(引用 滚雪球:这就是说仍然需要违反5万美元一年的要求太麻烦了，懒得操心那么多，最后也不见得能赚几个钱。还是在国内和新加坡折腾吧。转移钱的成本还�...)国内房子其实没有降很多，要看地方刚需自住的强二线和一线还是可以的，也要看什么时候买的，我买的较早，没有在高点入场，跌了些也能承受，让了些出手没有问题的[快乐小猴 (7-18 9:07, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
大佬能加v吗大佬能加v吗，我也对河内有兴趣[e_soft (7-18 14:39, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 e_soft:大佬能加v吗大佬能加v吗，我也对河内有兴趣)Pm你了[快乐小猴 (7-18 19:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
我看了一下越南的房价这个国家在搞笑吧，房价比广州还贵，我本来以为越南现在价格像中国90年代初到处都是1000一平米。现在这种价格为啥不买大湾区的房子。就越南河内这基建水平其实也就是中国90年代末的水平，居然敢用基建狂魔的定价方法。
而且现在这价格，就算他经济腾飞中国工厂都过去，价格还怎么暴涨。去澳洲虽然也不涨但是至少是用广州的两卧的半价买了个land and house parcel啊。去河内还是买个楼房意义在哪里，为什么不寻找一些中国价值被低估的地方，反正都是赌博。
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[滚雪球 (7-19 6:50, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]64楼
(引用 快乐小猴:国内房子其实没有降很多，要看地方刚需自住的强二线和一线还是可以的，也要看什么时候买的，我买的较早，没有在高点入场，跌了些也能承受...)确实不多三线城市也就降了一半吧，我2017年卖的北方某三线城市市中心老破小2万2一平米，现在刚刚挂牌另外一个市中心老破小，挂的1万2，能1万1卖出去就成交了，可是根本没人offer，看的人倒是不少。
中国机会大把，到处都在修地铁。就说杭州萧山机场附近打车半个小时范围1万多一平米的房子就好多，还通地铁，现在买我为啥不赌一把亚运效应。
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[滚雪球 (7-19 6:55, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]65楼
(引用 滚雪球:确实不多三线城市也就降了一半吧，我2017年卖的北方某三线城市市中心老破小2万2一平米，现在刚刚挂牌另外一个市中心老破小，挂的1万2，能...)有价无市如题 。现金为王 。真正口袋还有点钱的现在都放枕头底下 小老板们天天混日子打麻将，2线城市的建筑老板同学告诉我的。
所以价格只是个安慰 房子很难卖出去。
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[echo77 (7-19 7:48, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]66楼
(引用 echo77:有价无市如题 。现金为王 。真正口袋还有点钱的现在都放枕头底下 小老板们天天混日子打麻将，2线城市的建筑老板同学告诉我的。 所以价格�...)还是能卖的三线市中心学区房基本上比最高点半价左右可以成交的，毕竟还是有刚需。旅游地产或者新区啥的可以洗洗睡了，关键还是房子要占据那个城市的核心资源，虽然不好卖仍然可以卖，资源太难了。中国各个城市教育、医疗、高质量居住环境都很难得，这就是为什么一线市中心仍然挺得住，再怎么样娃到了年纪得上学吧 [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (7-19 8:19, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 echo77:有价无市如题 。现金为王 。真正口袋还有点钱的现在都放枕头底下 小老板们天天混日子打麻将，2线城市的建筑老板同学告诉我的。
所以价格�...)现金只会更加没用跌也是得买房子，在中国最不能留着的就是现金。你还是得想办法消费，消费不掉就一定得投资。
投资股市、投资金融骗子、投资疲软的房市，还是只能选择房市，难不成都花在洗头发和按摩上面消费掉？
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[滚雪球 (7-19 8:21, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]68楼
(引用 滚雪球:现金只会更加没用跌也是得买房子，在中国最不能留着的就是现金。你还是得想办法消费，消费不掉就一定得投资。
投资股市、投资金融骗子、...)你说得没错首先不是我 我没钱！
二来谁买了学区房便宜卖的啊？再不行也可以先出租等等啊。反正我不懂
我说的现金放着 是指那些投资做生意的小老板们、宁可坐家里打麻将，因为一旦做生意 钱花费出去了 收账收不回来钱、还不如什么也不干，先瞧着等着。
刚需的话 其实也没有多少，毕竟其实大学毕业难找到工作，或者企业事业单位降薪减薪的也不是没有。钱没了少了 今年暑假来这边旅游的都比印度少。
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[echo77 (7-19 8:28, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]69楼
好为你喝彩 [本文发送自华新iOS APP] [no8D8U (7-19 8:57, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
(引用 滚雪球:我看了一下越南的房价这个国家在搞笑吧，房价比广州还贵，我本来以为越南现在价格像中国90年代初到处都是1000一平米。现在这种价格为啥不...)你看的应该是胡志明的一郡和二郡胡志明差价非常大，一郡二郡房价的确贵，其他郡的不是很贵。网上的信息都是拿最贵的博眼球，看看就罢了，没去之前我跟你想法是一样的，河内比胡志明相同地段便宜了一半. 我是去年5月越南刚打开置换的河内CBD楼盘名：Dreamland，1万3一平米，出租回报率减掉中介费管理费6%，还是不错的. 我买的这套二手价格比我买价已经升了40%，捡到漏了，因刚开放买的是尾盘还是2019年的价格。后来置换的涨幅就没有这个高，差不多是10%-20%，出租价格比4-5.5%，上面写的的都是我实战后经验，包括楼盘名字，可以网上查的[快乐小猴 (7-19 12:07, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 滚雪球:确实不多三线城市也就降了一半吧，我2017年卖的北方某三线城市市中心老破小2万2一平米，现在刚刚挂牌另外一个市中心老破小，挂的1万2，能...)不要买杭州周边的，要买就买中心地段刚需盘2房和小三房都可以，地铁+学区，不愁卖。三线城市接盘的非常少，卖起来困难。我在二线买的都是中心区地铁+学区，脱手不困难。[快乐小猴 (7-19 12:11, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 滚雪球:我看了一下越南的房价这个国家在搞笑吧，房价比广州还贵，我本来以为越南现在价格像中国90年代初到处都是1000一平米。现在这种价格为啥不...)越南就是个boom bust cycle你08年去看房价还要咋舌, 崩过一轮了。这次是借着产业链转移话题炒第二轮。
到今年中国出口不行越南更糟，这个国家经济韧性和产业链完整度都远不如中国，没法比。短线炒作低买高卖可以，持有就算了。
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[tale (7-19 12:23, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]73楼
(引用 快乐小猴:根据个人情况决定投资需求我家人头在新都用光了，短时间没办法折腾了，ABSD对我来说目前太多了，而且房子涨了这么多不是何时能熬回本钱，...)房子卖了，钱怎么出来的呀？应该费劲吧。听说移民方式可以把钱拿出国，但周围没听到这个方法成功的人 [本文发送自华新iOS APP] [woabcdef (7-19 12:45, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 woabcdef:房子卖了，钱怎么出来的呀？应该费劲吧。听说移民方式可以把钱拿出国，但周围没听到这个方法成功的人)钱要出来总是能出来的，这里我没办法详细回答你哈[快乐小猴 (7-19 13:10, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 快乐小猴:你看的应该是胡志明的一郡和二郡胡志明差价非常大，一郡二郡房价的确贵，其他郡的不是很贵。网上的信息都是拿最贵的博眼球，看看就罢了，...)总之越南这样的地方如果1-2k一平米玩玩还行你让我拿三线的去置换我都不肯，不值得。不值得的东西再怎么暴涨我都不碰，风险大回报大是正常的。别人炒房赚了多少从来不是我进去的原因。 [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (7-19 14:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼
(引用 滚雪球:总之越南这样的地方如果1-2k一平米玩玩还行你让我拿三线的去置换我都不肯，不值得。不值得的东西再怎么暴涨我都不碰，风险大回报大是正常...)如果你去过胡志明和河内就会改变想法了。我不是跟你抬扛哈，没有任何意义 [快乐小猴 (7-19 14:43, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 快乐小猴:如果你去过胡志明和河内就会改变想法了。我不是跟你抬扛哈，没有任何意义
)出差去过河内印象很不好，跟中国县城差不多吧。胡志明要稍微好点，毕竟人家对标上海。
经历过20％＋的利率时代你会觉得6％的租售比不值得一提，外部环境恶化的时候汇率贬值遇上资本账户管制估计能让你欲哭无泪。钱要想提出来官方渠道只给你黑市百分之七八十的汇率。
再说一遍只有投机价值没有投资价值。
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[tale (7-19 15:17, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]78楼
(引用 tale:出差去过河内印象很不好，跟中国县城差不多吧。胡志明要稍微好点，毕竟人家对标上海。 经历过20％＋的利率时代你会觉得6％的租售比不值得...)谢谢告知汇率官方出来一事，我研究一下[快乐小猴 (7-19 16:53, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼