 需要的时间太长了 － Hannahzgg 　2016-02-24 16:40 (279 bytes , 50reads )
我想问一下。。您觉得单身申请二房式BTO的 income ceilling 还会继续起吗 － Givaudan16 　2016-02-24 11:50 (0 bytes , 42reads )
感觉最近5年都不会，薪水没增加这么快的 － DengWei 　2016-02-24 13:02 (0 bytes , 47reads )
25％就不错啦 － CrossSG 　2016-02-24 10:29 (0 bytes , 42reads )
没法回答。。。 目测至少50%起 － 功夫熊猫 　2016-02-24 10:28 (0 bytes , 32reads )
目前的情况说50%太夸张了！ － vickychen 　2016-02-24 10:56 (13 bytes , 47reads )
目测楼主希望看到这样的数字， 你懂得 － 功夫熊猫 　2016-02-24 10:57 (0 bytes , 38reads )
不要捣乱。 － vickychen 　2016-02-24 11:10 (51 bytes , 55reads )
哈哈 － vililytan 　2016-02-24 11:00 (118 bytes , 42reads )
楼主问的是EC， 楼上联想过于丰富了 － 功夫熊猫 　2016-02-24 11:01 (0 bytes , 42reads )
杰伦的票买好了 回家给我报销 － Givaudan16 　2016-02-24 11:48 (0 bytes , 38reads )
我是说 － vililytan 　2016-02-24 11:04 (20 bytes , 34reads )
EC也是要卖给外国人啊 － vililytan 　2016-02-24 11:03 (43 bytes , 39reads )
有 － 西芹妈 　2016-02-24 11:15 (43 bytes , 36reads )