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巴克莱:新加坡可能需要采取更“积极”的房地产降温措施z
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(引用 happyforyousel:你咋见人就喷啊貌似他是经常支持你一起怼夫妻肺片的啊)这位老兄也就是对银行存款利息研究的很好,论坛搜索也厉害,其他方面基本都是和懂王一样,没有专业知识,但是信心十足。

肺片除了对美股大盘痴迷外,其他方面蛮有智慧的。
[qingni2 (12-4 1:40, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼

(引用 qingni2:这位老兄也就是对银行存款利息研究的很好,论坛搜索也厉害,其他方面基本都是和懂王一样,没有专业知识,但是信心十足。 肺片除了对美股...)你看不起懂王,不影响别人上台美国经济过去四年整体数字不错,股市新高,通胀好像也降下来了,不影响广大普通民众对通胀的切肤之痛,把拜登哈里斯拉下台。

脱离群众是最大的问题。
 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-4 7:42, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼

(引用 天涯在何方:马宝山也是这么想的11年的时候分分钟教他做人。)这是啥故事啊?科普一下吧。房价13年才到头。11年选举,应该是08年pr大放水的原因吧。[qingni2 (12-4 10:25, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼

(引用 老好人:你看不起懂王,不影响别人上台美国经济过去四年整体数字不错,股市新高,通胀好像也降下来了,不影响广大普通民众对通胀的切肤之痛,把拜...)我是非常佩服懂王的,也希望他上台。选举基本就是个高难度的活。普通人有选票,金主有钱。双方都支持才能当选。能选上的人就类似切蛋糕,需要同时让双方都认为,自己拿了大份。[qingni2 (12-4 10:28, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼

(引用 qingni2:我是非常佩服懂王的,也希望他上台。选举基本就是个高难度的活。普通人有选票,金主有钱。双方都支持才能当选。能选上的人就类似切蛋糕,...)所以美国老百姓认为拜哈政府经济处理得好吗?房价股价都涨,按你的说法应该很开心呢!  [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-4 10:32, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼

(引用 qingni2:我是非常佩服懂王的,也希望他上台。选举基本就是个高难度的活。普通人有选票,金主有钱。双方都支持才能当选。能选上的人就类似切蛋糕,...)房子股票有金融属性资产当然是越贵越好。

日常生活吃饭油价这些是消费性质,当然是越便宜越好。

不明白你哪里想不通

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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 老好人 的帖子 “所以美国老百姓认为”
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15134137
 [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (12-4 10:40, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼

(引用 qingni2:我是非常佩服懂王的,也希望他上台。选举基本就是个高难度的活。普通人有选票,金主有钱。双方都支持才能当选。能选上的人就类似切蛋糕,...)你既要又要,没想到有啥矛盾的地方?何况房子,消费居住属性对大多数来说远远大于金融属性。

所谓房住不炒,新加坡中国政府都是同样的意图。

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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 seangoh 的帖子 “房子股票有金融属性”
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15134139<p><b>房子股票有金融属性</b></p><p>资产当然是越贵越好。<br />
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日常生活吃饭油价这些是消费性质,当然是越便宜越好。<br />
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不明白你哪里想不通<br />
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 老好人 的帖子 “所以美国老百姓认为” <br />
原地址:http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15134137</p>
 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-4 10:46, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼

首付增加到30%TDSR降到50%
来来回回都是以打击需求为主
真正的降温措施 大量增加土地供应 大量建EC 政府是不要的
 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (12-4 11:18, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼

(引用 -_-||:首付增加到30%TDSR降到50% 来来回回都是以打击需求为主 真正的降温措施 大量增加土地供应 大量建EC 政府是不要的 )一个是动动嘴马上就可以了,一个要现金白银,辛辛苦苦干几年才可以见到效果。选那个很清楚吧。[qingni2 (12-4 13:30, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼

(引用 -_-||:首付增加到30%TDSR降到50% 来来回回都是以打击需求为主 真正的降温措施 大量增加土地供应 大量建EC 政府是不要的 )刚说没有,政府就放了三个EC...位于武吉班让、兀兰和三巴旺的执行共管公寓地段将在明年上半年公开招标,这相信是政府自2014年之后首次在半年内推出三幅这类地段。

市区重建局星期五(12月6日)发文告说,这些政府售地计划正选名单地段可建造共980个执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)单位。这些单位能协助应付EC需求,并增加这类住房的销售供应。


信佳路地段原本是备售名单地段,但被归入明年上半年的正选名单中。(市区重建局提供)
这些地段位于信佳路(Senja Road)、兀兰17通道(Woodlands Drive 17)和三巴旺路(Sembawang Road),可建造的单位数量分别为295个、420个和265个。
 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-6 12:21, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼

(引用 -_-||:首付增加到30%TDSR降到50% 来来回回都是以打击需求为主 真正的降温措施 大量增加土地供应 大量建EC 政府是不要的 )给你管饱管够政府将在明年首次推出马城和前吉宝俱乐部高尔夫球场的两幅住宅地段,可供应一共1110个私宅单位。

市区重建局星期五(12月6日)发表文告公布这两幅明年上半年政府售地计划正选地段的细节。

这副在马城推出的第一幅地段位于杜尼安路(Dunearn Road),土地面积为1万3400平方公尺(14万4236平方英尺),容积率为2.4,可建造有370个单位的私宅项目。

政府较早前宣布会在未来20年至30年内把马城地区打造成全新的住宅区,并供应大约1万5000个至2万个组屋单位和私宅单位。


政府在前吉宝俱乐部高尔夫球场推出的第一幅地段位于直落布兰雅路,土地面积为1万3600公尺,可建造740个私宅单位。(市区重建局提供)
政府在前吉宝俱乐部高尔夫球场推出的第一幅地段位于直落布兰雅路(Telok Blangah Road),土地面积为1万3600公尺,容积率为4.7,可建造740个私宅单位。
 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-6 12:22, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼

(引用 -_-||:首付增加到30%TDSR降到50% 来来回回都是以打击需求为主 真正的降温措施 大量增加土地供应 大量建EC 政府是不要的 )满上政府将在明年上半年推出九幅住宅地段和一幅商住两用地段供竞标,可建造共5030个私宅和共管公寓单位,数量同今年下半年相近。

市区重建局在星期五(12月6日)发表文告说,明年上半年的政府售地计划(Government Land Sales)正选名单中有六幅私宅地段,地点包括裕廊湖畔和汤申路上端。

三幅是执行共管公寓(EC)地段,位于兀兰、三巴旺和武吉班让,共可建造980个单位。

另一幅商住两用地段可供应总楼面面积达4万3000平方公尺(46万2848平方英尺)的商用空间。

正选地段的总住宅供应比今年下半年的5050个单位稍低,但比2021年至2023年的正选地段平均供应量高出大约60%。

延伸阅读
为应付市场需求 政府明年上半年推出三执行共管公寓地段
可供逾千个私宅单位 马城和前吉宝俱乐部两地段明年招标
政府也规划了九幅备售地段,其中四幅是私宅地段,另外还有一幅商用地段、三幅白色地段和一幅酒店地段。一共可供应3475个私宅单位、总楼面面积为19万9900平方公尺的商用空间和530间酒店客房。
 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-6 12:23, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼

(引用 老好人:满上政府将在明年上半年推出九幅住宅地段和一幅商住两用地段供竞标,可建造共5030个私宅和共管公寓单位,数量同今年下半年相近。 市区重...)为啥24年下半年,25年上半年比2021年至2023年的正选地段平均供应量高出大约60%。大选啊  [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-6 12:25, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼

(引用 老好人:刚说没有,政府就放了三个EC...位于武吉班让、兀兰和三巴旺的执行共管公寓地段将在明年上半年公开招标,这相信是政府自2014年之后首次在�...)不错 可以再加把劲回到10多年前,开一堆地,以至于2016年TOP的EC有11个项目
总共5105个单位。980个单位跟这个比差的有点远。
 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (12-9 0:17, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼

政府等的就是这个消息今年11月的本地新私宅销量和发展商推出的单位分别为2557个和2871个,双双创下11年新高。

根据市区重建局在星期一(12月16日)发表的文告,11月的新私宅销量比10月高出246.4%。

代表中档私宅的其他中央区(RCR)私宅销量最好,达到1569个单位,环比增长532.6%。代表大众化私宅的中央区以外(OCR)和代表高档私宅的核心中央区(CCR)私宅销量则分别为890个单位和98个单位,环比涨幅分别为94.3%和206.3%。

发展商在11月积极推出新单位,共有六个新项目开盘,其中以中档私宅的数量最多,达1548个单位。大众化私宅和高档私宅数量分别为956个单位和367个单位。

据合登集团高级数据分析总监李思德统计,销量和发展商推出的单位数量都创下自2013年3月之后的新高。当时的销量为2793个单位,投入市场的新单位数量为3489个。

延伸阅读
10月新私宅销量激增84% 分析师预计11月销量更强劲
大型新私宅项目优点多超吸睛 发展商选购地段仍须谨慎
在11月开盘的新私宅项目是鑫丰瑞府(Chuan Park)、嘉乐轩(Emerald of Katong)、宁芳苑(Nava Grove)、翠怡园(Novo Place)、首福(The Collective at One Sophia)和誉岭峰(Union Square Residences)。
 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-16 17:05, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼

(引用 老好人:政府等的就是这个消息今年11月的本地新私宅销量和发展商推出的单位分别为2557个和2871个,双双创下11年新高。 根据市区重建局在星期一(...)政府真想让房价降下来办法很多。最简单直接有效的办法就是加大地块供应+便宜卖地。

你猜政府愿不愿意?哈哈哈哈
 [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (12-16 19:17, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼

(引用 seangoh:政府真想让房价降下来办法很多。最简单直接有效的办法就是加大地块供应+便宜卖地。 你猜政府愿不愿意?哈哈哈哈)政府真想让COE降下来
办法很多。最简单直接有效的办法就是加大COE供应+便宜卖COE。

你猜政府愿不愿意?哈哈哈哈,政府不在乎这些钱(至少大选前),还真就把COE从10万打下来了!

你才生一个,还嫩着呢。
 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-16 19:24, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼


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