可否详细解释一下“供不应求”究竟是“供”少了还是“求”多了？我的分析是这样的
所在版块：狮城财经 发贴时间：2008-02-22 16:53

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一个经纪告诉我，前些年好的时侯一个晚上可以带客户看十几套房子，现在只能看两三套了。

似乎供应减少。可供应为什么减少？

可能的原因有：

1。屋主预期房价进一步上升，现在不愿意卖；
2。新组屋供应量减少，卖旧房也相应减少；
3。公寓价格上涨，升级到公寓的人少了，只能继续住组屋；
4。租金上涨幅度高于房价涨幅，屋主倾向于出租而不是售卖

至于需求增加，大家的分析已经很多，不再赘述。

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看大家讨论的这么激烈， 写了个小工具给大家算钱用:P － Spring 　2008-02-27 20:41 (640 bytes , 497reads )
我第一个顶! 不过里面cash downpayment rate为啥要填呢? － bizlogic 　2008-02-27 23:13 (277 bytes , 324reads )
我程序设计时候尽量利用cpf的 － Spring 　2008-02-28 00:00 (132 bytes , 256reads )
不错不错, 有此程序, 看来A某的贴要被置顶了 － aspernet 　2008-02-28 10:07 (4 bytes , 211reads )
那个5%好像是HDB规定的 － Spring 　2008-02-27 23:50 (611 bytes , 321reads )
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人口未达到６５０万前不会很紧吧。 － ghorse 　2008-02-27 14:20 (26 bytes , 305reads )
but last time MM Lee said 6.5 M is too many. － watercooler 　2008-02-27 15:37 (85 bytes , 278reads )
为什么？IR? － 山水 　2008-02-27 11:31 (0 bytes , 186reads )
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请教各位大大，现在到底适不适宜买房？ － Elsa 　2008-02-25 11:49 (170 bytes , 398reads )
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当然看多而买房...汗... － aspernet 　2008-02-27 10:37 (33 bytes , 318reads )
新加坡公寓市场放缓 炒家烧到手 － 丑角 　2008-02-24 20:20 (536 bytes , 566reads )
这么炒不烧到手才怪 － aspernet 　2008-02-25 10:18 (137 bytes , 441reads )
今天听一中介说公寓房价已经下跌了5％，也不知是真是假。 － 卡六养 　2008-02-24 20:31 (0 bytes , 281reads )
可否详细解释一下“供不应求”究竟是“供”少了还是“求”多了？我的分析是这样的 － 山水 　2008-02-22 16:53 (371 bytes , 460reads )
就是组屋建的少了 去征服网站查查历年的新建数据就知道了 － AXL 　2008-02-22 18:03 (0 bytes , 291reads )
请问哪个网站可以看到？我在hdb上没找到 － 山水 　2008-02-27 10:38 (0 bytes , 215reads )
give me ur email. i can find u a rpt － AXL的脆弱时分 　2008-02-28 00:30 (0 bytes , 335reads )
供应少了, 交易量下降也是合理的, 租金要下降只有等待新建公寓的推出 － aspernet 　2008-02-22 17:35 (651 bytes , 357reads )
昨天的财经消息: 08年新加坡办公楼租金料再涨15%-20% － aspernet 　2008-02-22 10:52 (87 bytes , 269reads )
对组屋房租会有多大影响呢？ － ghorse 　2008-02-22 11:11 (0 bytes , 230reads )
我的一个同学跟我说 他的组屋租金 － aspernet 　2008-02-22 11:17 (21 bytes , 594reads )
大A兄，看来我2＋1整套$750近地铁今年应该能创最低记录了。 － 卷心菜 　2008-02-22 17:54 (68 bytes , 449reads )
恩。。 － watercooler 　2008-02-26 23:32 (22 bytes , 240reads )
菜兄人品好。 － ATOM 　2008-02-22 22:56 (11 bytes , 267reads )
我一个朋友去年clementi近地铁1500很开心租个了2+1 － aspernet 　2008-02-22 18:01 (20 bytes , 390reads )
3+1? － ghorse 　2008-02-22 11:18 (0 bytes , 226reads )
恩, 国大那边的, 坐车还有不少路. － aspernet 　2008-02-22 11:22 (0 bytes , 211reads )
最近房屋交易太少了，观望的多，买的人少。 － qaz 　2008-02-20 17:44 (0 bytes , 243reads )
说出来吓你一跳 － aspernet 　2008-02-20 18:30 (28 bytes , 670reads )
是啊，要不是en bloc的凯子们撑住，交易量还要少，早见顶了。 － 大热卖 　2008-02-21 14:29 (0 bytes , 236reads )
要的现金太多了，金文泰德四房都50万了。 － qaz 　2008-02-20 21:10 (0 bytes , 234reads )
超过35w的4房式，我根本就不考虑。性价比差了，还不好卖。 － 大热卖 　2008-02-21 14:27 (102 bytes , 392reads )
clementi 90米高楼成交价都50万左右了。 － qaz 　2008-02-21 17:28 (218 bytes , 385reads )
不是吧, 市区, 东海岸, 女皇镇, 大巴窑... － aspernet 　2008-02-21 15:27 (188 bytes , 532reads )
这里和香港没有什么可比性吧？ － mfe 　2008-02-21 21:54 (46 bytes , 412reads )
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12000 港币和2000新币也没差多少, 况且很多PHD都是拿2500新币的吧 － aspernet 　2008-02-22 14:17 (196 bytes , 495reads )
和香港比，这里房价还可以吧。 － qaz 　2008-02-21 17:29 (0 bytes , 246reads )
政府一边高喊不要急着进场，一边又不断推高新组屋售价，推波助澜！ － 昌昊 　2008-02-19 16:22 (48 bytes , 462reads )
一向如此啊。97年那时也是这样。 － 大热卖 　2008-02-20 14:40 (325 bytes , 538reads )
你是希望新加坡人高价买过来，然后低价卖给你？ － 昌昊 　2008-02-20 17:30 (68 bytes , 453reads )
有毛病的人多了。有些坡人很朴实的。 － 大热卖 　2008-02-20 17:48 (34 bytes , 465reads )
最牛的莫过于我们公司的一个PM － aspernet 　2008-02-20 18:34 (70 bytes , 576reads )
你自己的公司？你可以啊。。。公司发展的这么好：） － MrDJay 　2008-02-21 10:33 (0 bytes , 249reads )
见笑见笑, 偶已经不当老板很多年.... － aspernet 　2008-02-21 15:34 (127 bytes , 449reads )
猎头族的？ － ghorse 　2008-02-22 11:06 (0 bytes , 187reads )
很多人希望在房价见底的时候抄底, 飙升两三年之后高价抛掉 － aspernet 　2008-02-20 16:07 (444 bytes , 565reads )
建筑成本高了自然要涨价了,难道你要政府倒贴 － 我是新手 　2008-02-19 16:53 (0 bytes , 255reads )
所以A某讲物价上涨, 房价就上涨, 房价上涨是物价上涨很典型 － aspernet 　2008-02-19 16:56 (6 bytes , 336reads )
property is a slow industry; no matter what, － banban 　2008-02-19 17:28 (282 bytes , 422reads )
要看成交量。逛街的人多，不意味着买气旺。 － 大热卖 　2008-02-19 15:15 (48 bytes , 326reads )
新加坡经济的基本面可没有想象中的那么乐观, － mfe 　2008-02-19 14:01 (395 bytes , 573reads )
Gosh.... － watercooler 　2008-02-27 16:22 (19 bytes , 204reads )
新加坡经济的依赖强也反映出它的适应性强. 老李说了 － aspernet 　2008-02-19 17:01 (132 bytes , 472reads )
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