(引用 BlancNoir:不用爬估计下就好。
市值超过200万的房产数量 应该不超过10%。
首先80%居民住租屋。还没超过200万的。
其次剩下的 EC 和公寓 至少一半�)别逗了我觉得你错的好离谱。首先家庭月收入中位数就是接近10k了。如果max out loan,已经可以买到1.6到1.7mio的condo了。
你举的所谓80％的人住HDB并不能说明任何问题，多的是有家庭有2套选择住HDB出租condo。
现在OCR的new launch基本上50％的1房到2房在2mio以下，另50％的是三房到4房2mio到3mio.轻轻松松卖到70％sold out
我不是要说普通家庭买2mio很容易，但要说这是10％新加坡的房产，我觉得你太小看有钱的本地人／新移民了
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[Evelyne (9-19 0:26, Long ago)]
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(引用 Evelyne:别逗了我觉得你错的好离谱。首先家庭月收入中位数就是接近10k了。如果max out loan,已经可以买到1.6到1.7mio的condo了。
你举的所谓80％�...)真的不能容易太多我不是要贩卖焦虑，但中产现在住公寓，或有一套公寓加一套组屋，或有二套公寓的比比皆是
top 10%的中产现在都在upgrade到landed或是高档公寓
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[新小战士 (9-19 0:32, Long ago)]
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(引用 新小战士:真的不能容易太多我不是要贩卖焦虑，但中产现在住公寓，或有一套公寓加一套组屋，或有二套公寓的比比皆是 top 10%的中产现在都在upgrade�...)同意哈哈，又打错字 [本文发送自华新iOS APP] [新小战士 (9-19 0:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
可能我用的谷歌搜索引擎不同吧或者我是贫限想了。我搜到的确实是8000+。可能顾主CPF 不计算在内。
https://blog.seedly.sg/average-singaporean-household-income-stand/
我们所说的 中产，普遍意义上是指家庭收入在 中位数 50% 到 150% 之间的那个部分， 没错吧？
就算普通中产家庭收入中位数达1万吧。 可以轻松买2mio的房子么？
1万家庭收入交税要1千吧？ 再加房贷6千。就剩3千可支配了。
这叫轻松买2mio? 按照收入 max out 借钱买房叫轻松？
你们都是房产中介么？
可能你们认识的圈子都是有钱人 随便买两套房住租屋出租公寓。
个人对整个社会的认知确实会被自己的圈子所限制。
比如我，刚搬家。以前公寓500多户最贵的 180万。 现在公寓300多户 95%不到200万市值。
[BlancNoir (9-19 5:52, Long ago)]
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不懂开发那么多小户型做什么。 [本文发送自华新iOS APP] [Newtimes (9-19 8:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 BlancNoir:你觉得普通中产家庭30岁就有50万积蓄可以首付了？ 30岁时家庭收入14K 不算普通中产了吧。。。 新加坡家庭收入超过15k 的已经只有25% 了。...)25岁做工一个人一年攒5万，俩10年，五年50万。没有计算错误吧…… [本文发送自华新iOS APP] [Newtimes (9-19 8:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 Newtimes:25岁做工一个人一年攒5万，俩10年，五年50万。没有计算错误吧……)普通中产家庭毕业就可以拿到新加坡家庭薪水中值了啊？ 25岁开始每年可以存10万？ 也太牛了。[BlancNoir (9-19 9:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 seangoh:哦原来你说的首付55%是第一套还没还清贷款的情况下。
我的意思是即使一套房的贷款还清了，第二套仍然要按50%的首付比例甚至更高，而不是...)除非政府修改规定吧第二套也不能完全说是非自助刚需，有些是给父母或者孩子买，不要住一起。我也有朋友自己搬附近公寓，组屋父母住。
从投资角度，房产在新加坡这个岛国，是比较稳妥的选择，所以很多人还是会买房作为投资。
所有cooling measure其实都是卡住了不够有钱的人，那些一次买好几套的不在乎，最终就是马太效应。
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[凡人 (9-19 9:42, Long ago)]
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(引用 BlancNoir:普通中产家庭毕业就可以拿到新加坡家庭薪水中值了啊？ 25岁开始每年可以存10万？ 也太牛了。)就理解为华新，特别这楼里的，都自动跟最上层20%或10%或5%比，2mil公寓自然是普普啦。。。 [本文发送自华新iOS APP] [Blzrd (9-19 9:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
过了好久，华新的贫困线终于又被人提出来了尿急的时候用一下 真好[业余打酱油 (9-19 9:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
没看懂争论的点大家是在为买房的人捉急吗？[Pattie (9-20 13:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 BlancNoir:2mio 公寓要求的是月收入大概一万一千？ 按揭每月要花费6000。 可支配收入每月 5000。 如果房贷每月需要多1000 也就是每月的可支配收�...)家庭收入1w1一个月应该不会买2mil的房子吧。我认识家庭收入超过这个的，大部分还在住HDB。 [lhh (9-26 12:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 lhh:家庭收入1w1一个月应该不会买2mil的房子吧。我认识家庭收入超过这个的，大部分还在住HDB。 )我也觉得1mil-1.5mil顶多了，再高保证不了生活质量了[hdbdweller (9-26 12:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 lhh:家庭收入1w1一个月应该不会买2mil的房子吧。我认识家庭收入超过这个的，大部分还在住HDB。 )想当初家庭两万，只敢买90万的房子。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (9-26 12:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 yayayayayaya:想当初家庭两万，只敢买90万的房子。)可是现在90万什么都买不到啊 [本文发送自华新iOS APP] [新小战士 (9-26 13:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 focaccia:是不是真的尺价2000+？现在房租确实挺高的。)市区并没有觉得租房贵，反而看着周围房价觉得租房真是便宜哈哈～ [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (9-26 13:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 yayayayayaya:想当初家庭两万，只敢买90万的房子。)这个当初是多久的当初哇，哈哈拜膜大佬，抱拳。 我觉得家庭月入2w应该可以买2mil的房子了，75％贷款，月供似乎不影响生活品质。 [lhh (9-26 14:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼