【房】单身穷PR买房求推荐最近打算买一个一居室的二手公寓自住，预算在750k所以没有很多选择。看了几个盘有点拿不定主意, 想要来问问大家的建议。
备选的盘口如下：
1. Kingsford Hillview peak
优点是面向国防部，安静，没有什么车； 离hillview mrt很近，交通方便；价格比同地段的房子便宜。
缺点是听说这个开放商交房的时候有很多质量问题，所以他开发的另外一个盘口被延期发售。虽然中介说这个开发商的禁令已经被解除了，质量问题也得到了修复，但是我还是有点犹豫。
2. Seahill
优点 远东开发，离公司近。
缺点是一房主要是loft格局，没有单独卧室。
3. The Tannery
可能便宜是唯一的优点，缺点是听说这个小区很吵
其实也没有什么能看的盘口，这个预算能买的起的房子必定要牺牲一些东西。
就想听听大家的意见，或者还有什么推荐的二手房可以去看
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2021-09-10 22:00:17。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2021-09-11 22:00:31。
[xiaoxiao23 (9-10 10:25, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
我的直接建议是不买，下面给你一些假设以及具体数字，你可以看了之后再行判断如果未来楼主打算长期在新加坡发展，结婚，5年后换房。那么买卖这个一房产生的交易费用，：
1. bsd+absd, 8%. 6万
2. 卖房中介费。1.5万
3. 5年内的物业费按照200一个月算。1.2万
4. 贷款利息按500一个月算。3.6万
5. 简单装修。算1万
6. 房产税，自住的按照AV的4%。算个2000吧
总费用：13.5万
同样，5年内租同一个房子，费用又有哪些呢：
1. 房租2000一个月。一共12万
2. 首付款24w的投资收益，2%一年算。一共2.4w
总费用：9.6万[sakuragi (9-10 11:34, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
(引用 sakuragi:我的直接建议是不买，下面给你一些假设以及具体数字，你可以看了之后再行判断如果未来楼主打算长期在新加坡发展，结婚，5年后换房。那么�...)看这个数字那lz应该买。
5年花费差不多，但他上车了
后面换房的话，不管行情涨跌，反正上车后他的风险降低
另外5年不用搬家，住在自己家里，那安全感产生的价值也是有的
[一点不懂 (9-10 12:06, Long ago)]
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(引用 一点不懂:看这个数字那lz应该买。
5年花费差不多，但他上车了
后面换房的话，不管行情涨跌，反正上车后他的风险降低
另外5年不用搬家，住在自己家�...)倒不一定首先你说的这个上车之后不管行情涨跌风险降低的说法我个人不太理解，跌了是怎么降低风险的。。。
另外，安全感这个事儿两说，拿着大量现金也可以是有安全感，还是挺因人而异的。[sakuragi (9-10 12:17, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
一房不好出手过来人的例子- 房子卖了很久才脱手，持有4年半，没赚钱。不如等两三年比较多钱的时候买个2居室 [本文发送自华新iOS APP] [小花16 (9-10 12:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
租吧，现在都在讨论美国是否加息。至少等加息后再买，可以省不少。
既然穷，就不要折腾房子，特别是低息了这么多年，房价都在天上。等加息后下一轮低点再进吧。单身，最主要的是找老婆生孩子，而不是房子。[qingni2 (9-10 12:29, Long ago)]
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(引用 一点不懂:看这个数字那lz应该买。 5年花费差不多，但他上车了 后面换房的话，不管行情涨跌，反正上车后他的风险降低 另外5年不用搬家，住在自己家�...)你估计没有接触过在高点买房人的心疼和低点买房人的喜悦。[qingni2 (9-10 12:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
没有结婚打算，不是为了投资，就是买了自住补充一下信息：
- 买房就是为了自住，单身主义，没有结婚打算。
- 这个预算的一房跌跌涨涨也差不了太多钱，主要是不想继续租房了
[xiaoxiao23 (9-10 12:38, Long ago)]
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(引用 xiaoxiao23:没有结婚打算，不是为了投资，就是买了自住补充一下信息：
- 买房就是为了自住，单身主义，没有结婚打算。
- 这个预算的一房跌跌涨涨也差...)宏观上，经济趋势与房价波动不知道有没有关联。
微观上，经济压力会不会使得一些屋主急于脱手?
见仁见智。[青锋明 (9-10 12:41, Long ago)]
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这个价格可以买一套有海景的且交通便利的HDB四房。。。[青锋明 (9-10 12:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
买房就不考虑收支的问题了，只是希望拥有自己的房子的归属感非常感谢这个建议，我觉得这个建议非常中肯，但是我只是不想要再继续租房子生活了。 因为租房子遇到太多糟心的事情了。
[xiaoxiao23 (9-10 12:47, Long ago)]
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(引用 xiaoxiao23:买房就不考虑收支的问题了，只是希望拥有自己的房子的归属感非常感谢这个建议，我觉得这个建议非常中肯，但是我只是不想要再继续租房子生...)买吧想太多会累，以后咋样谁知道呢 [本文发送自华新iOS APP] [小米大米都是米 (9-10 12:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
不想一直搬家算是刚需，重视生活品质是好事。如果楼主喜欢seahill一带，可以考虑clementiwoods或其他巴西班让/西海岸比较旧一点点的公寓，就能找到正规的一室一厅。 [uranus (9-10 12:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
自住的话就看那个房子舒服吧感觉优劣你都分析的挺清楚了，就看哪个优点对你最重要吧。 [本文发送自华新iOS APP] [一二三四五 (9-10 12:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 uranus:不想一直搬家算是刚需，重视生活品质是好事。如果楼主喜欢seahill一带，可以考虑clementiwoods或其他巴西班让/西海岸比较旧一点点的公寓� ...)感谢感谢建议，会去看一下clementiwood这个小区 [xiaoxiao23 (9-10 13:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
顺便问一下有没有要出手的 可以站短我如果有合适价位的一居室公寓要出手，可以站短我呀[xiaoxiao23 (9-10 13:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
加点钱买tennery两房吧实在太好租了，最近两房租金涨到3000+还一房难求。 [本文发送自华新iOS APP] [秋天树叶 (9-10 13:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
很多良心回帖啊楼上一位朋友把换房成本算的很明白了
如果你实在要买，咬牙上2房，可以撑好几年再换房。一房真的太死板了（结婚立马很拥挤，就算没有孩子）。
[本文发送自华新iOS APP]
[中级民工 (9-10 13:44, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
饱暖思淫欲等楼主买了房子，突然觉得房子里面还缺个女人，有了女人结婚可能就要提上日程了
所以如果首付够，工作也还算稳定，那么还是咬牙买个2卧吧，压力大的时候就租一间出去
[hunter0730 (9-10 14:01, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 秋天树叶:加点钱买tennery两房吧实在太好租了，最近两房租金涨到3000+还一房难求。)Tennery 现在两房也要95万了感觉我的预算勉强加一加只能买的起woodland的二房，上班就实在是太远了。[xiaoxiao23 (9-10 21:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼