(引用 Whitekey:为什么adam park这个小区这么便宜？)Adam park似乎常年滞涨其实位置也不算差，也有学区，在那一带按TOP来说也不算最旧吧
但一直是价格洼地
我猜可能是外观立面/户型不讨喜?
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[Evelyne (3-11 9:20, Long ago)]
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(引用 Whitekey:为什么adam park这个小区这么便宜？)主要是挨着一家特殊的医院价格低是有原因的
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原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14962859[xiaopang (3-11 9:39, Long ago)]
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(引用 Whitekey:为什么adam park这个小区这么便宜？)嗯 确实是个问题
而且冲着马路的话也有写吵
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[yunxuan (3-11 9:48, Long ago)]
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(引用 yunxuan:你可以停到crown shopping center的地库parking出来应该就是那个网红café了，停车费也不贵。我去那边一般不停路边，怕被碰。coronation ...)谢谢！下次试一下你好熟悉那一带啊！Altas，对吗？
芝麻街一带的商场，如果是年号久的停车场进门就犯怵。
常被叫去Balmoral Plaza吃饭谈事，头两次自驾过去，警报器一直响，现在已经放弃了，要么有人顺路带过去，要么队友送。
[Haishan (3-11 9:54, Long ago)]
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(引用 trip99:D'leedon不算双学区啊无极芝麻双学区就是南洋来福士一公里内，大部分都是永久的，有两个盘是99的，Duchess Crest和Hillcrest villa，这两...)这个信息蛮好的99 的.还真的上去了. 谢谢.[小土 (3-11 12:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 Haishan:吐槽一下武吉芝麻前同事约我去给她先生做面试辅导，见面地点选在了网红咖啡店，一看地址头就大了，真不想去武吉芝麻，路窄车多，调个头要 ...)每天送娃去幼儿园...是不太好开.但还可以.还有更窄的.总统府附近的..[小土 (3-11 13:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 小土:每天送娃去幼儿园...是不太好开.但还可以.还有更窄的.总统府附近的..)其实有地住宅区的路都很窄吧不只是武吉知马这样。其他的有地住宅区也是双车道，路边停车的到处都是，很难开 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (3-11 13:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 Whitekey:为什么adam park这个小区这么便宜？)之前看户型图觉得户型很不方正，浪费很多
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[随白色飞翔 (3-11 13:03, Long ago)]
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(引用 Haishan:谢谢！下次试一下你好熟悉那一带啊！Altas，对吗？
芝麻街一带的商场，如果是年号久的停车场进门就犯怵。
常被叫去Balmoral Plaza吃饭谈�...)Queen's 旁边组屋停车EMPORER 旁边祖屋停车还可以
但我估计你的时段是繁忙.
BALMORAL PLAZA 对面 侧面也有一些可以停. 繁忙时段可能还是不行
个人觉得有点麻烦的是cluny court.....[小土 (3-11 13:03, Long ago)]
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(引用 johnlee09:其实有地住宅区的路都很窄吧不只是武吉知马这样。其他的有地住宅区也是双车道，路边停车的到处都是，很难开)是的遇到捡树叶的.
就收了后视镜开 . 近到印度小哥飞奔过来帮我指挥...怕碰了他的大车,,碰了我倒霉啊..
昨天跟一个男士学到了.可以一边上台阶过去....[小土 (3-11 13:04, Long ago)]
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(引用 johnlee09:其实有地住宅区的路都很窄吧不只是武吉知马这样。其他的有地住宅区也是双车道，路边停车的到处都是，很难开)STEven...还可以我有时候过去发传单GILSTEAD就有点点窄了..
但我看住惯了的人.特别精准.一把就进去了.[小土 (3-11 13:05, Long ago)]
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(引用 johnlee09:其实有地住宅区的路都很窄吧不只是武吉知马这样。其他的有地住宅区也是双车道，路边停车的到处都是，很难开)有地住宅区都这样习惯就好[爱瞎说大实话 (3-11 13:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 爱瞎说大实话:有地住宅区都这样习惯就好)所以说选择一个区就是选择一个生活方式住在那边的觉得各方面都习惯了，别的区的去了就不适应 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (3-11 13:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 asdfqwer12:从数据看过去5年hillview的永久地契涨的比shelford地区要多看edgeprop上拟合的polynomial treandline
看17年6月到22年3月
Glendale Park:...)你这数据哪来的你这数据哪来的，数据不正确啊
查了两个盘
Glendale Park
Hillview Height
Propertyguru的趋势图显示涨幅没那么大，URA最近的成交价也没有你说的那样高。Hillview Height最高成交价都没有1467的尺价，基本都在1300左右。
[trip99 (3-11 17:41, Long ago)]
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(引用 asdfqwer12:从数据看过去5年hillview的永久地契涨的比shelford地区要多看edgeprop上拟合的polynomial treandline
看17年6月到22年3月
Glendale Park:...)你这数据太假了The shelford 2017年都是在1600左右，19年就到2000了，现在2200左右，这些都是URA的成交价。
真去看过那边学区房的，都知道价格涨的有多离谱，网络上的信息要学会辨别真假。The shelford 如果价格2000，要抢破头的[trip99 (3-11 18:18, Long ago)]
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(引用 Whitekey:为什么adam park这个小区这么便宜？)挨着医院的是另外一个盘不是Adam Park，
Adam Park主人房不方正，电梯入户，物业费很贵
地点是不错的，大马路和shelford road都有出口。马上旁边的watten estate开盘的话，周围的二手小区都会跟着涨。
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(引用 trip99:你这数据太假了The shelford 2017年都是在1600左右，19年就到2000了，现在2200左右，这些都是URA的成交价。
真去看过那边学区房的，都知�...)The Shelford去年一共就成交了4套啊21年成交了4套： 2套2200,2套2000啊
数据资料来自于edgeprop的趋势拟合图，大盘估计优势比较大[asdfqwer12 (3-12 15:09, Long ago)]
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(引用 Whitekey:为什么adam park这个小区这么便宜？)adam road 大马路只进不出的， 靠近adam road 大马路还是比较吵的， 有几幢房子漏水， 修了好几次没修好。户型不是很好，物业也贵。
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[芒果妈 (3-12 16:00, Long ago)]
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(引用 trip99:你这数据太假了The shelford 2017年都是在1600左右，19年就到2000了，现在2200左右，这些都是URA的成交价。
真去看过那边学区房的，都知�...)The shelford 好像成交量很低的样子
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[johnlee09 (3-12 17:48, Long ago)]
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(引用 asdfqwer12:从数据看过去5年hillview的永久地契涨的比shelford地区要多看edgeprop上拟合的polynomial treandline
看17年6月到22年3月
Glendale Park:...)polynomial根本不准要看成交价。bukit timah双学区房最近三年涨幅很大，这个涨幅其它区域同年份的公寓可以拿出来比较比较。现在放出来的房源和以前比较很少了。租房更是很少很少房源。
the shelford几年以前买的人，做梦都会笑醒。
[morebetter (3-15 9:53, Long ago)]
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