【房】现在贷款拿那种package最好买了房子要开始贷款了，想听听大家的意见：
1. 2.75% Fixed 2yrs (OCBC)
2. 2.75% Fixed 5yrs (DBS)
3. OCBC Floating (3M SORA + 0.65% to 1%)
[lmj8808 (8-29 15:51, Long ago)]
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好久不关注 已经2.75！！！！震惊[supermozzi (8-29 16:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 supermozzi:好久不关注 已经2.75！！！！震惊)马上要过3%了 [本文发送自华新iOS APP] [亚马逊第一 (8-29 20:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
考虑下是否有提前还本金的计划吧固定利率期间一般都不可以提前还本金，这是一个缺点。但是如果也用到了cpf的钱，锁定期间有闲钱也可以先还cpf，锁定期到了以后再还银行。
关于浮动利率的，可以上mas网站查下SORA过去三个月的历史，粗略预估一下你的房子completion那时候的3m sora大概会是个什么水平。比较一下
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[sunnyone (8-30 9:43, Long ago)]
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不一定签了2次不同银行固定利率都可以提前还本金[油菜花开了 (8-30 11:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 sunnyone:考虑下是否有提前还本金的计划吧固定利率期间一般都不可以提前还本金，这是一个缺点。但是如果也用到了cpf的钱，锁定期间有闲钱也可以先�...)cpf能想还就还吗 [本文发送自华新iOS APP] [栗子头 (8-30 11:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 sunnyone:考虑下是否有提前还本金的计划吧固定利率期间一般都不可以提前还本金，这是一个缺点。但是如果也用到了cpf的钱，锁定期间有闲钱也可以先�...)意思是sa的部分哈 不是全部譬如扔五万十万进去这样的做法 [本文发送自华新iOS APP] [栗子头 (8-30 11:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
我最近也刚买房，年底要确定银行贷款目前打算选citibank，2.1% floating的，大家觉得可以选吗？国内理财大概3.5%这样，我想着如果达到3%的话就提早把这边贷款还了。[黑白旋风 (8-30 12:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 sunnyone:考虑下是否有提前还本金的计划吧固定利率期间一般都不可以提前还本金，这是一个缺点。但是如果也用到了cpf的钱，锁定期间有闲钱也可以先�...)OA的用法之前没动CPF OA的钱，现在贷款也过了锁定期没做refinance.如果利率超过2.5%，是不是应该考虑用OA的钱把本金还了？
以后如果利息降下来，还可以refinance再多贷点出来放回OA么
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[乱舞朵拉 (8-30 19:26, Long ago)]
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如果是我，会选浮动因为很可能明年就开始要降息了 [本文发送自华新手机Wap版] [fqfp (8-31 8:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 fqfp:如果是我，会选浮动因为很可能明年就开始要降息了)不是刚刚加息吗？怎么这么快就要降了 [本文发送自华新iOS APP] [九九妹妹 (8-31 8:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 九九妹妹:不是刚刚加息吗？怎么这么快就要降了)加息降息都是交替进行的美联储加息的空间已经不太大了。现在的经济情况，不会让利率长期在高位运行的。[fqfp (8-31 9:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 乱舞朵拉:OA的用法之前没动CPF OA的钱，现在贷款也过了锁定期没做refinance.如果利率超过2.5%，是不是应该考虑用OA的钱把本金还了？ 以后如果利息...)用OA还贷款是可以的房贷利率再降下来的话，可以用多余现金优先还OA就好了，再多贷款还OA好像有些折腾 [本文发送自华新手机Wap版] [sunnyone (9-1 11:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 栗子头:cpf能想还就还吗)买房用掉的部分可以my cpf->my property->make a voluntary housing refund [本文发送自华新手机Wap版] [sunnyone (9-1 11:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 sunnyone:买房用掉的部分可以my cpf->my property->make a voluntary housing refund)那不错 等没什么花钱地方的时候放回去谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [栗子头 (9-1 17:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
floating 嘛觉得这个加息要到头了啊 [本文发送自华新iOS APP] [小花16 (9-2 23:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
今天ocbc 网页上floating已经是 0.98-1%的利率了Year 1 1M / 3M Compounded
SORA + 0.98%
Year 2 1M / 3M Compounded
SORA + 0.98%
Year 3 1M / 3M Compounded
SORA + 1.00%
Thereafter 1M / 3M Compounded
SORA + 1.00%[bingo5555 (9-9 11:44, Long ago)]
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(引用 bingo5555:今天ocbc 网页上floating已经是 0.98-1%的利率了Year 1 1M / 3M Compounded SORA + 0.98% Year 2 1M / 3M Compounded SORA + 0.98% Yea...)banker 的利率更好一些 [本文发送自华新iOS APP] [lmj8808 (9-9 11:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼