(引用 小馋牛:不说别的买房能这么升值首先要眼光精准，哪怕房产经纪都不敢说买什么房子稳赚，跟别说普通人了；相反股票跟着大盘走再容易不过，坚持投资...)对的适合自己就好
之所以回帖是因为前面有人说不理解为啥租房
不过是因为适合自己的情况而已
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[tml35855 (1-14 10:53, Long ago)]
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直接买Bukit batok的公寓工资高现金不是问题，你要知道新加坡房贷利息是1%，中国是6%。这事情从中国来的哥哥姐姐们需要想吗？肯定买啊，这个问题都不值得讨论，下一题。 [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (1-14 12:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
同意楼上先把工作稳定了再说，不然买了房子也会弄到很尴尬的局面，反而给自己找麻烦[小不忍则卖大萌 (1-14 12:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 tml35855:湾区的房子不就跟新加坡差不多嘛又破又小又贵 而且还没有组屋可买)算了，我还是闭嘴吧。不在一个频道上[我想披着马甲 (1-14 12:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 NoGrabTaxi:其实不用争了过去十年，买房还是买股票，都是搭上了全球QE的车。现在加息周期要来，潮水褪去，估计大家都在裸泳。。)想多了只要美债数量还是这么酸爽，世界利息只会越来越低，最后大家都负利息。
现在只要是美联储加息1个点，美股就会至少崩20个点。现在可能偶尔会来个加息，但是总体利率曲线就是一路向下。
2018年稍微试试，加息3次，美股立刻掉头向下30%，在川普的谩骂下，美联储立刻停了。
现在美债总数大概是30万亿美元，每年利息大概是8000亿美元，美国每年财政收入是4万亿美元左右。
如果美联储大幅加息，每年还的利息会有一定的上涨，而且因为新债利息要高，而且债不好发了，新债还旧债就难了。美国要想不违约，就得大量从财政收入中出钱还利息。如果利息到了2万亿，美国财政基本就会是崩溃的状态。
在美债数量稳定上涨，美国财政收入没有大涨的情况下，美国的加息只能是拍桌子吓唬猫，不会动真格的。
加息周期早就该到了，现在就是大而不倒的时代。[zy60013833 (1-14 12:47, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]65楼
(引用 我想披着马甲:算了，我还是闭嘴吧。不在一个频道上)看你写了那么多是很用心的其实你说的1，2，3点都没问题
投资关键是不能把鸡蛋放在一个篮子里
最好是个股，大盘，房产等等都有
湾区的房子也是不适合投资的
现在随便一个学区房都要用cash去加价才抢得到
除非是钢需不值得买
跟新加坡的情况难道不类似吗
况且美国在学区房租房就可以上公立，更不建议买房了[tml35855 (1-14 12:48, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]66楼
(引用 tml35855:各人投资理念不同适合自己的就是好的 我也投资房地产 但是像新加坡租售比这么差的 还真看不上 新加坡唯一的好处就是贷款利率低)买房投资和买房自住是两回事儿。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (1-14 23:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 我想披着马甲:这楼歪的，买房还是买股票这是千年不变的争论楼主的情况要先解决工作，自住（买租都可以），然后才能考虑投资。这个顺序不能搞混，否则最...)大家都不看题设的么?? 不是已经写了在金文泰工作么[功夫熊猫 (1-15 8:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 功夫熊猫:大家都不看题设的么?? 不是已经写了在金文泰工作么)金文泰工作的人不会失业？还是金文泰工作的人就要买房，而不是租房？因为买房稳赚？
看不懂这中间的逻辑呀。求解惑。
其实也不必讨论了，楼主人家丢出来一个问题就再没出现过。华新er倒是热心的给各种建议，挺好的
[我想披着马甲 (1-15 9:15, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]69楼
(引用 NoGrabTaxi:其实不用争了过去十年，买房还是买股票，都是搭上了全球QE的车。现在加息周期要来，潮水褪去，估计大家都在裸泳。。)钱会越来越多总要找个出去
我觉得有钱的话 一半买房 一半买股
这样就不会争吵了
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[vitesse (1-15 9:59, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]70楼
(引用 pine:公民买组屋？需要declare 海外无房产？夫妻俩40岁了不可能无房产的。咋办？ )最近有朋友问我，她在国内有房产，是否还可以买组屋我告诉她买组屋时候是要宣誓海外没有任何住宅的，这个要想清楚，查出来是要付法律责任的，好像听说有人被查出来过，在哪里看到的不记得了，有知道的吗？[快乐小猴 (2-2 22:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
年纪越大买房子贷款年份变短。 风险增高蛮多的。
要上车趁早。
股市可以随时上车
资产配置能够的话都应该有。
一来就买，买错了怎么办。 理论上应该买。 卖掉转手，起码你前面的钱都回来了。 租的话就当扔了。你现金流够就可以。现金流不够。。的话就租。
感觉能买对就买。
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[小土 (2-2 22:43, Long ago)]
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现在市场难说有人就觉得担心
把一部分钱投资utility 。 觉得这些按月回报的总是固定的。 类似于收房租， 市场短期不行，房租还是固定收益。
现实里面都是互相影响的。只是说中短期，房租是锁定的。贷款利率也是锁定的。 你付出了流动性代价你得到了一点别的。。 短期内。是这样的。
我个人感觉。 现金流可能要看一下。
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[小土 (2-2 22:46, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]73楼
另外 CCR我没实地太多考察
概念里面不是硬通货。 有一定的风险。 理论上是对的。无法实现。。
可以先租起来研究一下。
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[小土 (2-2 22:48, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]74楼
其实很多时候都这样的别人会说： 你收入不错的，干嘛不多take risk
也有人说
你收入不错的，感冒要继续take risk 操心
我感觉都对。在于执行。
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[小土 (2-2 22:54, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]75楼