但是中国就可以啊
所在版块：房产车市 发贴时间：2015-09-01 16:52

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因为公共空间也在房产证上啊。。以后卖的时候也可以卖的出去啊。我认识人买了n套房，必须得房率低，因为他喜欢这种大气的房子。所以中国高档一点的公寓，得房率低点太正常了。

新加坡公共空间不在产证上，自然没人愿意买单。gfa没用尽，产证上看不出来，单价高自然不好卖。所以没用尽的开发商就会少。

哪种好哪种坏不同人有不同体验，但政策不同造成开发商开发公寓的策略不同是蛮明显的事情。

阳台这赠送的10% gfa，新加坡是放在产证上的，所以开发商可以肆无忌惮的利用（压缩房间的大小）。中国因为不在产证上，你赠送的10%阳台再大，也没用，房间面积小你就要按照小面积卖。所以中国一般都是大房间大阳台。

新加坡这种小房间大阳台，100%的是政府政策失误。
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新公寓太让人心塞了 － 走走 　2015-08-31 10:21 (207 bytes , 19603reads )
这个the vale 是靠近sengkang mrt 那边的 － 小艾喜欢草莓 　2015-09-08 13:26 (0 bytes , 90reads )
同感 － susie1213 　2015-09-07 23:06 (39 bytes , 70reads )
请问n等于几？ － 功夫熊猫 　2015-09-08 11:23 (0 bytes , 84reads )
在银行工作的朋友说最近买新房的人多，二手市场很淡 － 闪呀闪 　2015-09-02 00:25 (46 bytes , 126reads )
可能和大选还有美国起利率有关吧 － double11 　2015-09-02 07:09 (16 bytes , 91reads )
来我家这里吧 － 有靓宝的生活 　2015-09-01 16:08 (122 bytes , 95reads )
求公寓的名字 － 功夫熊猫 　2015-09-01 16:19 (0 bytes , 68reads )
楼主和几个人住？ 现在的新公寓都比较适合单身跪族。。。 － 木有粗面 　2015-09-01 12:35 (0 bytes , 53reads )
关于阳台和放空调的地方，只能说新加坡土地局愚蠢的政策让购房者买单 － hula 　2015-08-31 19:09 (0 bytes , 122reads )
赞同。中国的阳台，露台，飘窗，放空调的，只要是突出建筑的，都不算面积。这边全算。 － 妈妈宝宝 　2015-09-01 10:33 (181 bytes , 124reads )
读的心塞 － boywinter 　2015-09-01 11:38 (63 bytes , 75reads )
神马政策？ － love962397 　2015-08-31 20:08 (8 bytes , 76reads )
就和中国赠送面积类似，但是愚蠢的多 － hula 　2015-08-31 21:20 (795 bytes , 174reads )
求政策出处链接... － 功夫熊猫 　2015-08-31 22:27 (0 bytes , 85reads )
例子到处都是，还要出处干嘛 － hula 　2015-09-01 07:13 (453 bytes , 101reads )
政府3年前就开始规定，买新房的时候有一个PDI文件，会标明房子每个部分的面积。 － -_-|| 　2015-09-08 01:41 (405 bytes , 98reads )
三个8平米的房间也是醉了 － PCPOP 　2015-09-08 14:44 (0 bytes , 84reads )
客人房的面积很感人 － leciel 　2015-09-08 14:18 (15 bytes , 67reads )
听说到的原因是，以前阳台的发展费(类市说法)是房间的一半，所以发展商不盖阳台， － akuan2001 　2015-09-01 09:19 (156 bytes , 93reads )
我的来源是我现在房子的facebook群，很多业主这么说的。 － hula 　2015-09-01 10:08 (340 bytes , 101reads )
觉得楼上举的中国例子不对 － trim 　2015-08-31 22:08 (605 bytes , 95reads )
其实是一样的，你看公共设施多的公寓价格就贵，即使同样套内面积。人都不傻。 － 妈妈宝宝 　2015-09-01 12:59 (209 bytes , 81reads )
你说的事情是另外一回事情，完全和本事情无关。 － hula 　2015-09-01 07:22 (599 bytes , 1351reads )
在不在产证上不都是数字游戏吗？ － 大叔一名 　2015-09-01 08:13 (63 bytes , 56reads )
同面积不同楼层的share也一样吗 － minnie_minnie 　2015-09-01 10:47 (42 bytes , 61reads )
Enbloc是一个集体行为 － 大叔一名 　2015-09-01 12:51 (343 bytes , 69reads )
是数字游戏啊，但规则不一样，开发商其实开发策略也不同的 － hula 　2015-09-01 10:03 (360 bytes , 108reads )
周瑜打黄盖，不喜欢就出价少些么 － HMS_Hood 　2015-09-01 16:46 (209 bytes , 77reads )
哈哈 同吐槽private lift － Kyde 　2015-09-01 23:22 (33 bytes , 70reads )
所以说新加坡规则下，开发商不喜欢建“豪”公寓啊 － hula 　2015-09-01 17:04 (114 bytes , 204reads )
呵呵。 上海环境还可以。 － 妈妈宝宝 　2015-09-08 14:56 (131 bytes , 69reads )
天真蓝呀 － double11 　2015-09-04 18:10 (181 bytes , 76reads )
放几张自己房子封闭阳台的照片，以作现在上海民宅阳台的参考 － 妈妈宝宝 　2015-09-04 17:58 (162 bytes , 173reads )
你对中国房子的理解估计是20年前的。。 － hula 　2015-09-02 12:16 (707 bytes , 117reads )
漏水是个例，建议投诉 － HMS_Hood 　2015-09-02 11:34 (462 bytes , 117reads )
你这吐槽吐的不是地方。 － hula 　2015-09-02 11:00 (717 bytes , 296reads )
哪里都一样 ，没钱就不要想着豪 － HMS_Hood 　2015-09-02 09:44 (253 bytes , 144reads )
所有的国家都应该有地积比例的限制 － 大叔一名 　2015-09-01 13:00 (265 bytes , 70reads )
但是中国就可以啊 － hula 　2015-09-01 16:52 (617 bytes , 309reads )
问大叔这个gfa和建筑高度有关吗？ － double11 　2015-09-01 13:59 (118 bytes , 60reads )
政府卖地的时候，会规定 － hula 　2015-09-01 16:59 (303 bytes , 176reads )
那 share of land 是怎么算得 － maxwang71 　2015-09-01 09:13 (20 bytes , 60reads )
这个在你的地契里看得到 － 大叔一名 　2015-09-01 12:41 (128 bytes , 136reads )
但是我发现新加坡的面积也不是使用面积 － 走走 　2015-08-31 22:23 (122 bytes , 93reads )
这里是平方英尺 － 789456 　2015-09-01 23:16 (16 bytes , 59reads )
厄，平方英尺是可以换算成平方米的呀 － 走走 　2015-09-01 23:24 (46 bytes , 77reads )
哦 以为没换算呢 － 789456 　2015-09-01 23:27 (0 bytes , 59reads )
坡上应该是建面积 － trim 　2015-08-31 22:26 (24 bytes , 84reads )
现在新公寓房间小的可怜，只可以放一张床 － 小艾喜欢草莓 　2015-08-31 16:08 (0 bytes , 68reads )
我现在住的公寓超级大 － 勺子小姐 　2015-08-31 14:48 (265 bytes , 129reads )
勺子姐姐，你住的那边都是富人区呢 － 小艾喜欢草莓 　2015-08-31 16:07 (0 bytes , 68reads )
富人区是landed吧 － 勺子小姐 　2015-08-31 16:15 (92 bytes , 78reads )
现在的新公寓小的可怜，一个房子好几个厕所不说，房间只能放床 － 小艾喜欢草莓 　2015-08-31 17:34 (0 bytes , 64reads )
可以私个condo名字我去查查样子么？多谢！ － 走走 　2015-08-31 14:56 (0 bytes , 66reads )
southaven II － 勺子小姐 　2015-08-31 15:04 (38 bytes , 129reads )
re: － Anfieldkop 　2015-08-31 15:49 (172 bytes , 103reads )
确实住bukit timah这边有车比较方便 － 勺子小姐 　2015-08-31 16:07 (191 bytes , 109reads )
无极芝麻熟食中心有什么好吃的呀？ － Eight 　2015-08-31 16:30 (0 bytes , 72reads )
都是吃货啊～ － 勺子小姐 　2015-08-31 16:44 (63 bytes , 69reads )
哇，我喜欢羊肉汤啊 － Eight 　2015-08-31 17:04 (25 bytes , 58reads )
clementi central 那边也有好喝的羊肉汤 － vickychen 　2015-08-31 17:21 (10 bytes , 102reads )
哈哈跑的有够远 － 走走 　2015-08-31 19:17 (136 bytes , 57reads )
我们跑题啦 － vickychen 　2015-08-31 17:36 (146 bytes , 82reads )
我有点路盲，希望不会误导你 － vickychen 　2015-08-31 17:34 (258 bytes , 45reads )
没有啊，在哪里啊 － Eight 　2015-08-31 17:28 (12 bytes , 72reads )
不记得了 － 勺子小姐 　2015-08-31 17:15 (16 bytes , 49reads )
求推荐好吃的 － 功夫熊猫 　2015-08-31 16:26 (0 bytes , 68reads )
熊猫来吃吃不就知道了 － 勺子小姐 　2015-08-31 16:44 (2 bytes , 57reads )
新公寓卧室比较大的 － x4 　2015-08-31 14:46 (22 bytes , 86reads )
有点远，在看中东部的 － 走走 　2015-08-31 14:49 (127 bytes , 66reads )
为啥要买新的阿，自己住舒心是第一考虑阿 － 凡人 　2015-08-31 13:05 (532 bytes , 146reads )
你看的是那个楼盘啊 － 厨房一霸 　2015-09-16 18:00 (0 bytes , 73reads )
居然这么多人问，lorong chuan的 － 凡人 　2015-08-31 23:06 (1073 bytes , 274reads )
啊，当年我买组屋也看过这一区 － 绿豆芽 　2015-09-01 12:16 (226 bytes , 99reads )
这里公寓为主，组屋靠近实龙岗那边 － 凡人 　2015-09-01 13:16 (0 bytes , 99reads )
为什么我看到这两个都是99年lease hold 呢？ － yayayayayaya 　2015-09-01 00:03 (0 bytes , 89reads )
这两个是lease hold，freehold的是个apartment － 凡人 　2015-09-01 00:04 (46 bytes , 353reads )
freehold你说golden heights吧 － 爱大宝 　2015-09-01 15:06 (112 bytes , 86reads )
是的 － 凡人 　2015-09-01 20:58 (0 bytes , 70reads )
哪的房子这么好！ － meredith 　2015-08-31 21:54 (0 bytes , 54reads )
这是哪个盘？ － czk04 　2015-08-31 20:06 (0 bytes , 48reads )
借地问一下 － 划水小妞 　2015-08-31 18:56 (64 bytes , 69reads )
自己看property guru － 凡人 　2015-09-01 10:05 (20 bytes , 107reads )
哪里的啊？想要看看 － chrislovecindy 　2015-08-31 15:17 (0 bytes , 57reads )
不是买，是租。不过方便的话麻烦透露下是哪个condo听起来这么好，谢谢 － 走走 　2015-08-31 14:57 (0 bytes , 76reads )
longrong chuan的 the springbloom － 凡人 　2015-09-01 10:10 (0 bytes , 172reads )
这种有什么推荐吗？ － 面向大海 　2015-08-31 14:49 (42 bytes , 71reads )
lorong chuan mrt － 凡人 　2015-09-01 10:09 (0 bytes , 82reads )
哪个哪个 － lymz 　2015-08-31 14:28 (0 bytes , 59reads )
lorongchuan － 凡人 　2015-09-01 10:10 (0 bytes , 79reads )
查学区房时看到pandan valley也挺符合的 － 武汉伢 　2015-08-31 13:34 (190 bytes , 138reads )
pandan valley我住过 － vitaminxu 　2015-09-02 10:31 (359 bytes , 100reads )
美女，你不打算南洋？ － vickychen 　2015-08-31 15:39 (16 bytes , 64reads )
我揍瞎看看，南洋也不是想要就有嘛哈哈 － 武汉伢 　2015-08-31 15:47 (10 bytes , 69reads )
这个，也真是太旧了，就看了一眼图片 － 走走 　2015-08-31 14:40 (162 bytes , 101reads )
我也是看了照片直接pass了，心理上接受不了 － 武汉伢 　2015-08-31 15:45 (28 bytes , 71reads )
Re： － Anfieldkop 　2015-08-31 13:20 (32 bytes , 73reads )
所以不要买新公寓咯，旧公寓普遍大住起来赏心悦目 － 功夫熊猫 　2015-08-31 12:51 (0 bytes , 74reads )
客房更让人心塞. － uiduid 　2015-08-31 12:49 (14 bytes , 75reads )
你要房间大 － 大叔一名 　2015-08-31 12:46 (36 bytes , 93reads )
不知道旧一点要多旧？放宽到10年的房子，2005以后拿钥匙的 － 走走 　2015-08-31 19:13 (96 bytes , 65reads )
如果只要主人房大一些其实还好 － 大叔一名 　2015-09-01 08:07 (123 bytes , 56reads )
欢迎来大CCK区。。。 － 寒雨 　2015-08-31 19:29 (88 bytes , 56reads )
一些小的Penthouse更加扯 － 大叔一名 　2015-08-31 12:48 (36 bytes , 101reads )
房间小也就罢了 － 一米阳光 　2015-08-31 11:35 (54 bytes , 91reads )
还有那种厨房一个窗户也没有的，如果买得起，还是选二手的好了 － akuan2001 　2015-08-31 12:02 (0 bytes , 60reads )
有些房子的设计就是让人蛋疼 － love962397 　2015-08-31 11:40 (76 bytes , 82reads )
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