现在哪里的房产值得投资呀？日本或者韩国怎么样？
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[nannan2010 (4-23 23:08, 1 year ago)]
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越南？ [本文发送自华新iOS APP] [贝爷 (4-23 23:12, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 贝爷:越南？)越南限制挺多的外国人很多限制 [本文发送自华新手机Wap版] [nannan2010 (4-23 23:28, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
本地比较理想，投资外地的话按预算大小依次是：
一类：伦敦，纽约
二类：大陆一线
三类：澳洲南部
On the conditions that -
一类：有很好的当地商业伙伴
二类：有很信任的当地政商关系
三类：等得起时间且中美竞争加剧
避开日韩和欧洲，因朝鲜动态和俄乌动态。
个人看法。
[青锋明 (4-24 9:27, 1 year ago)]
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投你了解的地方而不是你不去或者很少去的地方。[熊维妮 (4-24 14:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
如果你有新加坡护照可以考虑新西兰。好处：买房政策等用于新西兰公民和PR。现在那里正是房价低谷。买卖手续费低，无印花税。不好的地方：贷款利率高，目前租金不能完全抵扣贷款，房屋管理比新加坡麻烦。[buyORsell (4-25 0:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 熊维妮:投你了解的地方而不是你不去或者很少去的地方。)是这个我同意 [本文发送自华新手机Wap版] [nannan2010 (4-26 13:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 buyORsell:如果你有新加坡护照可以考虑新西兰。好处：买房政策等用于新西兰公民和PR。现在那里正是房价低谷。买卖手续费低，无印花税。不好的地方：...)买新西兰好像要住满183的现在政策变了吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [nannan2010 (4-26 13:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
都不太值得，这几年不如留着现金[今日方知我是我 (4-26 13:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 今日方知我是我:都不太值得，这几年不如留着现金)今天花了现金 8.8，明天准备留住现金。。。。[青锋明 (4-26 13:28, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
我所看到的身边的工薪阶层，老老实实攒钱的，选择在坡县买小公寓然后出租；
偶尔花红多的打工人，去越南快进快出，我本身并不看好那里。
老板级别的，在新加坡买地皮，买办公室，买公寓，以及买伦敦的公寓，并请管家公司安排出租。
做小生意的印度老板，不买本地，所有的利润都持续投去迪拜，购买小公寓，然后出租给外派工作的外国人收租金。
大佬级别的，买或者和大集团掺股，购买迪拜的高端酒店。[doublex (4-26 13:39, 1 year ago)]
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(引用 doublex:我所看到的身边的工薪阶层，老老实实攒钱的，选择在坡县买小公寓然后出租；
偶尔花红多的打工人，去越南快进快出，我本身并不看好那里。...)再补充一些某家耳熟能详的大公司，自总部迁到新加坡开始，大约15，20年前就坚定的执行一条策略，不管市场，不管利率，只要资金和房产条件对上了就买入，只买CBD周边的永久地契shophouse，这种房产一般三层到四层，一楼普遍租给餐厅，楼上租给各类型公司，最近一些家办就选择在这里办公。如今的资产累积事实证明，最简单的策略就是最有效的。
通过和这家公司的交流，了解到日本财团一直以来就执行相同的策略，而且日本人往往是一排连着的单元一起买下。这两年俄罗斯资本也加入了这种房产沉淀资金。[doublex (4-26 14:06, 1 year ago)]
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(引用 doublex:再补充一些某家耳熟能详的大公司，自总部迁到新加坡开始，大约15，20年前就坚定的执行一条策略，不管市场，不管利率，只要资金和房产条件...)阿土仔阿土仔、大老千、孙小美、钱夫人、戴安娜、小乖乖、金太郎、约翰乔。[青锋明 (4-26 14:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 doublex:再补充一些某家耳熟能详的大公司，自总部迁到新加坡开始，大约15，20年前就坚定的执行一条策略，不管市场，不管利率，只要资金和房产条件...)这种方法普通人很难复制啊。。。有没有平民版可以复制的？
买迪拜小公寓？[神秘用户 (4-26 15:15, 1 year ago)]
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(引用 青锋明:本地比较理想，投资外地的话按预算大小依次是：
一类：伦敦，纽约
二类：大陆一线
三类：澳洲南部
On the conditions that -
一类：有�...)本地48栋半独立式洋房均价373万,三天卖光Eleven@Holland的48栋半独立式洋房在发展商清盘后被抵押出售，短短三天内吸引至少上百名买家，并抢购一空，甚至有买家一次买十栋。
有地住宅项目Eleven@ Holland位于荷兰连道，周遭有不少名校。这批抵押出售的洋房平均分层面积为3735平方英尺，每平方英尺约1000元，因此平均售价落在373万5000元左右。
48个单位中，45个有三层楼高，建有阁楼、地下室、两个私人停车位、五个卧房、五个浴室和一个私人电梯。其他三个单位是两层楼高，建有阁楼和地下室。
隶属于博纳产业之下的 Eminence Landed，是公司最大的有地房产销售队伍。当中的经纪林慧莉告诉《新明日报》，由于消息公布后就收到非常多预约，后来银行改成先交支票再看房。
“虽然要支付高达30%的ABSD（额外买方印花税），但对方觉得算到来还是值得。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20230605-1401421[青锋明 (6-6 8:57, 1 year ago)]
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货币贬值区居然值得买 ？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (6-6 10:13, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 青锋明:阿土仔阿土仔、大老千、孙小美、钱夫人、戴安娜、小乖乖、金太郎、约翰乔。)不是阿土伯吗？记得是阿土伯[gomugomu (6-6 12:12, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 gomugomu:不是阿土伯吗？记得是阿土伯)https://richman.fandom.com/zh/wiki/%E9%98%BF%E5%9C%9F%E4%BB%94?variant=zh阿土仔（Tuu Zed）於大富翁2初次登場，同時也是2代的主角，在早期和其祖父阿土伯都被視為大富翁系列的代表人物。
他在2代的設定上是彰化鹿港人，阿土伯的長子，但到了8代則變更設定為居住在台北的農家，阿土伯的孫子，但劇情並沒有提到他是否為土生土長的台北人。
現時自家設立農產品公司，主力產品是鰻魚罐頭。
但在四代之後登場的都是阿土伯，而本身的地位也被取代掉，直到八代因為阿土伯下落不明，所以代爺出征。[青锋明 (6-6 18:18, 1 year ago)]
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中国大城市的房主财富梦破灭, 纷纷抛售套现
越来越多中国房主认为，房地产不再是可靠的保值工具，并开始抛售房屋套现，导致大城市的房地产市场面临巨大压力。
彭博社报道，中原地产汇编的数据显示，上海的卖方要价已连续三个月下跌，跌至去年年底中国解除防疫封控之前的最低水平。
据《经济观察报》本月报道，尽管求售的二手房激增，但5月全上海成交量约1万6000套，较3月份减少三分之一。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20230619-1405989[青锋明 (6-20 8:17, 1 year ago)]
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(引用 功夫熊猫:货币贬值区居然值得买 ？)这个观点有一定道理。。。尽管不完整。[青锋明 (6-20 8:42, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼