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５８０／sqf的是第一期的，第二期的平均尺价是６００／sqf. 据我所知，caspian到现在为止还有近２００多单位没有售出。价格来源：http://property.zaobao.com/pages6/private090217a.shtml
我之前看错了，以为caspian是EC,如果是EC,买家必须要住满５年才能脱手。刚刚仔细查了一下，CASPIAN是私人公寓，９９年地契。我打比方所用的转手价格是指当前附近二手市场同类条件的房屋价格，所以这个价格基本可以相当于谷底价格，如果你认同现在已经趋近谷底的话。三年后的价格难道还会比现在差么？我觉得这种可能性不大。
“这个一转手是什么时候转手了，3年之内？有人会在市场下跌的行情内，花高于开盘价很多的价钱去买3年后盖好的房子吗？那还不如3年后看行情怎么样再去买，也许同样的房子会花更少的钱，而且自己的钱不用压在里面。“
我说的一转手，可以是买到手的第二天，也可能是TOP的前一天，如果你觉得行情还会继续上涨，TOP后也可以继续持有。至于第二个疑问，市场下跌是当前，但如果以３年的时间做为一个比对，我觉得行情肯定是上浮的。至于第三个疑问，我的理解是在正确的时机正好可以放钱进去生钱，而你的理解是钱被压在里面。
至于我为什么专门提到这种Build to order的项目，是因为在这三年的时间under IAS计划，你除了开始付头２０％，三年之间没有任何投入。而如果买现房，从买房的那一天开始，你就已经要每天还贷了。
呵呵 其实归纳起来只有两点：１）我觉得CASPIAN的价钱的确是前所未有的低。２）IAS为那些只考虑短期持有的人提供了极大便利。
这只是我个人的理解，对市场的把握未必准确，欢迎继续讨论。谢谢支持。
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