年值和屋价年值和屋价大概是个什么样的对应关系？
只考虑condo和landed
3万年值大概屋价多少？
4万年值？
5万？
8万？
10万？
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2022-02-19 22:00:14。 　[本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (2-19 10:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

iras上面可以查，$2.5，基本上就是你房子出租一年的价格，所以最近的av也在涨，租金涨了么。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (2-19 10:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

前面有人说了Type of Property Median Annual Value (2020)
1 or 2 Room $5,100
3 Room $7,860
4 Room $9,600
5 Room $10,380
Executive & Other $10,680
Non-Landed $22,200
Landed $34,200

Resale price 2021
3 Room $335,000
4 Room $468,000
5 Room $634,800
Executive $715,000
Non-Landed $1.2m
Landed $3m

政府不会用最新的租金来算年值，平均年值大概就是2%的房价。
　[本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (2-19 10:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

根本就没有特定关系 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-19 15:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 功夫熊猫:根本就没有特定关系)公寓差不多2%，组屋和landed不知道。
[clover_zi (2-19 19:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 clover_zi:公寓差不多2%，组屋和landed不知道。 )是么？你当price index起起伏伏是假的？ 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-19 19:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 功夫熊猫:是么？你当price index起起伏伏是假的？)房价有起伏，年值也是会调整的。再说2%就要要准准2%吗，
1.8%到2.2%之间波动不行吗？
卖房都有估价师估价，政府知道每间屋子的大概估值奇怪吗？

[clover_zi (2-19 19:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 clover_zi:公寓差不多2%，组屋和landed不知道。 )确实差不多是2% 　[本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (2-19 20:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

年值大概是小区同户型一年的平均租金有减扣，比如物业费，税， sink fund等是扣下去的。
月租金2000，物业费300，每个月的年值就是1700。12%就是100左右。[zy60013833 (2-20 10:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 clover_zi:公寓差不多2%，组屋和landed不知道。 )我家公寓也是2% of purchasing price[yyyccc (2-23 9:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 yyyccc:我家公寓也是2% of purchasing price)对2%上下吧。[trip99 (2-23 10:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼