【房】刚买了房，该选固定还是浮动配套刚买的二手公寓。要选房贷配套
固定3.88左右 fix 2年。
浮动3 month sora +0.6, 一年后可以reprice。。
大家觉得哪个比较好。。
还有0.25个点加息，觉得这一年联储也不会降息，一年后也未必，3month sora好像比较滞后点还没到顶，担心拿浮动之后会更高
大家如何看。
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[frog2009 (2-2 22:57, Long ago)]
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哪家银行的3.88？ [本文发送自华新iOS APP] [omyga (2-2 22:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
嗯就算不加了 银行啊没必要立刻降息嘛
sora是滞后的 真是纠结
非必要少贷款吧
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[eyesonme (2-2 23:06, Long ago)]
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(引用 omyga:哪家银行的3.88？)自己谈 citibank dbs都能给到 [本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (2-2 23:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 frog2009:自己谈 citibank dbs都能给到)3.63%渣打不过你这个点买房
知道每月还贷的利息占70% 本金30%嘛 赔大了
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[狮城小小安 (2-4 6:52, Long ago)]
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(引用 狮城小小安:3.63%渣打不过你这个点买房
知道每月还贷的利息占70% 本金30%嘛 赔大了)没必要这么说话楼主肯定是衡量过了的
不是所有人买房都只看着那个钱
后面两行建议拿掉[lxl1990 (2-4 11:35, Long ago)]
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(引用 狮城小小安:3.63%渣打不过你这个点买房
知道每月还贷的利息占70% 本金30%嘛 赔大了)风物长宜放远量利息又不是一直会这么高。
不买房租房的话，租金也是白白扔掉的。[yhtxc (2-4 12:04, Long ago)]
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(引用 狮城小小安:3.63%渣打不过你这个点买房 知道每月还贷的利息占70% 本金30%嘛 赔大了)不买房租房的话，100%利息0%本金 [本文发送自华新iOS APP] [世间路 (2-4 12:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
选浮动利息，赌利息不会长期在高位如果赌错了，你的收入就上来了，也不亏的，劳动力天然抗通胀的。[qingni2 (2-4 12:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 qingni2:选浮动利息，赌利息不会长期在高位如果赌错了，你的收入就上来了，也不亏的，劳动力天然抗通胀的。)为什么收入就上来啊如果高利率环境在科技企业 不被裁掉就乐了 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (2-4 17:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
最高阶层的和最低阶层的收入都抗通胀中产阶级就不一定了，就像是楼上说的，不被裁掉就乐了。[yhtxc (2-4 18:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 eyesonme:为什么收入就上来啊如果高利率环境在科技企业 不被裁掉就乐了)是长期高利率，而不是短期利率走高就算裁人，一是比例不大，二是一般都是要么年纪大的，要么刚工作的，而且一般都不会裁研发。就算失业，一般不会长期失业。
长期高通胀，工资的涨幅自然会反映通胀的影响。[qingni2 (2-4 19:43, Long ago)]
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(引用 qingni2:是长期高利率，而不是短期利率走高就算裁人，一是比例不大，二是一般都是要么年纪大的，要么刚工作的，而且一般都不会裁研发。就算失业，...)想啥呢哪还有高通胀
油价都80了 天然气都3了
已经到头了 但是不见得就会降会极低利率
4-5算是正常吧 我记得十几年前是这样的
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[eyesonme (2-4 20:13, Long ago)]
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(引用 世间路:不买房租房的话，100%利息0%本金)本金有downpayment定存不完全0% [本文发送自华新iOS APP] [ironryu (2-4 20:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
取决于你对未来的期望 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-5 8:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 狮城小小安:3.63%渣打不过你这个点买房 知道每月还贷的利息占70% 本金30%嘛 赔大了)refinance 或者 reprice时。 利息本金占比怎么变化。请问[dengguanquelou (2-5 8:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
Ocbc 有Fix 4.x 的fix 八个月。
可以做短期缓冲
上涨利率但大趋势是收敛。 短期波动短期锁定 然后再选择。 八个月应该差不多了。
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[小土 (2-5 20:11, Long ago)]
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我感觉 可以nego看看能不能12 month or 18 month 。
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[小土 (2-5 20:12, Long ago)]
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(引用 狮城小小安:3.63%渣打不过你这个点买房 知道每月还贷的利息占70% 本金30%嘛 赔大了)求联络方式请私信。我正在reprice [本文发送自华新iOS APP] [今天心情不错 (2-6 13:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 世间路:不买房租房的话，100%利息0%本金)韭菜啊你好 [本文发送自华新iOS APP] [狮城小小安 (2-9 22:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼