比如我CPF OA 首付 + 月供一共用掉了大约70K - 房产车市 - 论坛

比如我CPF OA 首付 + 月供一共用掉了大约70K

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发贴时间：2013-09-17 19:39

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那么我填补回70K，并且停掉CPF 月供，那么我每年多赚取的利息大概是3% 也就是2K 多新币，加上停掉 HPS 的保费，所以总共每年能省小3K。虽然不多，几年下来也不少。

要知道，CPF 的利息，是按月计复利的，不是按年！

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今天去 CPF Board 把买房子时用掉的所有 CPF OA 全部填补回个人户头了

－ NewOriental 　2013-09-17 19:06 (1118 bytes , 17551reads )

和楼主想法一致，在充裕的cash和投资回报率没有比CPF利息高的情况下，用cash还月供－ sweetypig 　2013-09-27 14:45 (80 bytes , 151reads )

楼主忘记了一个最关键的东西，叫做流动性－ 香陵居士 　2013-09-19 21:29 (355 bytes , 358reads )

兄弟言之非常有理。－ NewOriental 　2013-09-19 22:28 (216 bytes , 201reads )

可以不贷款就买第一套房啊…… － 小妖霖霖 　2013-09-20 13:30 (22 bytes , 113reads )

既然流动的资金较多，那就应该放进回报更高的市场比如买股票什么的不是么－ 香陵居士 　2013-09-19 23:32 (0 bytes , 117reads )

潜在的高回报伴随着高风险－ NewOriental 　2013-09-19 23:40 (252 bytes , 97reads )

建议你去看看endowment plan,很多都能保证回报超过2.5% － 月无痕 　2013-09-20 12:31 (0 bytes , 139reads )

你好像对高风险理解有点偏差－ 香陵居士 　2013-09-20 00:19 (420 bytes , 174reads )

太高深的东东，屌丝表示玩不起。。。－ NewOriental 　2013-09-20 00:22 (18 bytes , 102reads )

呃，那么我严肃的建议是：去找个靠谱的股票经济吧－ 香陵居士 　2013-09-20 13:12 (25 bytes , 136reads )

借贴问，怎样的经纪算是靠谱。－ 开始了 　2013-09-20 13:32 (146 bytes , 114reads )

我眼里靠谱的含义是－ 香陵居士 　2013-09-23 12:12 (584 bytes , 122reads )

关于经纪－ 新股新人 　2013-09-24 11:42 (1227 bytes , 187reads )

再问一下，你这次补回cpf也是连这几年的利息一起补回吗？－ 宫崎骏 　2013-09-18 18:01 (0 bytes , 205reads )

而且我只用了CPF OA不到1年－ NewOriental 　2013-09-18 18:23 (84 bytes , 179reads )

厉害－闻影　2013-09-18 18:28 (71 bytes , 207reads )

我所用掉的CPF OA就是本金+利息的总和－ NewOriental 　2013-09-18 18:20 (177 bytes , 167reads )

Quoted from CPF - 填补OA的操作方式－闻影　2013-09-18 17:57 (904 bytes , 610reads )

当初买HDB的时候也是听朋友说到时候卖还得还HDB利息就直接选了用现金还款－ 118425 　2013-09-18 17:40 (0 bytes , 172reads )

如果从利息考虑可以放钱去SA吗? －闻影　2013-09-18 17:19 (366 bytes , 146reads )

我的情况是“填补”（Refund），不是“Top Up” － NewOriental 　2013-09-18 17:28 (396 bytes , 204reads )

Cash Topup 似乎是全部进Special Account的－ 逃课专家 　2013-09-19 17:54 (184 bytes , 336reads )

为啥犹豫？－ daodao 　2013-09-19 18:06 (4 bytes , 125reads )

税还是省了，可是cash进了SA，liquidity就全没了－ 逃课专家 　2013-09-19 22:28 (218 bytes , 117reads )

那如果我不去先填用掉的OA可以直接往其他account里加钱吗? －闻影　2013-09-18 17:39 (48 bytes , 198reads )

应该是可以的－ NewOriental 　2013-09-18 17:45 (156 bytes , 103reads )

我的理解是用CPF还房贷，它的利息最终还是进你本人的帐户，会有损失吗？－ tdy 　2013-09-18 13:31 (116 bytes , 220reads )

如果你用CPF 还贷，本身是没有利息产生的－ NewOriental 　2013-09-18 13:51 (889 bytes , 192reads )

所以我说的有错吗？左口袋的Cash有高过2.6%的收益，你会用它来还债吗？－ tdy 　2013-09-18 14:26 (121 bytes , 141reads )

楼上说的细节完全没有错。－ NewOriental 　2013-09-18 15:39 (113 bytes , 155reads )

似有潜在假设－ 新双钱 　2013-09-18 10:42 (22 bytes , 108reads )

多余的Cash为什么不投资呢？赢过CPF的2.6%是很容易的啊－ Roberto_Baggio 　2013-09-18 10:29 (163 bytes , 140reads )

坡里投资都有什么容易操作的？股票不考虑－ 草莓小妹 　2013-09-20 11:05 (0 bytes , 104reads )

我是买了几个储蓄保险和基金，目前回报率还可以接受，－ Roberto_Baggio 　2013-09-22 22:18 (34 bytes , 118reads )

草莓小妹说得太对了。周围有多少朋友是玩股票真正赚了的？－ NewOriental 　2013-09-20 12:07 (318 bytes , 86reads )

呃，主要我不懂股票；兄台，有没有容易操作的理财手段分享？只要赢过银行定期就ok － 草莓小妹 　2013-09-20 12:50 (0 bytes , 84reads )

赢过坡县目前的定期当然不困难了－ NewOriental 　2013-09-20 13:56 (291 bytes , 111reads )

难道把钱还到CPF，需要用的时候就可以动了么？－ 月无痕 　2013-09-20 12:28 (359 bytes , 206reads )

楼上这位兄弟说的也非常的有道理－ NewOriental 　2013-09-20 13:50 (1036 bytes , 153reads )

土豪分析的很透彻，早就把鸡蛋放很多篮子了！－ 北方竹 　2013-09-22 22:54 (166 bytes , 116reads )

胡乱回答一下－ NewOriental 　2013-09-23 00:13 (286 bytes , 129reads )

谢谢！这样说来，夫妻两人，余额宝最多可以放200万人民币, 就是40万新币！－ 北方竹 　2013-09-23 11:21 (732 bytes , 207reads )

应该可以自己给自己topup － 新股新人 　2013-09-24 10:37 (84 bytes , 187reads )

要求很清楚啊－ 大叔一名 　2013-09-23 12:56 (560 bytes , 186reads )

我觉得政府应该鼓励核心家庭内部高薪者给低薪者的top-up － 北方竹 　2013-09-24 11:43 (560 bytes , 121reads )

我觉得政府的目标是只有一个人有收入的家庭－ 大叔一名 　2013-09-23 16:39 (295 bytes , 126reads )

谢谢大叔，我看到就是这个。只是还一直心存侥幸看看这两年有没有临时的新政出来！－ 北方竹 　2013-09-23 13:38 (177 bytes , 94reads )

楼上的问题细节已经超出我的知识储备了。－ NewOriental 　2013-09-23 12:36 (51 bytes , 81reads )

果真是土豪！－ 盛港花儿 　2013-09-20 13:56 (36 bytes , 95reads )

这位兄弟说的十分有道理。－ NewOriental 　2013-09-18 11:15 (769 bytes , 431reads )

看来这是真正意义的闲钱啊，哈哈－ Roberto_Baggio 　2013-09-18 11:57 (23 bytes , 146reads )

各人情况不同. － micomama 　2013-09-18 10:35 (26 bytes , 109reads )

嘿嘿嘿嘿。。。。不幸被这位兄弟猜中了。。。－ NewOriental 　2013-09-18 11:44 (0 bytes , 136reads )

卖糕的.有兄弟自称妈妈的么? － micomama 　2013-09-18 11:49 (24 bytes , 102reads )

这个很难讲－ 一米阳光 　2013-09-18 10:34 (32 bytes , 105reads )

如果准备把人民币弄过来，汇率的确是需要考虑的因素。不过即使在坡国，－ Roberto_Baggio 　2013-09-18 10:40 (28 bytes , 95reads )

这个好像很久以前讨论过：）－ watercooler 　2013-09-18 09:43 (100 bytes , 134reads )

“于我心甚有戚戚焉” － NewOriental 　2013-09-18 11:18 (96 bytes , 137reads )

如果你已经打定了那部分钱是还这个房子的话－ watercooler 　2013-09-18 11:22 (112 bytes , 88reads )

看了LZ的几个贴,都很能引我思考. － micomama 　2013-09-18 09:15 (80 bytes , 95reads )

因为昨晚看了这一贴,今天电话了CPF. － micomama 　2013-09-18 09:07 (406 bytes , 179reads )

这个帖子真心得顶－ NewOriental 　2013-09-18 12:05 (97 bytes , 116reads )

个人不觉得目前现金还回去好. － micomama 　2013-09-18 09:09 (58 bytes , 124reads )

现在世界经济局势不稳定. － micomama 　2013-09-18 09:12 (145 bytes , 96reads )

CPF 户头的填补是只针对HDB，抑或所有property？－ 小诺基亚 　2013-09-18 08:58 (0 bytes , 130reads )

楼主，有点小疑问如下: － amyray 　2013-09-17 22:44 (382 bytes , 221reads )

cpf 付房贷跟用hdb贷款是两个概念。－ watercooler 　2013-09-18 10:39 (203 bytes , 246reads )

交 100 块钱没听说过。。。。－ NewOriental 　2013-09-17 22:53 (192 bytes , 324reads )

嗯，如果再转回cpf还款，－ amyray 　2013-09-17 22:57 (42 bytes , 220reads )

我第一次卖了房子才知道要补回用掉的的cpf金额不说，还得补利息－ 一米阳光 　2013-09-17 22:43 (66 bytes , 222reads )

对啊对啊。就是不想出现楼上这种情况，所以我才做填补。－ NewOriental 　2013-09-17 22:58 (263 bytes , 165reads )

不错的考虑－ 大叔一名 　2013-09-17 22:14 (53 bytes , 161reads )

对政策理解很透彻。觉得考虑的挺好！－ haidaoyu 　2013-09-17 20:22 (15 bytes , 162reads )

这样是不是说如果用cpf买房付房贷等于损失双倍cpf利息? － 宫崎骏 　2013-09-17 19:25 (96 bytes , 472reads )

到不会，后来补的也是存回自己的cpf户口－ 一米阳光 　2013-09-17 22:41 (57 bytes , 170reads )

比如我CPF OA 首付 + 月供一共用掉了大约70K － NewOriental 　2013-09-17 19:39 (200 bytes , 229reads )

那如果卖房子－ coquelicot 　2013-09-18 16:57 (76 bytes , 189reads )

是的。－ NewOriental 　2013-09-18 17:08 (238 bytes , 126reads )

不用多还利息，只需要把CPF 应该给你的利息还回户头就行－ NewOriental 　2013-09-17 19:33 (696 bytes , 430reads )

结果还不是一样－ 狮子王 　2013-09-17 23:42 (151 bytes , 145reads )

真心没明白“结果还不是一样”这个结论－ NewOriental 　2013-09-18 08:58 (134 bytes , 159reads )

区别是显著的吧－ 小诺基亚 　2013-09-18 09:03 (68 bytes , 136reads )

换个角度看就是政府假设你动用cpf是做了其它的投资，有和利息相当的回报，－ heathcliff 　2013-09-18 08:28 (0 bytes , 106reads )

政府假设有回报… － 狮子王 　2013-09-18 10:35 (355 bytes , 119reads )

明白了，总之看起来确实挺不划算的－ 宫崎骏 　2013-09-17 23:04 (0 bytes , 186reads )

沙发－ vickychen 　2013-09-17 19:12 (16 bytes , 175reads )

如果可以买公寓－ NewOriental 　2013-09-17 19:26 (498 bytes , 231reads )

想法挺好－凡人　2013-09-17 21:47 (0 bytes , 190reads )

填补了OA, 那不是离买第二套房需要存的钱更远了吗？－ vickychen 　2013-09-17 20:31 (26 bytes , 199reads )

你买第二套房子的时候，还可以再次使用 CPF 啊。－ NewOriental 　2013-09-17 21:12 (304 bytes , 365reads )

我来替lz答一下－ haidaoyu 　2013-09-17 21:04 (84 bytes , 208reads )

这么说买第二套房子的话，不可以吧OA全部打出来做首付？－ 年轻真好 　2013-09-17 23:38 (36 bytes , 121reads )

恩。这是针对两个人贷款的情况。－ watercooler 　2013-09-18 10:40 (13 bytes , 92reads )

什么叫“每人平分65k”啊？两个人OA/SA加起来至少65k？－ 年轻真好 　2013-09-18 20:50 (0 bytes , 119reads )

sorry.应该是说两个人平分的话，每人65k. － watercooler 　2013-09-18 21:54 (0 bytes , 90reads )

如果是一个人去买－ daodao 　2013-09-19 18:04 (28 bytes , 120reads )

这个你看政策吧。－ watercooler 　2013-09-19 19:40 (48 bytes , 94reads )

CPF的要求似乎和人数没关系－ 大叔一名 　2013-09-19 18:44 (0 bytes , 101reads )

哇。。。这样子每个人都只能用超过65k的部分去付第二套的首付啊？－ 年轻真好 　2013-09-18 23:00 (78 bytes , 97reads )

这肯定算用阿－ daodao 　2013-09-23 14:39 (183 bytes , 79reads )

“第一套没有用CPF”这个“用”具体是指怎么用？－ 年轻真好 　2013-09-22 23:10 (245 bytes , 110reads )

哦。。。那就是我的信息老了。－ watercooler 　2013-09-19 22:32 (227 bytes , 88reads )

绝对坏消息阿－ daodao 　2013-09-19 17:49 (205 bytes , 69reads )

就算第一套只用了1块钱，而且连本带利还回去了，第二套还是算多套房产－ haidaoyu 　2013-09-19 16:06 (182 bytes , 103reads )

楼主的案例可能有点不同－ 大叔一名 　2013-09-19 13:34 (566 bytes , 179reads )

是的。正解。－ watercooler 　2013-09-19 13:06 (215 bytes , 100reads )

correction － daodao 　2013-09-19 11:01 (230 bytes , 110reads )

迷惑了，这里不是说把cpf那分钱还回去了吗？－ daodao 　2013-09-19 11:00 (351 bytes , 132reads )

这里－ 大叔一名 　2013-09-18 23:12 (163 bytes , 150reads )

不明觉厉啊~ － xyzus 　2013-09-17 19:08 (0 bytes , 151reads )