要针对家庭状况来具体分析，
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-02-16 14:33

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大致需要考虑的是：目前的贷款情况，目前家庭组合的身份状态，和现在家庭财务状况。 通常，我还帮客户做风险/压力测试，看如果利率上涨到更高的阶段，家庭的财务负担又没有压力？同时，家庭还需要一笔应急的现金储备，以防不时之需。

当然，在房产上升期，公寓的capital gain比组屋多，重要的是：你何时入场？你买了哪个项目？不同的项目，capital gain可能差别蛮大的。
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现在房价跌了吗？ － pfpf 　2016-02-12 17:01 (42 bytes , 4083reads )
前几天听一位比较资深的人讲 － haomi2015 　2016-02-17 09:02 (23 bytes , 74reads )
那是保留HDB还是夫妻一人买一套？ － 荷花儿 　2016-02-15 17:15 (74 bytes , 59reads )
需要具体分析， － 房产博士 　2016-02-16 14:29 (298 bytes , 44reads )
能上两套房怎么样都能自住一套出租一套 － vickychen 　2016-02-15 19:41 (107 bytes , 42reads )
可以解释下这个capital gain吗？ － jeanbox 　2016-02-16 13:57 (76 bytes , 46reads )
要针对家庭状况来具体分析， － 房产博士 　2016-02-16 14:33 (345 bytes , 70reads )
谢谢回答 － jeanbox 　2016-02-17 09:10 (111 bytes , 47reads )
前几年HDB涨的时候，公寓涨更多。 － vickychen 　2016-02-16 14:29 (55 bytes , 50reads )
就是condo拿来收租没有hdb收租划算 － 走走 　2016-02-16 14:02 (70 bytes , 50reads )
谢谢你的回复！ － jeanbox 　2016-02-17 08:56 (107 bytes , 43reads )
走走美女正解啊！ － vickychen 　2016-02-16 14:31 (101 bytes , 38reads )
说的是 － jeanbox 　2016-02-17 09:01 (38 bytes , 38reads )
房价涨不过利率和货币贬值速度 － henryYang 　2016-02-14 12:04 (54 bytes , 48reads )
找个适合的时机出手是对的 － lauchris 　2016-02-13 13:24 (56 bytes , 42reads )
还完 又有首付的情况下 买private condo － Hannahzgg 　2016-02-13 11:02 (74 bytes , 49reads )
经济压力 会比只有一套来的小？ － trim 　2016-02-13 11:35 (26 bytes , 37reads )
就是租屋房租拿来还部分公寓贷款 － baby_donuts 　2016-02-13 12:20 (2 bytes , 36reads )
只有一套，又不用还贷款 － trim 　2016-02-13 13:03 (16 bytes , 35reads )
有预算的话买Private, 组屋收租回报不错 － 凡人 　2016-02-12 17:55 (93 bytes , 67reads )
买condom? 准备做批发商？ － Sarapo 　2016-02-12 17:24 (16 bytes , 62reads )
16，17年是投资买房的好机会， － 房产博士 　2016-02-12 17:20 (106 bytes , 84reads )
歪个楼 － 大风大雨大太阳 　2016-02-12 21:14 (63 bytes , 60reads )
HDB过了MOP么？ － 房产博士 　2016-02-12 21:23 (119 bytes , 63reads )
也借贴问问 － baby_donuts 　2016-02-13 07:40 (86 bytes , 46reads )
可以 － ccrystal 　2016-02-16 23:03 (35 bytes , 40reads )
这就是标准decoupling了 － maplesg 　2016-02-14 13:56 (455 bytes , 85reads )
看来是没希望了 － baby_donuts 　2016-02-14 15:54 (6 bytes , 37reads )
把组屋贷款还清后，存够公寓20%首付再入场 － vickychen 　2016-02-14 16:01 (260 bytes , 82reads )
谢谢你的鼓励和建议 会和另一半好好商量一下下一步的 － baby_donuts 　2016-02-14 17:34 (1 bytes , 43reads )
正解! － Hannahzgg 　2016-02-14 16:08 (0 bytes , 30reads )
谢谢 － baby_donuts 　2016-02-14 15:53 (2 bytes , 32reads )
这个方法 可以尝试 最关键就是要拿HDB approval － Hannahzgg 　2016-02-14 14:46 (41 bytes , 53reads )
银行贷款没还完， － 房产博士 　2016-02-13 15:05 (75 bytes , 86reads )
先还完 － Hannahzgg 　2016-02-13 10:57 (132 bytes , 54reads )
谢谢回复！ － baby_donuts 　2016-02-14 15:49 (2 bytes , 34reads )
借楼问 － miachung 　2016-02-14 11:55 (58 bytes , 35reads )
不可以 夫妻只能有一套组屋 － Hannahzgg 　2016-02-14 14:39 (0 bytes , 33reads )
x谢谢 那请问我们可以把贷款从银行换到hdb吗 － baby_donuts 　2016-02-13 13:23 (18 bytes , 59reads )
应该不可以从银行转去HDB 贷款 HDB 不答应啊 － Hannahzgg 　2016-02-14 10:18 (0 bytes , 37reads )
你的组屋现在是银行贷款， － 房产博士 　2016-02-13 15:07 (15 bytes , 39reads )
谢谢回复 － baby_donuts 　2016-02-14 15:50 (4 bytes , 37reads )
歪个楼， － 枫言枫语 　2016-02-12 22:16 (48 bytes , 39reads )
不可以， － 房产博士 　2016-02-13 15:03 (27 bytes , 44reads )
不可以 没有mop 不可以买private condo － Hannahzgg 　2016-02-13 11:00 (83 bytes , 39reads )
感觉没跌什么啊 － 荷花儿 　2016-02-12 17:06 (33 bytes , 71reads )