真正的豪盘2房都至少要1200sqft的，豪看的不是价钱，是产品。 Avenir 原本guocoland 想建600个单位的小户型，最后才改的现在差不多390多个。定位不清啊，做小户型应该走Roxy 那个路线，最后还是太多小户型了，反而卖不出价钱了 [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (8-19 13:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 连长:真正的豪盘2房都至少要1200sqft的，豪看的不是价钱，是产品。 Avenir 原本guocoland 想建600个单位的小户型，最后才改的现在差不多390多�...)真正壕盘是The Marq, new futura稍逊一筹Avenir四房的厨房设计是一个在中间的密闭房间，有门没窗，不适合中式煮炒，而且这么大一块中间没有island桌台，开发商应该是为了节省成本。太久之前看的，不太记得了，好象除此之外没有什么大缺点了。
martin modern 都卖2700+，Avenir这个价格还靠谱。[scsbgang (8-19 14:04, Long ago)]
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(引用 scsbgang:真正壕盘是The Marq, new futura稍逊一筹Avenir四房的厨房设计是一个在中间的密闭房间，有门没窗，不适合中式煮炒，而且这么大一块中间没...)The Marq 不属于 river valley那一带才是真正的顶级豪盘区。 [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (8-19 14:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 scsbgang:真正壕盘是The Marq, new futura稍逊一筹Avenir四房的厨房设计是一个在中间的密闭房间，有门没窗，不适合中式煮炒，而且这么大一块中间没...)The Hamilton有朋住那里
停车很方便。 但跑步要去俱乐部。
就不评价哪个豪了。
我看过new futura . 看哪个block . 四方带电梯的布局 avinier 四方的。 我觉得风水好一些。 （个人比较猪头的偏见）
我以为最好的neighbourhood 在植物园那里。 老了看病 散步跑步都可以。但需要努力才买得起。
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[小土 (8-19 14:28, Long ago)]
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3300 也有 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (8-19 14:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
South Beach residence ?99年的。 风景看大操场。 很特别的。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (8-19 14:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 小馋牛:其实freehold或是99年倒真不在乎canninghill才2000左右尺价，喝酒吃饭很方便离学校一公里也不算远~~)好像showroom还没有开。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (8-19 16:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 小土:好像showroom还没有开。)Canning hill绝对不可能2000尺价。 至少2600以上。甚至2800都极有可能。 [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (8-19 17:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 连长:Canning hill绝对不可能2000尺价。 至少2600以上。甚至2800都极有可能。)觉得有学校双保险一些。CANNING HILL对面跑步也是不错的。不知道户型。[小土 (8-19 17:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 小土:觉得有学校双保险一些。CANNING HILL对面跑步也是不错的。不知道户型。)为什么icon就便宜那么多在02区，没有学校吗? 不到1800,租售比应该不错 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (8-19 17:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 笑天:为什么icon就便宜那么多在02区，没有学校吗? 不到1800,租售比应该不错)我自己觉得稍微大一些金额低流动性要求（就是短期不需要回报）事实上最终回报好一些。但不能是超高端。最终的受众很少。
以前觉得三百万是有个突然增大的人群。现在觉得在5百万。假如持有十年。应该是6百万。公寓。而不是有地。
从个人能力上看。觉得我们把握熟悉的社区的能力好一些。02不太了解。
我主要看091011[小土 (8-19 18:01, Long ago)]
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(引用 笑天:为什么icon就便宜那么多在02区，没有学校吗? 不到1800,租售比应该不错)通货膨胀是我比较担心的。但也没利用用一种通货膨胀的产品换另一种。
印钱那么厉害。普通人也是很无奈。[小土 (8-19 18:04, Long ago)]
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这区域上老点的resale大户型盘还是蛮多啊skyliine360
stthomas suites
老点的urbana 也够大
能和avenir差50%我其实一直没搞懂。。。[tt2blithe (8-25 19:05, Long ago)]
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(引用 tt2blithe:这区域上老点的resale大户型盘还是蛮多啊skyliine360 stthomas suites 老点的urbana 也够大 能和avenir差50%我其实一直没搞懂。。。)以前还真住过你说的这里面的觉得很不错呢。没有孩子的话。很安静。[小土 (8-25 19:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 小土:The Hamilton有朋住那里 停车很方便。 但跑步要去俱乐部。 就不评价哪个豪了。 我看过new futura . 看哪个block . 四方带电梯的布局 a...)楼主只要condo吗？landed 考虑吗？植物园附近，10分钟步行距离以内，永久地契 Semi D，700多万就可以了. 全家都住得舒服，也可以走去植物园散步：） [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (8-26 0:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
那不能。。。隔壁resale 2010/2011 top的 2100-2200
对比3000+的
1500psf那比avenir前身的enbloc都便宜好多了吧。。。[tt2blithe (8-26 11:08, Long ago)]
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Freehold 就是好很多人一说 river valley, freehold就是好？ 太无知了吧？ 那边很多 freehold 傻盘， 会涨才怪。 Avenir 附近就一堆。 [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (8-26 15:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 连长:Freehold 就是好很多人一说 river valley, freehold就是好？ 太无知了吧？ 那边很多 freehold 傻盘， 会涨才怪。 Avenir 附近就一堆。)地点合适 产权合适 对应价格也划算吧真能涨价的都是主打卖affordable的路线。。。
从1.x到2.x的涨最快
4m上下基本是每个城市的天花板了
rv+fh这组合好的呀 就是总价贵嘛。。。[tt2blithe (8-26 16:09, Long ago)]
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那得是您没细看2500-2700的都是啥户型。。。。[tt2blithe (8-26 21:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
不过说回avenir就是觉得客厅稍稍小点点
样板间用了太多玻璃做折射 人为做大了
客厅差不多是6*4 阳台差不多16平米
40平米客厅家阳台 我觉得稍稍小了一丢丢。。。
[tt2blithe (8-26 21:24, Long ago)]
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