【房】投资房现在值得买吗？看到最近很多中介在宣传Jurong East的Jden，想请问版上的大牛，金牌中介们，现在买新开盘的公寓作为投资房，值得吗？可以长期持有，辛苦钱，怕砸进去投资不成，反而亏成傻子。。。希望大家帮忙分析分析，感谢！该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-09-27 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-09-28 22:00:01。 [rickykaka (9-27 11:44, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
价钱没出来分析毛？ 就算location逆天了 太贵了 不也玩脱？[功夫熊猫 (9-27 11:59, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
这是钱太多了烧手么。。。[今日方知我是我 (9-27 12:02, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
韭菜吗中介会跟你说 这个房子投资亏钱吗？
中介靠啥吃饭的 靠0交易吗。
现在贷款利息这么高 新房子价格这么高 存款利息这么高。怎么搞钱 还用想吗？
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[狮城小小安 (9-27 12:14, 1 year ago)]
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有钱就一个字买 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (9-27 12:21, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
利息这么高，房价这么高，妥妥的站岗的节奏啊投资房子，要等到从高点跌下来，跌个30-50%的时候再出手。哪怕不是谷底，也离谷底不远了。现在利息这么高，就买tbill赚利息，几年前不可想象的高息啊。
房地产的周期大概是10年，上一个高峰是13年，现在是23年，估计28年比较合适。[qingni2 (9-27 12:25, 1 year ago)]
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(引用 功夫熊猫:价钱没出来分析毛？ 就算location逆天了 太贵了 不也玩脱？)avg 2400psfxmlzj[rickykaka (9-27 12:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
你找中介来判断买房时机，完全是找错了方向如果中介有判断房子买卖点的能力，还会去做中介，赚这辛苦钱吗？肯定去房地产基金了，那有大把大把的钞票。
另外从自身利益角度说，只有你买了房，中介才有佣金可以赚，很少有中介会背着自己的利益，告诉你现在不是买房的好时候。
买房，永远都是样板房门可罗雀的时候，大批中介做不下去转行的时候，去买。[qingni2 (9-27 12:30, 1 year ago)]
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与虎谋皮[dera (9-27 12:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 qingni2:你找中介来判断买房时机，完全是找错了方向如果中介有判断房子买卖点的能力，还会去做中介，赚这辛苦钱吗？肯定去房地产基金了，那有大把...)中介从来都说，任何时候都是买房的好时机，赶紧下手。。需要来这儿发贴问=千万别买 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (9-27 12:58, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
难道真的没有中介可以客观分析吗？我相信还是有的[rickykaka (9-27 13:38, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 小馋牛:中介从来都说，任何时候都是买房的好时机，赶紧下手。。需要来这儿发贴问=千万别买)其实中介也没有说错，长期看，如果包含N个房地产周期，下手时间并不重要。另外就是如果刚好有心仪的房子，或者结婚等，而且不差钱，当然任何时候都是好机会。
我知道一个例子，对房子要求比较特别，本地总共就没有几套，就下手了一套。[qingni2 (9-27 15:28, 1 year ago)]
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我觉得可以考虑要看开盘价，还有developer会不会打折。我打算先去看看。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (9-27 15:28, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 qingni2:其实中介也没有说错，长期看，如果包含N个房地产周期，下手时间并不重要。另外就是如果刚好有心仪的房子，或者结婚等，而且不差钱，当然�...)楼主说的是投资房那肯定还是有影响的，13年买的 估计不少今年才回本[sakuragi (9-27 15:29, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 rickykaka:难道真的没有中介可以客观分析吗？我相信还是有的)肯定会有的，刘备以前还是卖草鞋的。[qingni2 (9-27 15:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 qingni2:利息这么高，房价这么高，妥妥的站岗的节奏啊投资房子，要等到从高点跌下来，跌个30-50%的时候再出手。哪怕不是谷底，也离谷底不远了。现...)目测，你这说跌30-50%会被华新儿群殴啊。。
我本来也觉得不可能跌这么多
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[happyforyousel (9-27 17:35, 1 year ago)]
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房产在新加坡是很好的投资前提是就算发生08年那种金融危机，也能hold住。这样长期下来，赚钱是大概率事件。[yhtxc (9-27 17:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
没人谈富力公主湾?马上第二期要completion了
富力破产案怎么样了？
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[萧武达 (9-27 18:02, 1 year ago)]
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不值得如果你十年前把钱定存银行，收益不一定会比10年前投资condo差，这还是包含了2013年和去年的两次房价“大涨”的前提下。
可以自己用复利简单计算一下。[万里之外 (9-27 20:21, 1 year ago)]
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新加坡才是真正的“房住不炒”。。。除了极少数品种，大部分房产品种跑不过通胀[万里之外 (9-27 20:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼