楼上这么多人都基本说全了
所在版块：房产车市 发贴时间：2015-04-12 22:19

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价钱只要低过最近成交价，觉得划算就好。

之后就要考虑组屋室内的整体结构，面积，楼层，朝向，西晒，房间厨房客厅光线，透风，有没有漏水，垃圾槽的位置，马路噪音，电梯噪音，隐私等情况。室内装修和保养也要考虑。记得看看电梯翻新和其他厕所，电线等翻新的账单现在的屋主付清了没有。不是公民的买家，请小心账单。

隔壁邻居也很重要，听听味道，看看门口摆鞋的地方，有没有什么不三不四的东西，门口有没有烧纸拜神等等，有没有杂物堆积在走廊，走廊花草多不多，这个楼层有没有什么异味，有没有大耳窿泼漆的痕迹，楼下电梯里面肮脏不肮脏都很重要。

周围生活方不方便，最近的超市在那里？childcare 在那里？bus stop 在哪里？小学在哪里？公园在哪里？步行回家安不安全？楼下1楼是空地还是有RC office, senior citizen corner, childcare 之类的设施，楼下有没有闭路电视？周围会不会在建组屋或者其他建筑遮挡现在的风景？周围放骨灰盒之类的庙宇？




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出了看房以来最快的offer，求问接下来21天验房要注意些什么？ － 宁一 　2015-04-12 09:25 (946 bytes , 4388reads )
5楼还是容易有蚊子 － 格布 　2015-04-14 12:31 (0 bytes , 44reads )
以我的经验 － leciel 　2015-04-14 16:16 (40 bytes , 74reads )
嗯，没办法了，没有更高楼的选择 － 宁一 　2015-04-14 15:44 (0 bytes , 45reads )
恭喜拿到这么好的价钱 － 1999 　2015-04-13 12:17 (41 bytes , 59reads )
哈哈，是哦，重大事件都有发帖，除了生孩子 － 宁一 　2015-04-13 15:25 (20 bytes , 64reads )
agree .. 提前点赞 － 功夫熊猫 　2015-04-14 10:57 (0 bytes , 72reads )
专门登录来顶 － renoguy 　2015-04-13 10:14 (154 bytes , 96reads )
418好地点啊 － 宁一 　2015-04-13 12:10 (99 bytes , 67reads )
楼上这么多人都基本说全了 － DengWei 　2015-04-12 22:19 (799 bytes , 69reads )
兄弟知识渊博热心助人啊~~ － fly2010 　2015-04-13 09:17 (18 bytes , 54reads )
惭愧惭愧， － DengWei 　2015-04-13 17:35 (176 bytes , 51reads )
惭愧惭愧， － DengWei 　2015-04-13 17:35 (176 bytes , 45reads )
谢谢回复的这么详细 － 宁一 　2015-04-12 22:57 (22 bytes , 57reads )
30多年的房龄只能靠后期装修提高生活质量了吧 － Tenacity 　2015-04-12 17:45 (148 bytes , 77reads )
住过新房的人表示不能理解。。。 － fly2010 　2015-04-13 09:11 (28 bytes , 78reads )
少昆虫窝，和结构看起来现代一点？ － Tenacity 　2015-04-13 14:00 (40 bytes , 40reads )
老房子的优点是比较大，特别是厨房 － 宁一 　2015-04-13 15:24 (98 bytes , 70reads )
确实，萝卜青菜各有所爱 － Tenacity 　2015-04-14 10:46 (51 bytes , 58reads )
成熟社区的房龄通常比较大 － 宁一 　2015-04-12 21:55 (269 bytes , 64reads )
应该是没问题的， － 房产博士 　2015-04-12 17:37 (166 bytes , 52reads )
嗯，谢谢你的建议，会去走走看看 － 宁一 　2015-04-12 17:43 (0 bytes , 60reads )
嗯 可以的话 去附近转转 － -_-|| 　2015-04-12 17:23 (63 bytes , 62reads )
不过这种能买BTO能贷款的估计可能性不大？ － fly2010 　2015-04-13 09:06 (26 bytes , 67reads )
他的意思是 － 宁一 　2015-04-13 12:12 (32 bytes , 57reads )
恍然大悟啊。。。 － fly2010 　2015-04-13 15:35 (27 bytes , 45reads )
嗯，如果真如屋主所说是换去bto的话，应该没太大问题 － 宁一 　2015-04-12 17:41 (32 bytes , 72reads )
照理说应该是先了解有无大耳聋， － fly2010 　2015-04-13 09:09 (95 bytes , 64reads )
了解需要时间，有时候机不可失 － 宁一 　2015-04-13 12:11 (0 bytes , 46reads )
除了corridor 看不出啥问题 － -_-|| 　2015-04-12 17:19 (248 bytes , 63reads )
这栋楼客厅和一个普通房的窗口是对着走廊的，采光还可以 － 宁一 　2015-04-12 17:38 (44 bytes , 86reads )
恭喜 这个价格真便宜 能透露下多少sqm吗？ 另外已经做完HIP了吗 － 森荣喜 　2015-04-12 13:25 (0 bytes , 88reads )
92左右吧，电梯做了，家里的厕所那些就是hip吧，还没做 － 宁一 　2015-04-12 14:12 (0 bytes , 80reads )
估计也快做了 － 森荣喜 　2015-04-12 17:01 (0 bytes , 63reads )
二手房组屋没什么好验的阿 － 凡人 　2015-04-12 12:40 (564 bytes , 105reads )
了解啦，谢谢！ － 宁一 　2015-04-12 13:12 (0 bytes , 69reads )
可以问下楼主 － daodao 　2015-04-12 10:21 (47 bytes , 80reads )
在游泳池那边，通常坐巴士两站的话，走路十分钟吧 － 宁一 　2015-04-12 10:29 (1 bytes , 81reads )
213那块吗？ － daodao 　2015-04-12 11:32 (0 bytes , 89reads )
差不多那一块 － 宁一 　2015-04-12 13:13 (0 bytes , 74reads )
恭喜楼主有了自己的家~ 距离实龙岗十分钟十分点赞啊 － 功夫熊猫 　2015-04-12 10:01 (0 bytes , 109reads )
圆圆亏大了吧？ － fly2010 　2015-04-13 08:40 (23 bytes , 64reads )
谢谢熊猫君 － 宁一 　2015-04-12 10:28 (27 bytes , 79reads )
有地铁的一样的, 环线圈都是市中心啊 － 功夫熊猫 　2015-04-12 10:29 (0 bytes , 85reads )
恭喜楼主 － leciel 　2015-04-12 09:35 (433 bytes , 90reads )
谢谢，看了你说的宽心不少 － 宁一 　2015-04-12 09:51 (368 bytes , 95reads )
恭喜啊，一眼就看中的不会差到哪里 － 大叔一名 　2015-04-12 11:02 (19 bytes , 90reads )
霸气侧漏阿。。。 － fly2010 　2015-04-13 08:42 (0 bytes , 49reads )
五楼的问题不算多 － leciel 　2015-04-12 10:05 (356 bytes , 89reads )
谢谢，垃圾槽倒是没注意，下次去看的时候注意下 － 宁一 　2015-04-12 13:14 (0 bytes , 89reads )
@ Deng Wei @ 凡人 － 宁一 　2015-04-12 09:32 (57 bytes , 129reads )
@-_-|| @凡人 @DengWei － CrossSG 　2015-04-12 10:32 (10 bytes , 78reads )
谢谢你哈，希望一切顺利 － 宁一 　2015-04-12 13:11 (0 bytes , 80reads )