出了看房以来最快的offer，求问接下来21天验房要注意些什么？
所在版块：房产车市 发贴时间：2015-04-12 09:25  评分:

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曾经非常心水璧山的房子，也看过无数大巴窑的房子，又在BTO和Sales of Balance 里排过号，正如看房人一致的看法，好的房子买不起，买得起的房子又各种看不上，在孕后期折腾了三个月，只有一套是一看中就想offer，不过后来被别人买了。休整两个月，昨天第一次看房，两个小时offer，当场放了1000块支票。啰嗦了这么多，现在就想知道接下来验房都要注意些什么？
房子基本信息：
1984年正南北四房，DOOR TO DOOR CORRIDOR,五楼，大门朝西，邻居华人
内部基本装修，客厅地板是大理石，其他无亮点
离实龙岗地铁走路10分钟左右，出门有巴士，两站到NEX
offer408K，同座组屋4月成交价是450K

之所以这么快给OFFER，甚至当场签支票（这是中介教的方法，出价然后放支票就等于定下来了）很大原因是我们的中介，他自己就在旁边的一座组屋住，大概一年前买的11楼3房，376K，所以他觉得我们这个房非常值得买。
卖家之所以这么低卖，据说是因为拿了BTO的钥匙了，要赶快出手。但这也是我们担心的地方，低于市场价这么多脱手，怕有问题啊，所以请教各位，还需要注意些什么问题，毕竟损失1000块比买了不称心的房子要好啊
提前谢谢各位了~
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2015-04-12 22:00:01。
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出了看房以来最快的offer，求问接下来21天验房要注意些什么？ － 宁一 　2015-04-12 09:25 (946 bytes , 4387reads )
5楼还是容易有蚊子 － 格布 　2015-04-14 12:31 (0 bytes , 43reads )
以我的经验 － leciel 　2015-04-14 16:16 (40 bytes , 74reads )
嗯，没办法了，没有更高楼的选择 － 宁一 　2015-04-14 15:44 (0 bytes , 45reads )
恭喜拿到这么好的价钱 － 1999 　2015-04-13 12:17 (41 bytes , 58reads )
哈哈，是哦，重大事件都有发帖，除了生孩子 － 宁一 　2015-04-13 15:25 (20 bytes , 64reads )
agree .. 提前点赞 － 功夫熊猫 　2015-04-14 10:57 (0 bytes , 71reads )
专门登录来顶 － renoguy 　2015-04-13 10:14 (154 bytes , 95reads )
418好地点啊 － 宁一 　2015-04-13 12:10 (99 bytes , 67reads )
楼上这么多人都基本说全了 － DengWei 　2015-04-12 22:19 (799 bytes , 69reads )
兄弟知识渊博热心助人啊~~ － fly2010 　2015-04-13 09:17 (18 bytes , 53reads )
惭愧惭愧， － DengWei 　2015-04-13 17:35 (176 bytes , 51reads )
惭愧惭愧， － DengWei 　2015-04-13 17:35 (176 bytes , 45reads )
谢谢回复的这么详细 － 宁一 　2015-04-12 22:57 (22 bytes , 56reads )
30多年的房龄只能靠后期装修提高生活质量了吧 － Tenacity 　2015-04-12 17:45 (148 bytes , 76reads )
住过新房的人表示不能理解。。。 － fly2010 　2015-04-13 09:11 (28 bytes , 77reads )
少昆虫窝，和结构看起来现代一点？ － Tenacity 　2015-04-13 14:00 (40 bytes , 40reads )
老房子的优点是比较大，特别是厨房 － 宁一 　2015-04-13 15:24 (98 bytes , 70reads )
确实，萝卜青菜各有所爱 － Tenacity 　2015-04-14 10:46 (51 bytes , 58reads )
成熟社区的房龄通常比较大 － 宁一 　2015-04-12 21:55 (269 bytes , 64reads )
应该是没问题的， － 房产博士 　2015-04-12 17:37 (166 bytes , 51reads )
嗯，谢谢你的建议，会去走走看看 － 宁一 　2015-04-12 17:43 (0 bytes , 59reads )
嗯 可以的话 去附近转转 － -_-|| 　2015-04-12 17:23 (63 bytes , 62reads )
不过这种能买BTO能贷款的估计可能性不大？ － fly2010 　2015-04-13 09:06 (26 bytes , 66reads )
他的意思是 － 宁一 　2015-04-13 12:12 (32 bytes , 56reads )
恍然大悟啊。。。 － fly2010 　2015-04-13 15:35 (27 bytes , 45reads )
嗯，如果真如屋主所说是换去bto的话，应该没太大问题 － 宁一 　2015-04-12 17:41 (32 bytes , 72reads )
照理说应该是先了解有无大耳聋， － fly2010 　2015-04-13 09:09 (95 bytes , 64reads )
了解需要时间，有时候机不可失 － 宁一 　2015-04-13 12:11 (0 bytes , 46reads )
除了corridor 看不出啥问题 － -_-|| 　2015-04-12 17:19 (248 bytes , 63reads )
这栋楼客厅和一个普通房的窗口是对着走廊的，采光还可以 － 宁一 　2015-04-12 17:38 (44 bytes , 86reads )
恭喜 这个价格真便宜 能透露下多少sqm吗？ 另外已经做完HIP了吗 － 森荣喜 　2015-04-12 13:25 (0 bytes , 87reads )
92左右吧，电梯做了，家里的厕所那些就是hip吧，还没做 － 宁一 　2015-04-12 14:12 (0 bytes , 80reads )
估计也快做了 － 森荣喜 　2015-04-12 17:01 (0 bytes , 63reads )
二手房组屋没什么好验的阿 － 凡人 　2015-04-12 12:40 (564 bytes , 105reads )
了解啦，谢谢！ － 宁一 　2015-04-12 13:12 (0 bytes , 69reads )
可以问下楼主 － daodao 　2015-04-12 10:21 (47 bytes , 80reads )
在游泳池那边，通常坐巴士两站的话，走路十分钟吧 － 宁一 　2015-04-12 10:29 (1 bytes , 80reads )
213那块吗？ － daodao 　2015-04-12 11:32 (0 bytes , 89reads )
差不多那一块 － 宁一 　2015-04-12 13:13 (0 bytes , 73reads )
恭喜楼主有了自己的家~ 距离实龙岗十分钟十分点赞啊 － 功夫熊猫 　2015-04-12 10:01 (0 bytes , 108reads )
圆圆亏大了吧？ － fly2010 　2015-04-13 08:40 (23 bytes , 63reads )
谢谢熊猫君 － 宁一 　2015-04-12 10:28 (27 bytes , 79reads )
有地铁的一样的, 环线圈都是市中心啊 － 功夫熊猫 　2015-04-12 10:29 (0 bytes , 85reads )
恭喜楼主 － leciel 　2015-04-12 09:35 (433 bytes , 90reads )
谢谢，看了你说的宽心不少 － 宁一 　2015-04-12 09:51 (368 bytes , 95reads )
恭喜啊，一眼就看中的不会差到哪里 － 大叔一名 　2015-04-12 11:02 (19 bytes , 90reads )
霸气侧漏阿。。。 － fly2010 　2015-04-13 08:42 (0 bytes , 48reads )
五楼的问题不算多 － leciel 　2015-04-12 10:05 (356 bytes , 89reads )
谢谢，垃圾槽倒是没注意，下次去看的时候注意下 － 宁一 　2015-04-12 13:14 (0 bytes , 88reads )
@ Deng Wei @ 凡人 － 宁一 　2015-04-12 09:32 (57 bytes , 129reads )
@-_-|| @凡人 @DengWei － CrossSG 　2015-04-12 10:32 (10 bytes , 78reads )
谢谢你哈，希望一切顺利 － 宁一 　2015-04-12 13:11 (0 bytes , 79reads )