【房】第2套房咨询PR个人名下有一套公寓，买的时候收入不够银行要求把配偶名字加入贷款；
现在想买第2套，放在SC名下，会中ABSD吗？这种情况首付多少？
如果要把SC从贷款中拿出来该怎么操作？
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2021-06-20 22:00:18。 [可爱的小孩 (6-20 14:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

sc第二套是12% absd第一套如果贷款没有付清，sc买第二套贷款最多45%。

如果想要把sc名字拿出来，那么你们现在公寓怎么分的share value? 　[本文发送自华新iOS APP] [DengWei (6-20 14:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 DengWei:sc第二套是12% absd第一套如果贷款没有付清，sc买第二套贷款最多45%。 如果想要把sc名字拿出来，那么你们现在公寓怎么分的share value?)解释一下第一套房子里没有SC的名字，PR一个人的名字，只是贷款收入不够，贷款SC作为ocuppier一起贷的[可爱的小孩 (6-20 15:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 可爱的小孩:解释一下第一套房子里没有SC的名字，PR一个人的名字，只是贷款收入不够，贷款SC作为ocuppier一起贷的)歪个楼，原来occupier可以贷款？我以为贷款必须是owner来着 　[本文发送自华新手机Wap版] [lxl1990 (6-20 16:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 可爱的小孩:解释一下第一套房子里没有SC的名字，PR一个人的名字，只是贷款收入不够，贷款SC作为ocuppier一起贷的)如果房产证上没有sc名字，只是作为担保人。那么就相当于sc名下目前没房，算公民第一套，没有absd.

贷款没有清掉，那小心LTV就好 　[本文发送自华新iOS APP] [DengWei (6-20 16:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 DengWei:如果房产证上没有sc名字，只是作为担保人。那么就相当于sc名下目前没房，算公民第一套，没有absd. 贷款没有清掉，那小心LTV就好)那这样的情况算sc已经有贷款了？那sc自己去买房贷款会有影响吗？ 　[本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (6-20 17:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 可爱的小孩:解释一下第一套房子里没有SC的名字，PR一个人的名字，只是贷款收入不够，贷款SC作为ocuppier一起贷的)原来这样也可以啊还以为只有owner才能贷款 　[本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (6-20 17:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

refinance把SC的名字从贷款了拿出来不就好了吗。xmlzj
但好奇楼主怎么做到的，不是说不可以帮别人贷款了吗？ 　[本文发送自华新iOS APP] [tracyfyy (6-20 17:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

还可以这样吗？不占share还可以贷款？真的没听说过啊，可否知道是哪个银行，这样别人还折腾1 % 99%的decouple干啥啊？ 　[本文发送自华新iOS APP] [sweet331 (6-20 18:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 lxl1990:歪个楼，原来occupier可以贷款？我以为贷款必须是owner来着)这是几年前了，现在大概不可以了[可爱的小孩 (6-20 18:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

贷款可以做decoupling直接问贷款银行怎么操作，如果不行的话，还可以做refinance，换银行，直接去掉。否则贷款算第二套，只能贷款45%[wineywei (6-21 9:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

不会中ABSD，首付55%打给原银行电话办理单人贷款。SC贷款脱出来后，下一套首付25%[lioncity_sg (6-21 9:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 lioncity_sg:不会中ABSD，首付55%打给原银行电话办理单人贷款。SC贷款脱出来后，下一套首付25%)这种操作要请律师吗？Xmlzj[clover_zi (6-21 15:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼