(引用 lioncity_sg:中介话术是工作。 讲真的，你我都买过房，是因为中介这么说买的吗其他人也不傻。王婆卖瓜，每件商品销售都是说他的好
没必要低估大众智�...)逆市不用抢很容易买啊，之所以逆市的时候买其实是因为市场好的时候一直忍着，好不容易忍到价格跌了，决定买就太容易了。所以关键还是看你有没有自己的判断，有没有憋到要喷火的感觉。有的话不管外界再怎么冷嘲热讽你都会轻松的入进去的。
当大家都抢的时候其实就可以放松一下自己把精力集中在别的地方。放轻松，不要眼热别人挣钱，自己管理好情绪最重要。
[滚雪球 (1-24 22:30, 0.5 year ago)]
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新三十六计第十二计，狸猫换太子无良中介盗用海外客户的钱，狗猪不如！
https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20230302-1368462
（早报讯）中国父女狮城买百万公寓，汇款给当房屋经纪的友人，让对方帮忙转账付费，岂料友人私吞近60万元，发展商终止交易，没收早前支付的款项，导致父女损失119万5354元。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20200130-1024968
（早报讯）前房屋经纪收取女客户33万元要买公寓单位，却私吞其中13万余元，用来装修和布置自己的住家，连累客户损失惨重。
被告林义翰（38岁）昨天（1月29日）在法庭承认一项失信控状，被判坐牢两年。案发时，被告是房地产经纪公司Huttons Asia的一名房屋经纪。
根据案情，2015年间，来自澳大利亚的沈琼（29岁）透过亲戚介绍，聘请被告代表她处理在新加坡购买房产事宜。
受害人在同年6月9日签署购买一间公寓单位的意向书，该单位当时的售价为76万5558元。
调查显示，2015年7月9日至隔年2月17日间，受害人转账共计32万7430元进入被告的私人银行户头，用以支付部分房价和印花税等费用。
被告分两次将约19万元以支票形式支付给发展商，另外3200元则付给律师楼作为房地产转让费用。
至于其余的13万2814元，被告则占为己有，除了将其中约8万3000元用来装修自己的住家，也花钱为住家添购新的家具、安装冷气等。受害人在2018年8月报警揭发此事。
被告没有聘请代表律师，他在庭上求情时揭露，妻子刚动完手术，在他服刑期间须独力照顾两名年幼孩童，请求法官从轻发落。
被告是中国籍的刘思雨（音译，32岁），星期四（3月2日）早上承认一项失信罪和伪造文件罪名，另一项失信罪由法官下判时一并考虑。
案情揭露，事发时被告是一名房屋经纪，与女顾客（32岁）于2015年在英国读书时认识。
女顾客和父亲在2015年11月请被告当房屋经纪，打算在新加坡购买178万5000元的公寓。
但是，公寓还在施工，父女两人需要根据付款时间表，分期付款给发展商。根据被告和女顾客的协议，女顾客会汇钱到被告的银行户头，再由被告支付给发展商。被告先付了40％给发展商，也支付了印花税。
延伸阅读
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岂料，2016年9月5日，被告开始拖欠款项。调查显示，女顾客共汇款84万6582元给被告，让她支付给发展商，但被告却私吞33万2976元1角，拿去买各种奢侈品。
由于买家没按时付款，发展商原本要没收部分款项，但与买家协商后，重新制定付款期限和所要支付的款项。
然而，女顾客汇款45万元给被告时，被告再次私吞25万4520元。
发展商最后终止交易，没收早前支付的款项，导致父女损失119万5354元。
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[大好人 (1-25 8:31, 0.5 year ago)]
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最大的问题是没有Broker
真的帮买家考虑的不多。 也有 很少。
我也能理解， 找好房源本来就很难。
你说的就是他们对市场给你的信息和他卖的楼盘没有一个直接推导关系。 需要买家自己判断。
金融市场 好像是巴菲特说的。 一人一开始跟他说macro 大市。。 他就请这个人出去
倒不是没用。 只属于 checklist 里面的一项而已。 不属于一个思维漏斗
市场走向好 不代表 闭眼买。
楼盘很重要。 现在是Tail risk 有点高 ：因为low hanging fruit 越来越少
自住 和投资又不同。
要自己做好功课。 不耻下问。 推敲好了 最好 最差等情况再入场 （ 我个人觉得 这个是我最大感悟） 最差不能粗心。 一定要想好 具体怎么办。小心驶得万年船。
[小土 (1-25 11:15, 0.5 year ago)]
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(引用 lioncity_sg:中介话术是工作。 讲真的，你我都买过房，是因为中介这么说买的吗其他人也不傻。王婆卖瓜，每件商品销售都是说他的好 没必要低估大众智�...)跟疫情期间买车子买有地一样有个人境遇。 否极泰来的事情。 也有一点点投资感悟作出的。 [小土 (1-25 11:18, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 tale:自己搜呗8m预算买condo D9/D10 2500尺的大平层房源很多，交通和生活配套很少有比watten这个地点差的。
8-10m预算买landed可以在无极芝麻�...)住了大客厅以后就知道痛了。， 空调那个麻烦。
习惯xuyaoyizhenzi
[小土 (1-25 11:20, 0.5 year ago)]
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(引用 大好人:新三十六计第十二计，狸猫换太子无良中介盗用海外客户的钱，狗猪不如！ https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20230302-1...)有些无良中介 一颗老鼠屎坏了一碗粥[RedFox (1-31 23:29, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 MichelleYS:有需求就买没有需求 中介说啥都不买不就行了)有需求，将计就计，没需求，走为上计[泰瑞尔 (2-1 9:08, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
其实这恰恰说明现在市场，卖方更强势所以中介在卖方一边，看看国内的市场，中介正在36计逼卖家降价呢 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (2-1 14:08, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼