没有说不可以挑，要挑最好在签OTP之前挑
所在版块：房产车市 发贴时间：2014-03-13 10:44

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我只是客观的说，从中介的角度来说减少了工作量而已。从对客户负责的角度来说，我希望他是在签OTP之前仔细挑，不是签了之后挑。因为不管option fee多少，好歹放弃了也是钱。可能组屋option fee比较少大家都不放心上，换到公寓1%还是不少钱的。

我一般会再三跟客户询问考虑好没有，一旦签了OTP放弃不买，option fee是拿不回来的，想赖都赖不掉。曾经有个客户被朋友怂恿放了空头支票，说大不了不买了赖帐。我当时觉得他决定的太仓促了，不过他坚持要买我也不能拦着（虽然之前我已经拦过一次让他别买全西晒的房子）。过后支票跳票，屋主马上降价把房子卖给别人，还报警索要option fee，他才跟我说实话。结果当然还是赔钱了。虽然没上万，换做我平白损失大几千也是要肉疼好久。

还有一次客户看了一圈一直对开头看的某套房子心心念念不忘，坦白说我觉得那房子又破又旧还超出预算，不过客户看中了该说的问题我也说了，他们觉得不介意我也不能说你别买这个。他要求我去谈价，开始对方中介觉得开价太低根本拒绝去谈。我磨了好多天才一点一点把价钱压到他们负担得起的范围。最后要签OTP了，本来他们都不打算过去，只让我拿支票去。我还是硬把他们拖过去再仔细看了，这第二印象就比第一印象差多了，因为后面我们看过好几套地点不错装修也很好的房子。最后他们在我没写完OTP的时候放弃了。我不但没觉得不开心，反而觉得松了口气----我更担心他们买了之后后悔。好在我们还有第二第三选择。

目前的房地产市场是买方市场，所以我完全不能理解买家还要着急仓促做决定占着位，然后再继续看别的。看到差不多了再买也不会耽误事，不至于像几年前那样早上看了晚上房子就卖了的情况，必须得抢。

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