问一下各位中介，关于贷款的问题
所在版块：房产车市 发贴时间：2012-10-22 12:59

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
目前手上没有贷款。两个人都工作，每个人收入足够支付一套住房的房贷，但是全款就不够了。

我们现在看上一套房子（公寓），是新房，还没盖好，要3年以后才好。有计划最近再买一套现房。3年后搬入新居，这套或卖或租。

有个banker给了这个建议：期房，两个人名字as owner，但是一个人 （例如丈夫）as sole borrower。只动用一个人的CPF。首期20%。因为是progressive payment，TOP前每个月还贷不多。

再买现房，仍旧是两个人 as owner（当然也可以一个人），另外一个人（妻子） as sole borrower。因为妻子没有其它贷款，所以还是可以贷80%。

另一个银行的banker认为不可行，第二套房要付40%的首期，因为借款人已经是第一套房子的owner了。

我在MAS网站看到的原文：
The Borrower, at the time of applying for the credit facility, does not have any outstanding credit facility (either in his own name or jointly with another Borrower and either obtained from the HDB or from any
financial institution regulated by the Authority)

我比较倾向于第一个banker的建议。Credit facility指得是这个人有没有欠钱，如果第一套房子丈夫是sole borrower，第二套房子妻子应该是没有credit facility的吧。

请各位大侠指正。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
问一下各位中介，关于贷款的问题 － 找呀找房子 　2012-10-22 12:59 (1055 bytes , 1431reads )
小声问一下，两个人买这么多房子做什么？ － 逃课专家 　2012-10-26 11:29 (118 bytes , 208reads )
你说的是对的，现在出手2套风险太大了。 － 找呀找房子 　2012-10-29 18:56 (319 bytes , 306reads )
弱弱的问一下： － 北方竹 　2012-10-24 17:11 (431 bytes , 183reads )
弱弱回一下： － 找呀找房子 　2012-10-29 18:51 (134 bytes , 225reads )
我来回答。。你们说的都不全对 而且搂主根本不必那么麻烦 － durian2386 　2012-11-16 17:38 (481 bytes , 221reads )
这个得看银行，不过如果俩人都是BUYER好像不行 － 凡人 　2012-10-22 20:04 (333 bytes , 203reads )
是的，是看银行的。 － 找呀找房子 　2012-10-24 11:01 (191 bytes , 233reads )
刚刚做了个UOB 80%的。无需收入。 － -_-|| 　2012-10-22 23:53 (52 bytes , 267reads )
第一套房子sole borrower，第二套owner也是40% － 小诺基亚 　2012-10-22 13:54 (147 bytes , 222reads )
我觉得还是要以MAS的文件为准 － 找呀找房子 　2012-10-22 14:48 (846 bytes , 208reads )
没有做过这种case，但是倾向于第一个Banker的说法。 － -_-|| 　2012-10-22 13:07 (60 bytes , 173reads )
谢谢，这只是个计划，也不一定就实施。 － 找呀找房子 　2012-10-22 13:47 (103 bytes , 181reads )