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价钱只要低过最近成交价,觉得划算就好。
之后就要考虑组屋室内的整体结构,面积,楼层,朝向,西晒,房间厨房客厅光线,透风,有没有漏水,垃圾槽的位置,马路噪音,电梯噪音,隐私等情况。室内装修和保养也要考虑。记得看看电梯翻新和其他厕所,电线等翻新的账单现在的屋主付清了没有。不是公民的买家,请小心账单。
隔壁邻居也很重要,听听味道,看看门口摆鞋的地方,有没有什么不三不四的东西,门口有没有烧纸拜神等等,有没有杂物堆积在走廊,走廊花草多不多,这个楼层有没有什么异味,有没有大耳窿泼漆的痕迹,楼下电梯里面肮脏不肮脏都很重要。
周围生活方不方便,最近的超市在那里?childcare 在那里?bus stop 在哪里?小学在哪里?公园在哪里?步行回家安不安全?楼下1楼是空地还是有RC office, senior citizen corner, childcare 之类的设施,楼下有没有闭路电视?周围会不会在建组屋或者其他建筑遮挡现在的风景?周围放骨灰盒之类的庙宇?
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