买房最后阶段卖方中介的话能信吗卖方中介说有另外两个很serious的buyer，说了一个价，说我们中谁先拿来option fee就先卖给谁。。。可是目前这个价位高我们offer的两万。。。怎么整。。。求赐教。。。
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2021-04-16 22:00:01。
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[lomo35 (4-15 23:58, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
我觉得不用管那是真还是假真假都有可能，看你自己有多喜欢那房子，能出到多少，其他都是浮云啊
其实两万块平均到接下来要住的年数里面根本不算多少，如果真喜欢，又不是远远高于市价然后自己也负担得起，买了算了，省的还再找一轮，多累啊
仅供参考，买贵了不要来打我……
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[绿豆芽 (4-16 0:04, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
我觉得是假的真的有serious offer了，卖家中介还继续跟一个出价低的潜在买家浪费时间么？ [本文发送自华新iOS APP] [中级民工 (4-16 0:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
买房中介不花钱，这种事情叫他们两中介去沟通协商就好[罣兲缶 (4-16 0:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 绿豆芽:我觉得不用管那是真还是假真假都有可能，看你自己有多喜欢那房子，能出到多少，其他都是浮云啊 其实两万块平均到接下来要住的年数里面根...)我的想法是只想再加一万而已。但是不知道怎么操作。。。害怕被人抢走了。。。现在好被动。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [lomo35 (4-16 0:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 中级民工:我觉得是假的真的有serious offer了，卖家中介还继续跟一个出价低的潜在买家浪费时间么？)因为我们是最早的offer所以一直keep住我们 [本文发送自华新手机Wap版] [lomo35 (4-16 0:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 罣兲缶:买房中介不花钱，这种事情叫他们两中介去沟通协商就好)我们没中介所以来问问的呀 [本文发送自华新手机Wap版] [lomo35 (4-16 0:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 绿豆芽:我觉得不用管那是真还是假真假都有可能，看你自己有多喜欢那房子，能出到多少，其他都是浮云啊 其实两万块平均到接下来要住的年数里面根...)其实这房子也是有明显的缺点可是懒得再找一轮了。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [lomo35 (4-16 0:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
中介的话大半是假但是真假难辨。何必为了两万纠结。xihuanjiumaibei [HuaSinger8212 (4-16 0:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
有买家很正常中介这么说听起来另一家也没出到那个价位
那就多出一万试试呗
买不到也是没缘分
当然如果非买不可就直接成交
听起来也不是这样
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[eyesonme (4-16 0:29, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
房产买卖的过程就是一种心理博弈讨价还价的环节总是会充满摸索和试探，并不是卖家中介的话可不可信，你自己作为买家也不会全盘托出自己的底牌，道理是一样的。
关键是自己认为合理的出价是多少，要么加价买入，要么持币观望。反正破局点总是一方先坚持不住或者真的有第三方买家介入时。
住早日购得心仪的房产吧。
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[小脸大浣熊 (4-16 8:31, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
中介说的话不重要主要看你多喜欢这个房子，要是特别喜欢，2w不算什么。
你可以先写一张支票，按照你原有的预算给中介，让他去试试，告诉他你就这个预算。
他要是办不成，而你又很想买，那再跟他说你借到2w....
这算不上什么恶心的操作，事实上我都觉得这是很诚实的交易了。
房子不像股票，独一性很强。有投机客专门交易那种有唯一性或者特殊性很高的房子（小区里面类似的房子只有1，2套），溢价30%-50%叫价，后面再谈。这里房子溢价10%一点不难出手，豪宅操作相对容易点，大众型的也没问题。
最近几年印度人买房子多了，他们不太介意一楼，我发现投机一楼房子的也多了。要是这个院子对着安静的树林或者公园，那价格真是夸张。当然你要能耐心等一个合适的买家。[dera (4-16 8:58, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
你觉得能信吗？你自己对这个房子的价值要有一个认识，你想出多少钱，不应该受到另外“买家”的影响。除非你特别喜欢，势在必得。[mltt (4-16 9:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
这个是有可能是真的当初我们也遇过类似的事，我们选择不相信，等回头同意加钱的时候，人家说已经卖出去了。当然也许有可能是假的，就看错过了你会不会后悔吧和心理价位吧 [本文发送自华新手机Wap版] [childefox (4-16 9:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 lomo35:其实这房子也是有明显的缺点可是懒得再找一轮了。。。)可以理解可能缘分没到吧
不是那么喜欢 又觉得价格不是那么有吸引力可以让你无怨无悔的出手
那要不。。就再看看。。[sunnysunnyrain (4-16 9:22, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
很多中介套路不知道是不是一个老师教的。翻来翻去都一样。 听烦了都。[lioncity_sg (4-16 9:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
大家说得没错,买房就是博弈，是心理战 [本文发送自华新手机Wap版] [Nancy_Fancy (4-16 9:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
不同中介的做法不同作为卖主的中介，我不会拿没有的价钱去让买主快点给我支票。但这只是我的做法。
但是确实有些中介热衷于这样的方式，无中生有。像老金说的，听了就烦。
所以很难说那个中介是忽悠你或者说实话，你要看他跟你沟通时的语气，语境，和表情。以及这个中介给你的OVERALL 的感觉。
我觉得你是还没有看到真正喜欢的屋子，所以你在纠结价格。患得患失。
如果你真的喜欢，非买不可，可能都无需那个中介叫你加价，你自己就恨不得多拿一点去锁定那间屋子了。
相信很多买主会有这样的体会。
[铜牌 (4-16 10:03, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
楼主你会问 说明你不信。。。 那你堵一下咯如果被抢走你会觉得遗憾， 说明自己的直觉不准
吃一堑长一智 下次就不会这样了[功夫熊猫 (4-16 10:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 lomo35:我们没中介所以来问问的呀)没中介的更好忽悠。。。 goodluck[功夫熊猫 (4-16 10:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼