其实我觉得中介没那么大本事他们过得好坏也是看大环境
国内房产好，一堆国人拿着放大镜全世界找房子买的时候 这边的国人中介就人均吃香喝辣，并非买家都被忽悠晕了。
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[no8D8U (11-19 22:22, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
你以为买房子的都是傻子么中介能忽悠得着你那也是本是真大.大多数人对于这种大笔支出是极为谨慎的,三思后行是常态。真的有钱的，你再说wattern怎么不值得,人家就看上大平层fh双学区了，我还是那句话，别用华新贫困线度量有钱人的消费观。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-20 8:22, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 yunxuan:你以为买房子的都是傻子么中介能忽悠得着你那也是本是真大.大多数人对于这种大笔支出是极为谨慎的,三思后行是常态。真的有钱的，你再说wa...)你和你朋友买了watten house吗有钱人啊[wull (11-20 10:57, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
随便怎么忽悠现在的condo 我都买不起了
[一点不懂 (11-20 15:57, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
谢谢这个盘不坑穷人~[熊维妮 (11-20 16:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 wull:你和你朋友买了watten house吗有钱人啊)我没有朋友买了五房 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-20 22:42, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 yunxuan:我没有朋友买了五房)好奇一点五房这个预算再贴点可以上周围比较decent的landed了，也可以在更宜居的地点买到设施不错，没啥硬伤的大平层，为啥要溢价买这个好多硬伤的盘？
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[tale (11-20 22:53, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 tale:好奇一点五房这个预算再贴点可以上周围比较decent的landed了，也可以在更宜居的地点买到设施不错，没啥硬伤的大平层，为啥要溢价买这个好...)在哪儿？您给说一个 ，我去看看 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-20 23:08, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 yunxuan:在哪儿？您给说一个 ，我去看看)自己搜呗8m预算买condo D9/D10 2500尺的大平层房源很多，交通和生活配套很少有比watten这个地点差的。
8-10m预算买landed可以在无极芝麻买到3500尺地块的了，这种地块好好规划一下住的比watten的五房还是要舒适的，它那五房我看了下立马就否了，客厅才六米多宽，一点都没有大平层的赶脚啊。
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[tale (11-20 23:30, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 tale:自己搜呗8m预算买condo D9/D10 2500尺的大平层房源很多，交通和生活配套很少有比watten这个地点差的。
8-10m预算买landed可以在无极芝麻�...)你还是没有get到watten house的卖点啊南洋莱小一公里，你讲的那些地方设施再好，没有南洋莱小啊。
南洋莱小一公里内唯一的永久地契新盘，设施户型什么的，买家已经不在乎了，要的就是学区。
其它D9,D10,D11的地方，尺价3000以上的新盘都是非常难卖，外国人不来，卖给谁。这是最近十年唯一的一个盘，可以在最低总价3m以上，尺价3000以上的盘，开盘当天就卖出100套以上的盘，开发商都没想到南洋莱小学区房卖的这么好，吓住了，立马把show flat关掉不卖了。估计这么火爆的买气会刺激开发商en bloc 周围的老旧公寓。
学区房的火爆去年已经在fourth ave体现了，之前只有少部分单位在莱小一公里内，它就在地铁旁边，这么好的地段，都没有人来买，都觉得贵，教育部一宣布学校一公里范围扩大，fourth ave 公寓都划入莱小一公里内，立马两个星期内抢光[bbsid (11-21 0:22, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 bbsid:你还是没有get到watten house的卖点啊南洋莱小一公里，你讲的那些地方设施再好，没有南洋莱小啊。
南洋莱小一公里内唯一的永久地契新盘，...)show flat关掉, 但是继续卖喔！不信去问中介南小莱小，别神话了，新移民二代光GEP能考上多少，稍微努力一下普通小学照样进四大，热门小学的加持远远没有想像中的高，光为这个多花两三百万不值得，也就忽悠一下刚到新加坡的新移民。
把这个迷因拿掉之后，Watten还能有多少价值存在呢？自己365天住得不舒服添堵，还指望小孩学得好？住的舒服方便，是前面那个1，其他的加成都是后面的零。
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[大好人 (11-21 1:04, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 bbsid:你还是没有get到watten house的卖点啊南洋莱小一公里，你讲的那些地方设施再好，没有南洋莱小啊。 南洋莱小一公里内唯一的永久地契新盘，...)所以我问的是五房买家啊三房买家愿意被双学区噱头精准割韭菜我完全能理解，五房买家一是有同样双学区地点landed选择，二是从双学区到娃长大成才中间隔了十万八千里，这个收入水平的家庭还那么fomo理解不了。 [本文发送自华新手机Wap版] [tale (11-21 8:28, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 tale:所以我问的是五房买家啊三房买家愿意被双学区噱头精准割韭菜我完全能理解，五房买家一是有同样双学区地点landed选择，二是从双学区到娃长...)没啥不能理解的有的人就是要新房＋condo facilities
这一带有且仅有watten houses
这房子卖的并不是学区的溢价而是地段稀缺的溢价（没有新的土地供应）
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[Evelyne (11-21 11:50, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
销售培训，需要较强，中介只是销售的一环两个核心
1）信息不对称
2）把客户的需求引导到自己的需求
对策
1）客户需要明确自己的需求， 满足自己的需求为主
2）客户需要自己多做功课，尽可能了解多一点信息[萧武达 (11-21 13:27, 1 year ago)]
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(引用 lioncity_sg:中介话术是工作。 讲真的，你我都买过房，是因为中介这么说买的吗其他人也不傻。王婆卖瓜，每件商品销售都是说他的好 没必要低估大众智�...)10年入手过一套当时想法很简单，存够了钱就买呗，放银行又没利息，便宜时不买难道等贵了再买吗？再说，跌的差不多了就该涨了了，又不会永远跌。就酱。[Pattie (11-29 15:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
很多中介都不是真的很懂基本上就是拿过去数据说话。。。我都不参考的。
我买这个房子的时候，有个中介知道了，觉得不怎么样，你知道那种，很mean地笑我不懂买，阴阳怪气。结果呢，疫情过后，不也跟涨了40%么。。。[supermozzi (12-4 18:19, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 大好人:看你是哪种中介了有黑中介吞了海外客户买房款的，有黑中介卖五年没住过的组屋导致组屋被收回的，还有黑中介卖房给电信诈骗犯不查资金来源...)才知道，原来坡县的中介芥末牛逼啊还有权力责任和义务查客户的资金来源？
难道不是银行和律师的责任，中介算哪根葱，查资金来源？
知情不报有错，谁授权查客户资金来源？[萧武达 (12-4 22:16, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 大好人:看你是哪种中介了有黑中介吞了海外客户买房款的，有黑中介卖五年没住过的组屋导致组屋被收回的，还有黑中介卖房给电信诈骗犯不查资金来源...)其实人都很丑恶啊有人打劫，有人强奸，有人杀人 - 所以人都是黑人， 坏人，，，，，是这逻辑吗？[萧武达 (12-4 22:19, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 萧武达:才知道，原来坡县的中介芥末牛逼啊还有权力责任和义务查客户的资金来源？
难道不是银行和律师的责任，中介算哪根葱，查资金来源？
知情不...)一张嘴就暴露了中介嘴脸，新加坡是不知者有罪，懂法吗？早报
涉及罪案的房地产将被政府充公并在结案后拍卖，房屋经纪若在售屋时未向买家通报可疑交易，也可能触犯法令。
本地爆出惊天洗钱案，涉案财物总值约10亿元，当中包括94个房地产。其中一名被捕嫌犯相信是去年5月以8500万元扫下康宁河湾（Canninghill Piers）20个单位的中国买家。
曾参与售屋给嫌犯 60经纪料被要求协助调查
据消息人士透露，预计有大约60名房屋经纪曾参与出售房屋给涉案嫌犯。他们可能会被要求协助调查。
根据房地产代理理事会（CEA）的指导守则，房屋经纪或房屋销售员若知道或有理由相信，客户用从毒品交易或犯罪行为获得的利益购买房地产，却仍参与这些交易，是违法的。一旦罪成，可能被罚款或坐牢，或两者兼施。
政府今年6月也规定，发展商必须筛查买家背景，一旦发现可疑的洗黑钱活动或恐怖主义融资，都必须向商业事务局通报。
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[大好人 (12-4 22:24, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 萧武达:其实人都很丑恶啊有人打劫，有人强奸，有人杀人 - 所以人都是黑人， 坏人，，，，，是这逻辑吗？)欢迎对号入座说的就是你这种人。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (12-4 22:25, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼