跨国买房的风险有多大？新加坡买房200万损失超过一半一对中国籍父女在新加坡购买公寓，两次签署协议但买房计划还是泡汤，过程中甚至被房屋经纪失信卷走60万元；父女不满发展商把近120万元付款全额没收，入禀法庭申请讨回款项。
高庭裁定发展商可没收38万元为交易定金
根据判词，发展商Wingcrown Investment在案件开审之前，已把48万余元归还给女子黎嘉琳和她的父亲黎穗南。至于其余款项，高庭法官郭民力审理后裁定，发展商可以没收38万元为交易定金，另外剩下的钱将在计算和扣除发展商因协议终止所蒙受的损失后，归还给父女。
住在深圳的黎氏父女于2015年12月通过中国籍女房屋经纪刘思雨（32岁），在新加坡购买靠近亚历山大路的嘉御苑（The Crest）公寓单位，售价为178万5000元。
首次买房被经纪卷款 第二次没把全额付发展商
黎嘉琳在她的宣誓书中透露，她在英国求学时认识了刘思雨，后者向她和父亲推销嘉御苑公寓，父女俩最终决定购买公寓，并且把钱汇给刘思雨。
岂料，刘思雨没尽数把钱交给发展商，于是发展商终止买卖协议。黎嘉琳事后通过律师向发展商求情，发展商于是拟定选购权书，这次房价定在190万元。不过，发展商又一次没有收到所须付的全部款项，最后只好终止第二次交易。
根据黎嘉琳的说法，她和父亲在2015年12月至2018年7月，前后一共汇了205万余元给刘思雨，用来支付单位售价和印花税等，但父女俩之后发现，刘思雨私吞了其中近60万元，并且伪造转款记录，让父女以为她已把所有款项交给发展商。黎嘉琳在2018年10月飞来新加坡向警方举报刘思雨。
在扣除房地产税与其他收费后，发展商所收到来自黎氏父女的款项为119万5354元。发展商通知父女会把这笔款项全额没收，公寓单位之后也顺利卖给其他买家。
黎嘉琳与父亲今年入禀高庭，要求法庭谕令发展商将这笔119万余元外加利息归还给两人。今年4月，即法庭审理父女的申请之前，发展商把48万8957元归还给两人，并且表示会把38万元当作定金没收，另外32万余元用来抵消终止两份协议的花费与补偿。
郭民力法官同意，发展商有权没收一笔定金，而190万元售价的两成为38万元，这个定金数额算是合理。他也认为，发展商可以就因交易无法完成而蒙受的开销与损失索讨补偿。法庭接下来会估算与定夺这笔补偿金额，发展商之后可从剩下的32万余元扣除这笔钱，其余款项归还给父女。
房地产经纪刘思雨今年3月承认失信与伪造文件罪名，被判坐牢三年。
犯下失信与伪造文件罪名的刘思雨已在今年3月被判坐牢三年。当时庭上揭露，刘思雨把所私吞的款项用来购买爱马仕、路易威登与Christian Louboutin等名牌奢侈品。（人名译音）
---
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2023-09-13 22:00:02。
---
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2023-09-14 22:00:01。
[本文发送自华新手机Wap版]
[大好人 (9-13 16:56, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
这个刘思雨也太黑了吧？
不过也算傻大胆了，这种记录一查就清清楚楚的钱她也敢吞……
[本文发送自华新iOS APP]
[绿豆芽 (9-13 18:14, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]2楼
(引用 绿豆芽:这个刘思雨也太黑了吧？ 不过也算傻大胆了，这种记录一查就清清楚楚的钱她也敢吞……)就连坡都有这种中介，买其他国家的房产都不知道有多少坑呢？不熟千万别作。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (9-13 19:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
不然赚大了在新加坡购买靠近亚历山大路的嘉御苑（The Crest）公寓单位，售价为178万5000元。
现在都超过200多万了
这个中介太可恶
[本文发送自华新手机Wap版]
[sgreebonz (9-13 19:07, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]4楼
1）可以起诉中介失信，要求赔偿 2）在大部分地方，不会有把钱交给中介的状况连律所都使用托管账户了[萧武达 (9-13 20:43, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 萧武达:1）可以起诉中介失信，要求赔偿 2）在大部分地方，不会有把钱交给中介的状况连律所都使用托管账户了)嗯，在你不熟悉的外国你能分得清哪个是托管账户，哪个是中介账户？中介都坐牢了，还能赔你钱？
还是那句话，不熟不作。跨国买房，太多坑，只能靠中介，中介靠不靠谱，只能听天由命了。
[本文发送自华新手机Wap版]
[大好人 (9-13 21:16, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]6楼
(引用 大好人:嗯，在你不熟悉的外国你能分得清哪个是托管账户，哪个是中介账户？中介都坐牢了，还能赔你钱？
还是那句话，不熟不作。跨国买房，太多坑...)坐牢是刑事罪，当然可以要求民事赔偿如果案情如你所说，基本上就该是中介的锅，所有的损失都应该算在中介头上
如果赔不起，就是破产人士。找个律师应该可以帮到 -只是需要评估值不值得索偿。
都说中国人与人有信任危机，怎么这么大笔钱，就随便交给中介？ 莫不是有其他猫腻，如换汇和汇款问题？[萧武达 (9-13 21:28, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]7楼
真sb啊 连怎么使用中介都搞不清楚 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-13 21:57, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
真是够倒霉的不知道他们从哪里找的经纪。如果是新加坡的朋友介绍的，可以去起诉那个家伙，看看有没有串谋。说不定能点钱回来。也很好奇他们有没有起诉经纪的公司？[colinsin2021 (9-14 10:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
新闻报道里有提到这个中介，是事主在英国求学时认识的 [本文发送自华新iOS APP] [逍遥丸 (9-14 14:14, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
真不是地道中介啊，吞钱去买包居然不买房….这个数额够买个小房首付了啊。
另外买卖交易中介不可以持有交易款，不吞钱这也是违规的。
[本文发送自华新iOS APP]
[凡人 (9-14 14:47, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]11楼
这完全就是中介坑人呀正常情况，钱根本去不到房屋中介那边。
应该是买家没法签发新币支票给开发商，所以把钱汇给了中介，让中介帮忙付款，结果中介是个不靠谱的。
[yhtxc (9-14 14:55, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
包对女人这么有吸引力吗坐牢都要买
开了眼了
[本文发送自华新iOS APP]
[no8D8U (9-14 15:13, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]13楼
这个中介真的是又蠢又坏！[侠气与醉狂 (9-14 15:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 no8D8U:包对女人这么有吸引力吗坐牢都要买 开了眼了)你这就不懂了做中介这种行业，包装很重要，客户先敬衣冠后敬人。要是提个帆布袋子，客户就不相信你的实力了。[yhtxc (9-14 15:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
这中介好穷啊60万也贪？ [本文发送自华新iOS APP] [Newtimes (9-14 16:09, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
这中介也是蠢得吓人这种有明确记录的钱，一旦贪了，买家以后报案，必然会被抓。
另外，大部分钱还是给了开发商，自己留了一小部分，这是打算干啥？做事要一不做二不休，要干就干彻底。[yhtxc (9-14 16:24, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]17楼
(引用 yhtxc:你这就不懂了做中介这种行业，包装很重要，客户先敬衣冠后敬人。要是提个帆布袋子，客户就不相信你的实力了。)好吧那男中介要坐牢买大奔吗 [本文发送自华新iOS APP] [no8D8U (9-14 16:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 yhtxc:这中介也是蠢得吓人这种有明确记录的钱，一旦贪了，买家以后报案，必然会被抓。 另外，大部分钱还是给了开发商，自己留了一小部分，这是�...)这个叫傻，害人不利己既然是钱过手，不如加自己的名字全款买下来 也许更隐蔽些 [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (9-14 18:39, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 逍遥丸:新闻报道里有提到这个中介，是事主在英国求学时认识的)每次遇到一个特别热心对自己特别好的人的时候都要记得回家照照镜子，问问自己何德何能。[colinsin2021 (9-15 19:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼