【房】现在二手组屋行情是不是很差？拿了bto卖组屋，第一次在新加坡卖房，没有经验。现在已经6个月了，看了几十组人，只有少少几个给offer，而且价格越给越低。中介说市场行情在往下走，叫我接受最近的也是最低的这个offer。我知道中介急于close case，却也害怕后面的offer更低。有没有人能给点建议？该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2023-09-13 22:00:02。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-09-14 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主19分以及28华新币，时间：2023-09-15 22:00:01。 [找工作啊 (9-13 18:26, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
再等等吧再等等吧。 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (9-13 18:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
俺猜中介也会给买家说组屋一直在涨，赶紧下手，再不出手的话，就没这个店了。[诺思她尔家 (9-13 18:37, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
你可以去查房子的xvalue，然后看出大概趋势看srx的hdb指数，指数增长放缓，还没有转向。几十组看房，应该很不错了。我知道一个例子，两年只有几组看房的。房子的流动性很差的，不急就慢慢卖吧。
https://www.srx.com.sg/price-index
[qingni2 (9-13 19:09, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]4楼
具体啥情况给你看看值多少钱
祖屋是贬值的 暴跌前套现卖了挺好
[本文发送自华新iOS APP]
[狮城小小安 (9-13 20:19, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]5楼
那给的offer是赚还是亏呢？还是不赚不亏？ [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (9-13 21:28, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
看是什么组屋了好地段的大组屋 尤其5room的不会跌
地点差的就难说了
[本文发送自华新iOS APP]
[随白色飞翔 (9-13 21:50, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]7楼
有些事情需要验证然后得出结论 无论自己信不信 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-13 21:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
我觉得买卖房子不要超过三个月时间长了，精神成本情绪成本太高。决定卖了，就快出，设好心理价位，不要太高，到位就出最好。让中介努力快点卖可以定个自己觉得合适的规则。
六个月好像太长了，是不是拿到BTO后要六个月卖掉否则有罚款什么的？这种越拖越被动。
买卖房子可以平时多看看行情，但真的到了卖的时候就要快。
[本文发送自华新手机Wap版]
[ruhemut (9-13 22:18, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]9楼
我卖了半年多了价格一降再降，还是只有2组人来看过房子，都给offer了，但是价格比较低 [本文发送自华新iOS APP] [小米大米都是米 (9-13 23:02, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 绿豆芽:那给的offer是赚还是亏呢？还是不赚不亏？)亏挺多当年在山顶的时候买的[找工作啊 (9-14 0:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 随白色飞翔:看是什么组屋了好地段的大组屋 尤其5room的不会跌 地点差的就难说了)地段不错但离地铁站有7、8分钟距离[找工作啊 (9-14 0:28, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 小米大米都是米:我卖了半年多了价格一降再降，还是只有2组人来看过房子，都给offer了，但是价格比较低)那看来行情真不太好去年这个时候都还不错的呢[找工作啊 (9-14 0:29, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 ruhemut:我觉得买卖房子不要超过三个月时间长了，精神成本情绪成本太高。决定卖了，就快出，设好心理价位，不要太高，到位就出最好。让中介努力快...)唉现在这个offer真让我有点悔不当初.....[找工作啊 (9-14 0:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 找工作啊:亏挺多当年在山顶的时候买的)2012/2013高峰买的？那也涨回来了啊
哪个区域十年来还没涨回来？
[本文发送自华新iOS APP]
[happyforyousel (9-14 7:55, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]15楼
楼主是不是有点贪心了BTO HDB 只是赚多少而已 [本文发送自华新手机Wap版] [XYZ311 (9-14 8:00, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
好有耐心挂两个月我就会开始急了。
自己根据半年内成交价估一下，差不多就卖了，拖久了心累，生活里那么多要操心的。
[本文发送自华新手机Wap版]
[mirage (9-14 8:37, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]17楼
价格不合适吧，根据最近附近邻居交易价定价而不是自己期望值定价 [本文发送自华新手机Wap版] [业余打酱油 (9-14 8:47, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 找工作啊:地段不错但离地铁站有7、8分钟距离)不能只看地铁站盛港离地铁站8分钟就算地段很一般了
queenstown离地铁站8分钟算地段很好
[本文发送自华新iOS APP]
[随白色飞翔 (9-14 9:01, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]19楼
分享下我的我也是拿BTO锁匙后开始卖组屋，大概到拿锁匙半年了还没有卖掉，就写信给HDB，他们会让你提供中介资料和签的合同以及卖房的链接，审核后给延到了一年的时间，就是拿锁匙开始算一年之内要签OTP，不是complete。然后跟中介沟通下来看房的人的反馈，看他们有什么意见，我们是邻居占了些走廊，有些看房的不太喜欢，后来跟邻居沟通下她都把位置移出来了，因为已经搬去BTO了又把房子收拾油漆了一下，之后一两周就卖掉了，虽然价格比市价低了一点，也还算可以接受，不想再折腾了。[wang0267 (9-14 9:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼