|
|
|
|
|
|
复制本帖HTML代码
|
|
高亮:
今天贴
X 昨天贴
X 前天贴
X |
盛港榜鹅一带的执行共管公寓项目如雨后春笋般出现，大量供应或将压低这一带的单位价格。
单是盛港的安谷弯这一小区将来就会有三个执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）项目。其中一个是今年第二或第三季预计会推出的The Vales，有517个单位，地契年限为99年，另一个则是去年11月推出的百丽轩（Bellewaters），而这两个项目都预计于2017年完成。
百丽轩共有651个单位，地契年限同样是99年。根据市区重建局的数据，该项目截至去年12月已售出186个单位，中位尺价介于804元至813元。
此外，位于百丽轩与The Vales中间的EC地段两周前刚截止招标，仅有三家发展商竞标，最高竞标价是自2011年中以来的最低价。
发展商森联集团（Sim Lian）以每平方英尺280元的价格位居榜首。招标地段预计可建525个单位，地契为99年。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，如果森联集团以上述价格获标，其盈亏平衡点预计介于每平方英尺640元至680元，让森联集团有能力以低价推出项目，并压低附近EC项目的价钱。
邻近的榜鹅一带也有两个EC项目，即Twin Waterfalls（728个单位）与翠林雅居（Ecopolitan，512个单位）。这两个项目分别会在今年与明年建好，加上盛港正在建设中的The Vales与百丽轩，这一带目前的供应量已达2408个单位。
市建局的数据显示，Twin Waterfalls的中位尺价介于748元至798元，翠林雅居的中位尺价则介于773元至817元。
盛港算是比较新的市镇，EC项目附近有三所小学与一所中学，交通方面有地铁站与巴士总站，运动与休闲则有体育休闲中心，以及贴近自然的河滨公园。
此外，盛港以后会有中央及社区医院。根据新加坡保健服务集团（SingHealth）的资料，这组医院将会于2018年建好，并具备1400个床位。
私人共管公寓方面，盛港地铁站旁边有三个项目，即盛堡（Compass Heights）、The Luxurie与乐丰轩（La Fiesta），地契都是99年。
盛堡早在2003年建好，共有536个单位，是结合隔壁的勘宝坊（Compass Point）为一体的综合项目，既有住宅也有购物商场。市建局的数据显示，去年12月有两个单位转手，售价分别为125万元（1324平方英尺）与67万元（689平方英尺）。
The Luxurie与乐丰轩两个新项目分别预计会在今年与后年建好。前者共有622个单位，根据市建局的数据，所有单位都已售出，中位尺价介于每平方英尺1084元至1230元。
乐丰轩则有810个单位，截至去年12月已售出776个，中位尺价介于每平方英尺1000元至1216元。
- See more at: http://www.zaobao.com.sg/consumer/property/private/story20150131-441631#sthash.Vf3iWsM4.dpuf.
|
| 欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法! |
从事房产交易多年，免费提供房产咨询
|
|
