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项目：Lenox @ Kembangan MRT
地址：396 & 398 Changi Road
发展商： Brave Building Construction Pte Ltd
地契：永久
总单位数：76户 + 3 家店面
TOP: 2013 年
Typical Units:
1 Bedroom : 334 SqFt x 6 Units, From : $4xx,000/-
1+Study : 409 / 431 / 463 / 538 / 592 SqFt x 23 Units, From : $4xx,000/-
2 Bedrooms : 603 / 700 / 721 / 775 SqFt x 15 Units, From : $6xx,000/-
3 Bedrooms : 872 SqFt x 3 Units, From : $8xx,000
Penthouses Units
1 Bedroom Penthouse : 614 Sqft x 2 Units, From : $6xx,000/-
2 + Study Penthouse : 775 / 807 / 850 / 1066 / 1195 / 1206 / 1216 SqFt x 13 Units. From : $8xx,000/-
3 Bedroom Penthouse : 1378 / 1389 SqFt x 2 Units, From : $1,3xx,000/-
3 + Study Penthouse : 1066 SqFt x 1 Units, From : $1,1xx,000/-
(PSF ESTIMATED : $1100+/- on average)
Commercial / Shops Units(Facing Changi Road)
#01-01 , 1378 SqFt, Est Price : $1400 to $1500 psf
#01-02 , 1044 SqFt, Est Price : $1400 to $1500 psf
#01-03 , 1130 SqFt, Est Price : $1400 to $1500 psf
Freehold 和只走5分钟到Kembangan MRT已经是极大的卖点。Optima@Timah merah的热卖已充分体现大家对即将来临的第四所大学和Changi Business park的强大信心。年初景气低迷时期附近推出的类似小型永久地契项目kembangan suites就已经相当热销，当时一周左右全部清盘。以目前的市场来看，这个项目走火也该是必然，至于价格，单看 psf, 的确有些偏高，不过单位的总价对于投资者来说，应该还算是可以接受的价格。
如果选择自住的话，不妨考虑penthouse。只是公共设施上，跟大型项目肯定是没法比的.
预售暂定下个拜三，balloting.
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