【房】马上到新加坡工作，买房还是租房，恳求建议，谢谢！背景：
1. 夫妻二人（40岁）马上到新加坡工作，一个公民（土著），一个外国人（拿EP，或者LTVP），没打算要娃
2. 两人年薪在280k，工作都在金文泰附近。
3. 我们在新加坡至少会呆2年，如果工作顺利，也许下半辈子就在新加坡了，如果工作不顺或者生活不适应，也许几年后会离开新加坡
　
租房还是买房：
1. 本来是打算租房的，但是看的上眼的公寓都在4000新币了（我们只要求两室一厅，一间作为卧室，一间作为书房可以在家工作），两年房租就100k左右
2. 买房的话我们手里现金不多，估计只有150k新币左右 （大家别笑话），撑死到200k
　
请问大家的建议是：
买房还是租房？　
还是先租两年存点钱再买房？
买组屋还是公寓？（买公寓估计首付不够）
非常感谢！
　
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-01-13 22:00:04。该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2022-01-14 22:00:11。 [malcom (1-13 0:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

先租吧工作刚开始的时候如果同时买房装修等等，会很辛苦。建议先把工作做顺了，再考虑买房。那时候也比较能理性的选择是不是会长居下去。[我想披着马甲 (1-13 1:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

租房吧我和队友在坡都一二十年了还是一直租房，如果有更好的投资方式的话房子并不是必需品，毕竟租房比买房灵活多了(虽然搬家确实很烦人)而且无贷一身轻哈哈，等你们确定在坡退休过一辈子在买房也不迟～
话说你们房租怎么这么贵，我们也是两卧公寓在市区也是四五千一个月，难道现在租房市场热门成这样。。 　[本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (1-13 7:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

如果对居住要求不是很讲究的话以一个公民40，买间HDB首付才10%，妥妥无压力，好过租房看人眼色
过得好，想留下，再过几年另一个再买公寓也不迟
进可功，退可守[hongmong (1-13 8:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

买组屋呀福利房能上先上。 公民做sole owner

以后现金多了再考虑要不要上公寓[goldenstar (1-13 8:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

先租先祖，如果觉得工作生活各方面的不错也确定要的地点可以慢慢开始找房。
这几年新加坡买房政策改了不少 需要一点时间study一下[糯米小小小糍粑 (1-13 8:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

站买如果对住房要求不是特别高，买个二手组屋先过渡一下，装修什么的通通不要，找人打扫了买个家具直接入住。 　[本文发送自华新iOS APP] [小花兄 (1-13 8:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

买房的话房子名字和贷款都需要只有公民的名字，不然ABSD需要30%。而且如果只有200k的首付的话，只能买715k价格的房子。
如果楼主只能看得上租金4000的两房，那应该是看不上715k的公寓，因为会又小又远吧。那就只能买HDB了。 　[本文发送自华新iOS APP] [喵星小宇宙 (1-13 9:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

买房手头现金虽然不多，但是 把你们的其他部分资产 变现 来买房， 租房 去养 房东？ 想想都不值得。
而且估计你们年龄也不大，收入又不错， 又 没娃， 这日子，不要太舒坦。。。[gobackCna (1-13 9:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

这么高收入，建议买组屋[RedFox (1-13 9:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 RedFox:这么高收入，建议买组屋)楼主夫妻都280K年薪 还能买组屋吗[糯米小小小糍粑 (1-13 9:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 糯米小小小糍粑:楼主夫妻都280K年薪 还能买组屋吗)resale HDB[乔巴巴 (1-13 9:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

我可能比较偏保守楼主都说了40岁，这是一个很尴尬的年纪，变数很大。夫妇两人都重新开始新的工作，我觉得还是先把工作弄稳了再说。房子租一年，前半年搞定工作，然后顺利的话，后半年开始买房子装修啥的。事情都赶在一起做，很难都做好。当然，如果工作超级稳定，不担心的话，也可以上来就弄房子，尽管我个人还是觉得40岁的时候稳扎稳打比较好[我想披着马甲 (1-13 10:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

楼主这种情况还用想吗？当然是买个金文泰地铁站附近刚满MOP的新组屋。
80万到100万，基本不用怎么收拾就能拎包入住。
交通方便，各种公共设施近在咫尺。
居住体验不比公寓差
首付十几万，月供扣除cpf不到一千块吧。

这种情况有啥风险。

[clover_zi (1-13 11:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 gobackCna:买房手头现金虽然不多，但是 把你们的其他部分资产 变现 来买房， 租房 去养 房东？ 想想都不值得。 而且估计你们年龄也不大，收入又不错...)租房值不值得要看每个人的情况，lz手头没什么现金很可能都在股市，看股市收益vs买公寓的机会成本(几十万首付+每月给银行的利息)，哪个更划算还不一定～
当然买组屋的话花钱少很多，如果股市赚钱多，非要买房的话组屋划算多啦 　[本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (1-13 11:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

看楼主想要什么如果楼主要的是设施和公共交通，不介意拥护喧闹的环境，可以直接买clementi组屋。
如果楼主喜欢安静，人口密度低的地方，那就先组公寓吧。clementiwoods附近有几个不错的公寓。
本人特别怕特别拥挤的地方，每次去到clementi那里看到人潮都有种窒息感。我宁愿多花钱打车/买车，住远一点的公寓，也不想买好位子的组屋。clementi bishan这些很受欢迎的组屋我是肯定不会考虑的 　[本文发送自华新手机Wap版] [奋飞的程序媛 (1-13 11:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

买房吧，这两年通胀厉害买房保值，但是要选好。过两年卖掉，应该可以挣钱。 　[本文发送自华新手机Wap版] [jurong99 (1-13 11:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

我属于保守派，个人意见先租个金文泰组屋，便宜点的。之后不管组屋还是公寓，攒够了首期就买一个房

有些人思想前卫，愿意一直租房，而且舍得花钱租好房，搬来搬去也无所谓。我属于保守派，自己有房，心中不慌。[fcukfcuk (1-13 13:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 小馋牛:租房吧我和队友在坡都一二十年了还是一直租房，如果有更好的投资方式的话房子并不是必需品，毕竟租房比买房灵活多了(虽然搬家确实很烦人)...)10年前同事租的地铁站对面的很旧的三房式组屋里面也很旧，没有装修，就已经$2500, 也是非常惊讶

Clementi的房子一直都很贵[油菜花开了 (1-13 13:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

先租房吧。[Daisycoco (1-13 17:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼