HDB不是很稳健地在升吗？
所在版块：房产车市 发贴时间：2008-10-08 11:41

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
事实上就算09, 10年推出大批组屋，那还是要看这批组屋的价格如何，如果政府推出的屋价高居不下，组屋短期要跌是非常难的。

纵观房产市场，A某觉得，09年最应该担心的是： 零售市场，也就是店面， 09年推出的shopping mall可以说是天量； 然后是condo, 主要是高档公寓，但是也不可能出现如97年金融风暴的大跌的情况, 只会出现狂冲30+%之后的调整； 然后是office, office租金在未来半年内应该很稳健，半年之后可能会有调整； 然后是组屋。

明年天量shopping mall的推出，实际上反映了未来新加坡外来人口无论是在游客还是移民方面都会有所增加。。。这为居住房屋又提供了支撑。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

厚积而薄发, 积累的力量。
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
开个关于HDB房价走向的调查贴。大家众说纷纭，不知HDB房价如何。。。 － liupeng 　2008-10-08 10:11 (229 bytes , 3237reads )
明显的，HDB推出600多套组屋来趁高点出手，看来是快降了； － laoda 　2008-10-11 09:36 (18 bytes , 771reads )
很明显的，这是最后的一批空置组屋了 － icky 　2008-10-11 23:41 (231 bytes , 775reads )
清理干净，才作新的嘛。 － liupeng 　2008-10-12 08:33 (60 bytes , 517reads )
很明显缺房! － aspernet 　2008-10-12 09:57 (15 bytes , 549reads )
华新币终于过千了，谢谢斑竹，庆祝一下！ － liupeng 　2008-10-12 10:27 (4 bytes , 297reads )
华新币是干什么用的? － 嘉兽 　2008-10-15 11:09 (0 bytes , 243reads )
据说以后huasing强大了, 就是依据这个发花红的 － aspernet 　2008-10-20 10:18 (0 bytes , 242reads )
我也不知道华新币有什么用途，同问！只记得发图需要有华新币才行。 － 芳林 　2008-10-15 13:55 (213 bytes , 343reads )
林瑞生：全球经济衰退 裁员在所难免(z) － hula 　2008-10-10 16:05 (877 bytes , 619reads )
看跌！ － flyhighman 　2008-10-10 08:39 (102 bytes , 713reads )
房子的纸面价值肯定会涨，但是绝对价值会下跌。 － k-19 　2008-10-10 00:17 (626 bytes , 723reads )
组屋自住的人甭费太多神, 投资的人不至于等组屋跌吧, 大把的公寓! － fishhead 　2008-10-09 21:44 (26 bytes , 716reads )
为什么不要卖?愿闻其详 － willness 　2008-10-09 22:13 (93 bytes , 514reads )
看经济形势可能第四季度开始平稳，明年开始跌 － laoda 　2008-10-09 07:42 (0 bytes , 327reads )
新加坡的未来发展 － EA房东 　2008-10-08 23:16 (530 bytes , 1295reads )
既来之，则安之！--- 古人说的。 － 炎鑫 　2008-10-14 11:15 (764 bytes , 699reads )
炎公子号称年薪20w新币，请读这个星期天的联合早报第21页，房价会在明后两年跌入谷底 － EA房东 　2008-10-19 18:36 (774 bytes , 750reads )
世界上面没有绝对的事情，我只是在算概率 － 炎鑫 　2008-10-22 13:50 (2380 bytes , 504reads )
这里大学（国大，南大）毕业的，怎么跟国内大学比，起点不一样 － EA房东 　2008-10-10 12:25 (803 bytes , 902reads )
说明你不是精英。请别生气，我本人也不是。哈哈！ － 炎鑫 　2008-10-22 14:33 (1004 bytes , 447reads )
抱歉，刚毕业不久而已，不过也恭喜你作出正确观望决定 － EA房东 　2008-10-22 23:54 (205 bytes , 392reads )
好像有共同语言了，顺便跟你切磋一下。 － 炎鑫 　2008-10-23 14:15 (1222 bytes , 373reads )
拿国内跳槽几次的薪水和新加坡起薪比。。。 － QQmsn 　2008-10-12 11:57 (402 bytes , 1071reads )
国内现在不读研的很少了，读研之后上海月薪一万很平常 － Roberto_Baggio 　2008-10-13 17:35 (207 bytes , 616reads )
专业不同，城市不同，工资会差别很大吧~ － snow365 　2008-10-15 11:03 (22 bytes , 373reads )
他们都是刚毕业的，确实不同城市差很多的 － Roberto_Baggio 　2008-10-15 14:02 (366 bytes , 426reads )
ya...two year ago, my friend in shanghai has 30k per month. － watercooler 　2008-10-16 10:37 (169 bytes , 464reads )
看到自己的贴关注度很高，再详论一下薪水以及新加坡经济发展问题 － EA房东 　2008-10-12 16:39 (4027 bytes , 831reads )
多谢你的分析，我只是陈述我知道的事实而已，呵呵 － QQmsn 　2008-10-13 10:22 (758 bytes , 556reads )
其实国内过去几年里面有钱人多了很多。 － hula 　2008-10-12 13:00 (102 bytes , 514reads )
还有很多人想去国内发展之前，要先想好。 － hula 　2008-10-12 13:01 (74 bytes , 529reads )
nod。。。我就是没这个信心啊。。。 － QQmsn 　2008-10-13 10:22 (0 bytes , 249reads )
上海大学生的起薪不过两三千人民币 － double11 　2008-10-10 08:32 (153 bytes , 568reads )
上海吃饭是很贵，也要看地方。实惠好吃的地方也很多。 － hula 　2008-10-12 11:53 (60 bytes , 527reads )
我在上海的经验如果比较省的话，早饭10，午饭25-30，晚饭50+ － QQmsn 　2008-10-12 12:01 (68 bytes , 514reads )
我最喜欢吃的还是小笼包和小馄饨 － hula 　2008-10-12 13:07 (34 bytes , 329reads )
以前起薪没这么高吧? － Lium 　2008-10-09 15:45 (118 bytes , 597reads )
一直差不多 － blank 　2008-10-09 15:51 (123 bytes , 533reads )
我毕业那年2003年，找到工作就不错了。工资大部分1800-2500 － hula 　2008-10-12 11:54 (29 bytes , 426reads )
我2000年毕业的 － blank 　2008-10-13 12:44 (72 bytes , 489reads )
是啊... 可恨还有近两年bond~~ T_T － 西蜀霸王 　2008-10-10 16:21 (0 bytes , 370reads )
主要看实体经济受冲击有多大 － blank 　2008-10-08 18:58 (183 bytes , 645reads )
买了的当然希望涨 没买的当然希望跌 － niubee 　2008-10-08 18:21 (52 bytes , 617reads )
其实房价跌和涨都没关系，关键是一个 － 嘉兽 　2008-10-09 19:20 (637 bytes , 675reads )
我是一个舒服的钱奴，不想做辛苦的房奴。 － 大热卖 　2008-10-10 08:42 (460 bytes , 477reads )
热卖兄比较乐观... － qw 　2008-10-10 08:55 (220 bytes , 448reads )
我比较悲观吧。接下来政府目标应该是尽量保持住现有职位数目。 － 大热卖 　2008-10-10 09:07 (194 bytes , 401reads )
嘉兄的房子装修得怎么样了 － aspernet 　2008-10-09 20:08 (16 bytes , 352reads )
哎，一波三折 － 嘉兽 　2008-10-10 09:54 (2033 bytes , 578reads )
嗤嗤， 这种门窗灯啊什么的确实自己找就可以了 － aspernet 　2008-10-10 11:59 (103 bytes , 428reads )
现在的房价,对于刚毕业的一对夫妻来说,绝对不是件易事啊... － qw 　2008-10-09 19:48 (486 bytes , 527reads )
说起来，大家知道在哪里找交易量的历史数据么？ － cloristre 　2008-10-08 15:26 (87 bytes , 351reads )
打电话问HDB？ － icky 　2008-10-08 15:33 (0 bytes , 252reads )
en,可能能去HDB hub问问 － cloristre 　2008-10-08 15:49 (49 bytes , 378reads )
应该是没有电子版的。。。 － icky 　2008-10-08 15:53 (0 bytes , 235reads )
突然有些问题看看大家的意见。。。 － liupeng 　2008-10-08 13:23 (248 bytes , 662reads )
我就算离开也会留下来赚租金的 － icky 　2008-10-08 15:45 (96 bytes , 451reads )
有房的，就别再想房价走向什么的，想也没用。多的是正经事情要做。 － 大热卖 　2008-10-08 16:44 (41 bytes , 395reads )
离开新加坡也不用卖屋的吧，留着收租养老多好？！租金回报率这边比国内好很多啊！ － 芳林 　2008-10-08 15:18 (28 bytes , 479reads )
衰退时，租金回报率会下降。当然hdb比中国还是强一些。 － 大热卖 　2008-10-08 15:37 (143 bytes , 552reads )
前提条件是经济不好，没人要留在新加坡。 － liupeng 　2008-10-08 15:23 (16 bytes , 353reads )
关于这个问题，A某本来想要写一篇大作：《假如新币兑人民币汇率跌到1:1》 － aspernet 　2008-10-08 13:55 (866 bytes , 648reads )
The problem is.... － qw 　2008-10-08 14:02 (115 bytes , 536reads )
hehe, 一个假设而已 － aspernet 　2008-10-08 14:06 (0 bytes , 303reads )
房价的上涨主要由两个因素推动。 － JSMEDP 　2008-10-08 12:45 (323 bytes , 1007reads )
你已经买房了哈 － icky 　2008-10-08 15:48 (90 bytes , 390reads )
hehe － qw 　2008-10-08 13:19 (47 bytes , 384reads )
经济不好，没有工作机会，这些新移民来做什么？纯消费啊？有这么多傻子么？ － 大热卖 　2008-10-08 12:50 (0 bytes , 309reads )
我来了十几年，对这个社会有一些了解。 － JSMEDP 　2008-10-08 12:58 (133 bytes , 817reads )
你的假设前提是，wp能接老婆孩子过来，能买房子才行。 － 大热卖 　2008-10-08 14:23 (54 bytes , 443reads )
新加坡人口老化很严重，年轻人学历高。政府部门，军队等吸纳了不少。 － JSMEDP 　2008-10-08 15:08 (99 bytes , 568reads )
我觉得你推论有点怪呢。。 － hula 　2008-10-12 11:58 (118 bytes , 422reads )
我的看法一点都不怪，这里两人都作体力活都有三千块的家庭收入。 － JSMEDP 　2008-10-13 14:02 (36 bytes , 447reads )
Frankly, I cannot agree. － willness 　2008-10-13 14:27 (0 bytes , 304reads )
又少了个前提，至少要保证现有的工作机会。衰退时，公司是只出不进。 － 大热卖 　2008-10-08 15:26 (66 bytes , 391reads )
政府会干预的吧 － Lium 　2008-10-08 14:02 (336 bytes , 438reads )
500多亿的路陆交通建设，大家从报纸上看到了吧 － aspernet 　2008-10-08 14:05 (18 bytes , 447reads )
还有榜鹅21+计划（见图） － liupeng 　2008-10-08 15:20 (45 bytes , 520reads )
红圈是你买的房子么？ － icky 　2008-10-08 15:49 (0 bytes , 257reads )
不是啊，但有机会选到靠近的 － liupeng 　2008-10-08 16:13 (0 bytes , 242reads )
盖楼的盖楼，铺路的铺路，挖河的挖河，装修的装修。。。。。一幅大劳动场面！ － liupeng 　2008-10-08 15:22 (6 bytes , 318reads )
跟我国前些年增加基础建设拉动内需颇为相似 － Lium 　2008-10-08 14:57 (449 bytes , 392reads )
你真的相信新加坡靠扩大内需，可以克服衰退？ － 大热卖 　2008-10-08 14:31 (58 bytes , 387reads )
80年代的时候，好像是靠建了地铁把经济稳定住的。 － watercooler 　2008-10-08 14:43 (0 bytes , 238reads )
建地铁让不崩盘而已。 － 大热卖 　2008-10-08 14:54 (64 bytes , 455reads )
其实我感觉这更说明问题严重 － qw 　2008-10-08 14:26 (335 bytes , 540reads )
还有一条路可以尝试 － qw 　2008-10-08 15:26 (310 bytes , 442reads )
这叫死撑，撑到危机过去。。。但是A某还是相信新加坡撑得过去　 － aspernet 　2008-10-08 14:37 (40 bytes , 440reads )
新加坡当然死不了，撑得过去。但是hdb price就不一样乐。 － 大热卖 　2008-10-08 14:40 (66 bytes , 499reads )
幸灾乐祸 － icky 　2008-10-08 15:50 (32 bytes , 333reads )
为自己的决定得意一把，离幸灾乐祸还差得远呢。 － 大热卖 　2008-10-08 16:29 (68 bytes , 404reads )
no no... 更美国不一样，美国是信贷上的危机 － aspernet 　2008-10-08 14:53 (144 bytes , 412reads )
发现A版的一个错误预测,政府说经济已经衰退了... － qw 　2008-10-12 12:20 (47 bytes , 310reads )
信贷引起的经济危机，只怕对新加坡打击更大。 － 大热卖 　2008-10-08 15:11 (131 bytes , 418reads )
简单的说就是新加坡不会衰退，但是美国会衰退 － aspernet 　2008-10-08 14:55 (0 bytes , 289reads )
要跌的话， 滞后效应还是有的。 － watercooler 　2008-10-08 14:45 (40 bytes , 300reads )
当然啦。不过看形势，这次滞后期会缩短。 － 大热卖 　2008-10-08 14:57 (44 bytes , 367reads )
还是会跌的，那些看涨的是建立在一年前的经济水平 － mount 　2008-10-08 12:39 (0 bytes , 301reads )
没有东西是只升不跌的，况且组屋价格指数已经创下新高， 说跌很容易 － aspernet 　2008-10-08 13:24 (29 bytes , 412reads )
等Q3结果出来搞个08Q4，09Q1，09Q2和09Q3的hdb price index竞猜吧 － icky 　2008-10-08 15:52 (0 bytes , 290reads )
就看新加坡政府有没有能力象你说得那样"可以顺利度过此次危机" － qw 　2008-10-08 13:36 (94 bytes , 375reads )
我觉得很难预测 － qw 　2008-10-08 12:33 (183 bytes , 559reads )
预测有100%的么？除非穿越。 － 大热卖 　2008-10-08 12:48 (105 bytes , 353reads )
跌是肯定的，幅度多少而已。比我预期的要早。 － 大热卖 　2008-10-08 11:53 (421 bytes , 745reads )
这次是全部上扬吧，你说的重灾区是哪里？Tiong Bahru？Queenstown？ － icky 　2008-10-08 15:59 (0 bytes , 368reads )
请分清不同概念 - 预测未来和评论现在。 － 大热卖 　2008-10-08 16:12 (0 bytes , 265reads )
你老大自己说的：过去两年狂涨的，是今后两年的重灾区 － icky 　2008-10-08 16:27 (26 bytes , 314reads )
我可从来不敢自称老大。你在评论现在，我在预测将来，我们正在讨论的，不是现在怎样。 － 大热卖 　2008-10-08 16:37 (100 bytes , 383reads )
HDB不是很稳健地在升吗？ － aspernet 　2008-10-08 11:41 (535 bytes , 564reads )
今天同事一听说我买房，马上全面阻止，说是有小道消息从建屋局内部流出来。 － 炎鑫 　2008-10-10 14:42 (2283 bytes , 980reads )
官府提醒国人要谨慎花钱, 系好鞋带准备抢工作机会了. － qw 　2008-10-10 14:51 (32 bytes , 514reads )
错。外来人口的增加是预测和计划，但是计划跟不上变化啊。 － 大热卖 　2008-10-08 12:08 (316 bytes , 505reads )
以A某高见， 新加坡可以顺利渡过此次由美国引起的金融危机。 － aspernet 　2008-10-08 13:18 (28 bytes , 570reads )
低见还这么cocky. 错了你就拿大顶吧，以后改称v某。 － 大热卖 　2008-10-08 14:35 (0 bytes , 302reads )
同意，预测准的拿桃桃，不太准的酌情给花花，在此跟贴，持续一周 － icky 　2008-10-08 11:06 (0 bytes , 264reads )
斑竹的时间限制太少了，1个星期怎么看得的出房价走势啊？ － liupeng 　2008-10-08 13:28 (0 bytes , 221reads )
一周之内跟贴，一年之后来看谁看得最准 － icky 　2008-10-08 14:49 (0 bytes , 267reads )