个人经历千万不要2个小condo，升值空间很多时候不如一套大公寓，出租一套还浪费精力。[sakuragi (1-2 23:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 Erencie:一大一小这个建议我提过，但朋友情况不允许前面说过了他们夫妻的贷款能力是一样的，也就是200万那个水平，其中任何一个人是承担不了的，�...)那先两个人联名买中condo份额99:1，攒几年现金可以一个人负担这套condo贷款之后，抽出一个人去买小condo。 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (1-2 23:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 juliana:那先两个人联名买中condo份额99:1，攒几年现金可以一个人负担这套condo贷款之后，抽出一个人去买小condo。)同意！ [本文发送自华新iOS APP] [anyway_154 (1-2 23:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
个人最不推荐HDB+CONDO组合经济能力许可前提下，上两套condo，HDB优点是投入少，租金好，但随着房龄增长，一直是贬值，公寓不同，虽然也是贬值，一旦enbloc，可以获利一大笔，大多数地点好的公寓enbloc是早晚的事。
HDB SERS就算了，看看政府的条例就明白，按照市价补偿，另外给补一些交易费用，没啥意义，唯一的好处是可以优先选择BTO，对于持有公寓的家庭不符合BTO资格没有意义。[wineywei (1-3 9:30, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
如果真是朋友而不是本人，那可以关贴了买房还有人家自身的考量，而不是简单的数字。数字可以用公式很快算出来。但人家关上门的事情，如果没有跟你讲清楚，那给不了什么建议。
房子肯定是两个condo灵活度高。[我想披着马甲 (1-3 9:32, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]25楼
你朋友夫妻两人都是公民么？如果不是两个公民，HDB+CONDO根本就不用考虑了吧。
用99% 1%的结构，去最大化的买一套公寓。1%的那位最好是未来收入比较多的。这样就抱留了，未来decouple和再投资，或者换居住房屋的灵活性。而且1%的一方也不需要担心离婚分配的问题。上法庭也是按照实际出资来处理屋子的。
[本文发送自华新手机Wap版]
[秦菜马铃薯 (1-3 10:01, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]26楼
(引用 Erencie:是我朋友啊我自己有房子了-_-*接下来几年也没计划买
总之重点就是独自一个人买一个大点的condo会面临贷款的艰难问题。
我上面用的都是整...)贷款可以提供银行对账单贷款时薪水不够可以给银行看存款，新币对账单看两次，美元看一次，只要申请贷款时账户有足够的资金，其他时间随便，能还贷就行。
至于资金怎么来怎么去，你懂就行。[Haishan (1-3 10:20, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]27楼
99-1买套大的，几年后在慢慢脱名买小的一样大没意思。
投资那部分毕竟在长时间上都是负担，不容易反哺到生活质量上。
所以首套质量保证还是重要的。[goldenstar (1-3 11:20, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]28楼