【房】换房否？求建议目前住punggol field，四方式，15楼，比较新，门口利用面积多，门口是一个走廊，看不到对门，平时可以打开门，感觉就像独门独户，这点有些习惯了。优点大概就是楼层不错，房间很明亮通透，门口面积大，远离邻居，无论屋内还是屋外走廊都很通透，楼下就是小学，距离punggol地铁站步行5分钟。缺点：飞机较多，工作日的几天的某些上午时候有点吵，会有几架战斗机飞过。楼下小学质量一般，也许是新区，反正排名很靠后。
刚住满5年，趁着房价还行，想换个房。本来相中了bishan的一套五方式。在目前房子基础上还得再加30w新。开始看了看还行，但最近又过去几次，越看越觉得不爽。不知是不是当时太冲动了。bishan这个优点就是：1. 就因为它在bishan，本身算是个优点吧？2. 楼下公教学校，排名似乎非常棒，但不知住到楼下是不是一定能进去？过来人可以给点建议？距离200米之内是不是肯定能进去？3. 周围生活便利，有菜市场有很多食阁。4. 安静，看房时候是上午，还行，不过楼下就是车库，不知住进去会不会一直安静。缺点：1. 门对门，门口就是对门（距离也就两米），打开门也没有意义，估计以后每天是关着门，多少有点不习惯。门口没有任何利用面积。2. 房间朝向较差，楼层也低，6楼。3. 虽然面积大（加了30w），但好像没晾衣区，还得买个烘干机。
总结下来，从一个北部新区换到bishan老破小的最大动力，好像就是学区（但不知搬到那里是不是一定能进去）和安静，以及更大面积。希望各位给点建议。
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[火凤凰001 (2-6 19:53, 0.5 year ago)]
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公教2B/2C都不太容易进如果只是为男孩读书，那必须选newton/novena，那边三大男校都很好 [本文发送自华新iOS APP] [zhou0152 (2-6 19:58, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 zhou0152:公教2B/2C都不太容易进如果只是为男孩读书，那必须选newton/novena，那边三大男校都很好)如果换的房子就在公教的旁边，也有可能进不去么？中介说那边小孩少，感觉应该差不多，但我也不懂新加坡这边是不是只要足够近，就大概率能进去呢？[火凤凰001 (2-6 20:04, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
一直以为lz已经买了bishan的房子了怎么这事还有反转…
公教不容易进的 pm lee母校
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[随白色飞翔 (2-6 20:05, 0.5 year ago)]
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(引用 随白色飞翔:一直以为lz已经买了bishan的房子了怎么这事还有反转… 公教不容易进的 pm lee母校)交了点钱，还没正式交易，其实我一直没实地看房之前只看了队友拍的视频，另一半觉得还行，我后来又去了两次，但没进去，只是刚出电梯，就觉得憋闷，不敞亮，不知是不是住惯了目前的房子，换个地方都觉得太闷。最近工作稍微轻松点，有闲暇时间思考这个事，感觉也不是小事，一住那么久，又那么贵，所以想慎重点。现在反悔还有机会。中介当时说bishan这边房子都这样，没法像punngol那么敞亮。但我总觉得别扭。[火凤凰001 (2-6 20:15, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 火凤凰001:交了点钱，还没正式交易，其实我一直没实地看房之前只看了队友拍的视频，另一半觉得还行，我后来又去了两次，但没进去，只是刚出电梯，就...)是给了1000还是4000了？给了4000再放弃的话好像屋主可以要求更多赔偿的 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (2-6 20:19, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 随白色飞翔:是给了1000还是4000了？给了4000再放弃的话好像屋主可以要求更多赔偿的)4k, 这个赔偿可以不给么4k应该不少了吧[火凤凰001 (2-6 20:27, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 随白色飞翔:是给了1000还是4000了？给了4000再放弃的话好像屋主可以要求更多赔偿的)给了卖家1k+4k，收了买家1k如果终止交易，需要赔偿多少？赔偿给双方么[火凤凰001 (2-6 20:28, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 火凤凰001:如果换的房子就在公教的旁边，也有可能进不去么？中介说那边小孩少，感觉应该差不多，但我也不懂新加坡这边是不是只要足够近，就大概率能...)你是不是不在新加坡常驻哪怕你离公教就100米，和1km以内一样抽签。还必须是公民，pr完全没戏。 [本文发送自华新iOS APP] [zhou0152 (2-6 21:09, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 zhou0152:你是不是不在新加坡常驻哪怕你离公教就100米，和1km以内一样抽签。还必须是公民，pr完全没戏。)是的，我对坡上的一些政策也不是特别了解，本以为200米以内，应该就稳了吧如果能稳入那个学校，换到老破小区也值了。[火凤凰001 (2-6 21:13, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
注意：公教2B，2C全要抽签，房子距离20米和距离990米在抽签上没有区别，全靠运气[HBB (2-6 21:14, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 火凤凰001:给了卖家1k+4k，收了买家1k如果终止交易，需要赔偿多少？赔偿给双方么)你心真大啊，没有搞清楚就给了钱，而且两边给。实在不知道说啥好。中介的话，听听就好，都是有利于成交的，只有成交了才有钱赚啊。
真为了小孩上学，应该好好研究各个名校的2b 2c报名情况，然后再做决定。现在2c好像是40人了，不过，这种组屋区的，都是抽奖模式。就我的经验，好小学，和差的，除了孩子的家庭背景有明显差别外，其他的差别都可以忽略不记。相反，差的学校因为家里补习少，家长抓的不紧，学校反倒对学习抓的更紧。[qingni2 (2-6 21:21, 0.5 year ago)]
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(引用 火凤凰001:给了卖家1k+4k，收了买家1k如果终止交易，需要赔偿多少？赔偿给双方么)收了买家1000这个应该好说给了卖家4k了就要看卖家要不要问你继续追讨了，他要追讨就他有理，他所有的inconvenience都可以找你报销 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (2-6 21:34, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
6楼不是问题啊 如果有西照就不太行其他都没啥吧 算是一个upgrade了， 如果你个性比较追求完美那就算了呗。[爱丽西亚 (2-6 23:29, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
和队友商量啊你没看房，队友看了且比较想换，已经启动买卖流程了。
我觉得没啥硬伤，房子面积大是舒服最重要的因素，学区能不能进公教肯定比榜鹅强啊，学区房不仅仅是娃进去读书，旁边多些高质量家长、未来出租出售也有卖点，整体来说是一个不错的upgrade，
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[Fujiexz (2-7 7:43, 0.5 year ago)]
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收买家1k和给了买家4k都是进入到要吃官司的阶段了，法律上完全没有可辩解的空间 [本文发送自华新iOS APP] [必须的08 (2-7 7:47, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 必须的08:收买家1k和给了买家4k都是进入到要吃官司的阶段了，法律上完全没有可辩解的空间)这楼正解没有反悔的余地了 [本文发送自华新iOS APP] [MichelleYS (2-7 8:00, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
感觉半年前，看过这个帖子哈新case，还是还在犹豫不决哈。[诺思她尔家 (2-7 8:47, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 诺思她尔家:感觉半年前，看过这个帖子哈新case，还是还在犹豫不决哈。)俺的建议是如果为了读书选离家近的屋子，应该选中学名校的学区房！
因为小学，真的是 Every School is a Good School. 在俺眼里，也就两三所小学能称得上是所谓的名校，其他均邻里。[诺思她尔家 (2-7 8:53, 0.5 year ago)]
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(引用 火凤凰001:交了点钱，还没正式交易，其实我一直没实地看房之前只看了队友拍的视频，另一半觉得还行，我后来又去了两次，但没进去，只是刚出电梯，就...)那边几栋楼个人不是很喜欢楼主买房这么大的事没有亲自去看看啊。我们去年买房时候看过那边的一间，感觉很像筒子楼这样，电梯出来很闷很憋屈。里面的房间不是方方正正的，厨房也偏小。但是那边几栋基本算是比较新的。但是我们最终选的户型方正，朝向也还可以的但是更老的HDB。
换房的话我个人觉得还是多看看比较好，我们看了得有20多间才选定的，选的这间也看了3次才定下来。
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[gaolinle (2-7 9:41, 0.5 year ago)]
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